富人是这样赚钱的

　　上周三的时候去听陈总讲有关：企业融资和上市的课程。结果到了现场，陈总直接把课题改成：“我是怎样赚钱的”，收获颇丰也有了一些思考，可以跟大家思考一下。
　　先介绍下陈总其人：认识不过几周，还不是很熟悉。创业前一直从事企业咨询顾问和职业经理人的工作。有着深厚的政府背景和工作经验，熟悉企业改制、并购和上市。之前一直在给企业做分析报告和上市建议的。创业不过2年的时间，但已经积累了上亿的身家
　　课程内容分享：
　　陈总的赚钱模式：借用别人的钱购买资产将资产变成资本再将资本变成货币。
　　这就是他的赚钱之道。在他看来，人对待钱的态度大致可以分为几种：、
　　1。把钱当做老婆：所以钱是不能与人分享的，因为老婆不能跟人分享，但是指望老婆生孩子。这种对钱态度的人，往往会选择存钱、做些投资
　　2、把钱当做公的儿子：公的是没有生育的能力的，因此这种钱永远不会增值。是无效的，只是一堆纸罢了
　　3、把钱当做女儿：这是他最为推荐的一种方式。因为女儿可以招商引资。
　　但是具体如何操作呢，他分享了一个他的真实案例：
　　大概是2009年，他凭借自己的关系，借到800W元，然后在福州仓山区买了一栋2层的楼房。这栋楼当时所处的位置是仓山区最新开发的江南水都住宅、别墅区附近。当时这块区域还不是很繁华，但是吸引了很多人在此买房，而且多为有钱人和老师。但是当时这块区域没有一家银行。因此他在将楼房做了基本专修后，向四大银行招商，并给出建议，在此做私人银行。最后建行同意并签订了合同。最后他拿着银行的合同书和房产证去做了评估，楼房价值已到了上千万，最后去银行做个贷，就直接贷出了大约880W元。同时，这栋楼房还每个月给他带来了租金收入。
　　借用别人的钱（800W）购买资产（2层楼房）将资产变成资本（装修、招商使得楼房升值）再将资本变成货币（个贷880W，及每个月的月现金流）
　　最后他又运用这880W元，去做别的资产转换。而这一切，实际上运用的都是他之前的知识和经验。用他的话来说：以前他都是用这种方式帮助企业融资上市赚到丰厚的利润。那么他现在也可以用这种方式让自己赚到钱。
　　个人感悟：
　　1、模式是否可以借鉴？答案是OK的。只是在这个过程中，也是需要对项目做个总体的把握和规划。毕竟同样有800W的人，未必能像他那样觉得那栋房子是个绝佳的机会；就算同样有次想法的人，也未必能够将这笔资产打包成银行，更多的人可能只会想把它做成酒楼。
　　2、如何让自己的资产和资本起到放大倍数的作用。如何用银行的钱、良性债务来达到我们财富自由的目的。我终于有点明白罗伯特清崎所要传达的富人的“财商”
　　3、只有具体的操作才能真正的将其融汇贯通。在分享中，陈总也分享了他整个心路历程。作为职业经理人企业顾问和创业者，去操作同一个项目，心态是不一样的，胆量是不一样的，顾虑都是不一样的。这种积累必须通过实践操作才行。纸上谈兵是没有用的。