一个好的投资心态，降低预期很重要

　　前几天有小伙伴问我，对2019年怎么看？去年投什么亏什么，钱握在手里不甘心，投出去不放心，只能干瞪眼。而且各路大V似乎都挺悲观的。
　　我能怎么看？横看竖看，它还不是该咋咋地。
　　2018是特别的一年，大环境你也看到了。2019年，估计会延续熟悉的味道。有潮起就有潮落，不同阶段我们心态不同、预期不同、应对的姿势也不同。
　　我作为一枚随波逐流的小市民，简单聊聊一些对资产及收入的想法。
　　01。房子
　　国内的楼市红利褪得差不多了。刚需房，就秉持“先上车原则”吧。
　　什么样的房值得入手？
　　很简单，就两点：好住好卖。
　　如果是投资，房子的性价比现在并不高。我们知道，中国的房产增值不靠租售比，“黄金10年”靠的是一日千里的房价飙升。
　　这几年调控收得很紧，第一次买房、第一次贷款都很珍贵，VIP门票和限量优惠券必须握好。如果坚持买投资房，一二线城市、交通便利的小户型，仍是首选。
　　人多的地方，房子需求就多；需求越多，价值越高。这是亘古不变的市场规律。
　　那么，国外房子可以考虑吗？
　　之前有位朋友拿着泰国、日本、越南、柬埔寨等国家的GDP表问我，临公子你说哪里最适合买？
　　我就先问一句：你国内的刚需房买了吗？
　　他说，我就是国内买不起哇。手里积蓄40几万，定居北京又不想回老家买房，想着海外房更有希望。
　　确实，如果单纯从金额看，40万可选择范围不少。就拿亚洲GDP总量第二的日本看，大阪、福冈、横滨，买个小单间问题不大。
　　可有2点容易被忽视。
　　第一、跨境摩擦成本。
　　手续费林林总总加起来不算小数，原本有3斤肉，到口里只剩2斤半。来回倒腾不仅周期长，流程繁琐，摩擦成本也是杠杠的。
　　第二、投资房占比。
　　如果你有200万，拿出40万，买间海外房没问题；
　　如果你只有40万，拿出40万，可行性就低到尘土里了。
　　前者叫配置海外资产，后者叫allin，含义迥然不同。
　　能allin的只有刚需房，万一出现什么幺蛾子还有个退路，总不至于睡马路嘛。
　　02。基金定投
　　它在我眼中，算眼下最值得持续投入的资产了。
　　2015年6月，我将当时定投几年的基金全部赎回，轻松将本金翻了一番多。2016年开始新一轮定投，成果喜人亏了近13哈哈哈哈。
　　好吧不开玩笑地说，我对收益翻红有十足的信心。
　　大牛市，人人都冲上去抢蛋糕，许多人都是稀里糊涂入场后都被吃饱蛋糕的人踩踏。
　　大熊市，满地廉价好货没人要，你悠哉悠哉捡起放到篮子里，待牛市到来它们就将大放异彩。
　　目前基金多数处于历史百分位的极低点。估值越低，安全边际越高。
　　越是熊市，越是占便宜的好时候，得好好把握基金定投最宝贵的培育期。
　　指数基金定投首选，尤其是中证500、沪深300这样的宽基指数。它们就像一个优质的活水池子，自动帮我们抓取最优质的公司股票，不断去芜存菁。
　　经常看到有人说，昨天亏多少，这个月又亏了多少。
　　我建议，定投以“年”作为尺度。原本就是35年的中长跑，刻度一拉长，市场每次大波动，不过是白纸上的小皱褶。
　　证券市场是经济环境的直观映射，反正一时半会也就这样，安心定投捡筹码吧。
　　至于什么时候卖？嗯以后等跳广场舞的阿姨们都在讨论股票时，差不多就可以卖出了。
　　03。收入源
　　确切说，是尽可能改善收入情况。
　　2019年刚过没几天，有位读者说，她借20几万给闺蜜做生意，去年小公司倒闭了，闺蜜只还了不到3万；雪上加霜的是，P2P亏了十几万，股票也亏了10万左右。
　　“亏了近50万，我只想哭。”隔着屏幕都能感受到她的伤心。
　　她工资3千多，老公4千多，亏损的钱是家里半辈子的积蓄，她至今都没敢让老公知道。每天胸口都像压着一块巨石，喘不过气。
　　这是很被动的局面。
　　因为，最怕源头缺活水。
　　一旦崩了，那就是溃堤般地垮了。对物质是一方面，对精神上的打击更大。
　　说白了，无论境遇多糟糕，只要身体OK、精力OK、挣钱能力在线、基本没什么可怕的。
　　哪怕摔了顶多磕破皮，还能站起来。若自己力气不足，一旦扑街就格外吃力。
　　所以，想办法增加有收益的工作时间、多挖掘些收入渠道，能让你尽量占据主动权。
　　04。写在最后
　　很多人对今年依然不乐观。裁员、降薪的事情耳闻得多了，心里也动荡。
　　经济学家周金涛有句话：我们每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的。
　　规律摆在那儿，永不变化。
　　比如，租购同权、房租抵税。看似有免费的午餐，但只要供需关系存在，规则就难以改变，谁吃午餐谁买单。
　　比如，盈亏同源。波动大赚得多的，自然要承让亏损的风险。
　　再比如，“现金为王”。现金是流动性最好的资产。形式不好时多备些现金，一来能应对离职、失业、疾病等危机，二来能把握低谷期的投资良机。
　　手中有粮，心中不慌。
　　我认为还有两句话，现在说特别应景。
　　第一句来自查理芒格老爷子，一个好的投资心态，降低预期很重要。
　　浪头来了，就得使劲儿跳跃上浪尖；
　　潮汐未至，浮在海面上不沉下去就行。
　　第二句是苹果公司副总裁曾说过的，不要浪费任何一个经济退潮的机会。
　　近几年，尽管全球购买苹果手机的人数比例一直在减少，可微妙的是，苹果去年第4季度财报显示，其净利润还比去年同期增长了32之多。
　　应了那句话，危机危机，危中有机。
　　身处经济局势捉摸不定的大环境中，我们要做的其实也简单：
　　1、少做些骚操作。有些路子看起来酷炫，普通人一不留神就玩脱了。
　　2、多学些有利于变现的技能。耐着性子，晴耕雨读。
　　没准转个弯，就柳暗花明呢？