个人30万理财案例分析

　　个人30万理财案例分析
　　十一游玩归来，刘先生就动了换车的念头。家里的私家车车龄已有5年，开车长途自驾游的体验感已经大不如从前，他计划年内置换一辆20万左右的私家车。年薪30万如何理财买车？下面我们来看一个个人有30万理财案例分析。
　　刘先生今年40岁，税后年薪30万元，刘太太全职在家照顾孩子。目前家庭财产如下：住房两套，一套自住，140平方米，市值500万元，一套出租，70平方米，市值200万元，月租金3500元。目前，房贷每月6000元，还剩10年。家庭存款约50万元，其中40万元购买了银行理财，11月份到期，10万元为活期。每月支出7000元左右，刘先生给自己投保了一份商业保险，年缴保费8000元。
　　30万元如何投资
　　理财目标：
　　1、考虑换一辆20万元的私家车，按揭还是全款？
　　2、手上有资金，是提前还房贷还是投资，若是投资，具体怎么配置好？
　　资产分析：
　　资产负债情况
　　刘先生家庭目前共有资产约760万元，其中固定资产房产为700万元，占比为92。11，固定资产房产的占比较高；流动性资产现金及银行理财为50万元，占比为6。58。家庭负债主要是房产贷款，每月还贷6000元，还剩10年，余额共计为72万元，资产负债比率为9。5，此比率还比较适合。
　　收支情况
　　刘先生家属于单薪家庭，太太在家照顾孩子，刘先生在外工作赚钱，税后年薪30万元。一套房产出租，年租金收入为4。2万元，家庭年收入总计为34。2万元；家庭支出主要是生活开销、房贷及保险费，年支出共计16。4万元，家庭每年结余资金17。8万元，储蓄能力还不错。
　　负债情况
　　刘先生家庭每月还房贷6000元，占家庭总年收入的21。1，此比例在合理的范围内，虽然家庭财务状况是安全的，但房贷时不时会让家庭感觉到负担沉重。
　　30万元如何投资
　　理财建议：
　　1、换车规划：资金理财和车贷相结合
　　刘先生要换一辆20万元的私家车，是全款买车好，还是按揭好，理财师认为其各有各的优势和劣势，需要综合分析。
　　全款买车省钱省心，这相对于按揭贷款买车可以省利息。按揭买车比较灵活；另外按揭买车，刘先生剩下来的60左右的钱，可以拿出炒股，购买理财产品等。若这些资金理财投资产生的收益高于按揭贷款买车的利息，那么就非常划算。
　　刘先生可以按揭贷款买车，比较灵活机动，在享受提前消费的同时，通过投资理财还能享受一定的收益。在资金理财投资产品方面，虽说刘先生家庭有比较丰厚的房产资产和一些银行存款，整体风险承受能力还可以，但是考虑到刘先生是单薪家庭，理财仍以市场上稳健类的产品为主，资金理财投资和车贷相结合比较划算。
　　3、房贷规划：不建议提前还完房贷
　　截止目前，刘先生家庭还剩下72万元房贷，每年还款7。2万元，相对30万元的年收入，这部分房贷并不会对家庭带来很大的经济压力。
　　这跟换车规划一样，不建议刘先生提前把钱还给银行，倒不如拿这笔钱做一些投资，选择那些投资收益大于银行贷款利率的产品，如果银行贷款利率在5左右，以稳利精选这类固定收益类产品911年化为例，若不还清银行所有的钱，投资收益大于5，那么资金又多创造了46的利息，还比我们存银行一年期利息还要高，肯定很划算的，所以不建议提前换完房贷。
　　4、资产配置：可适当增加投资产品类型
　　刘先生家庭除房产投资外，还购买了40万的。银行理财产品，到期后可以考虑WE计划，稳定且收益也高一些，待可投资资金多了，可增加投资金额和投资期限，或者增加投资产品类型来获得更高的投资收益。
　　10万元活期存款，其中预留5万元作为36个月开支留作家庭应急准备金，剩余的5万元可以购买灵活性强、低风险的货币型基金，如余额宝、理财通等互联网宝宝类理财方式中，实现资金的进一步增值。
　　作为单薪家庭，经济来源完全依赖刘先生的工资收入，建议为刘先生在公司缴纳的社保基础上，再增加意外保障险，重大疾病险保险等，进一步提高家庭经济支柱的抗风险能力。
　　总的来说，刘先生家收入比较多，如果能够按照理财师的建议合理调整家庭资产，就能够逐步提高理财收入，尽早实现买私家车的梦想。