北上广这些大城市的房价相对于二三线城市的房价来说一直是高的离谱，那么对于在北京想要贷款买房的购房者比较关注的就是怎么降低买房成本。购房者在银行申请贷款买房时，怎么降低贷款成本呢？
　　小编推荐的第一个方法就是选择公积金贷款。现在北京的大多数公司都会给员工上五险一金，一金也就是个人住房公积金，这对于广大职工来说是一项不错的福利。一直以来，银行住房贷款中公积金贷款利率都要比商业贷款低。2015年最新的五年期以上公积金贷款利率是4。25，而商业贷款基准利率是6。15，差别是很大的。在这样的形势下，买房贷款的朋友们只要符合要求，要首选公积金贷款，单是利息就能省下来一笔。
　　第二个方法就是方选择对的还款方式。买房贷款不止一种还款方式，申请者可根据自身实际情况选择最适合自己的那一种。需要提醒的是，大家在申请之前，就一定要根据自己的实际情况，计算一下在不同还款方式下需要支出的贷款利息，这样才能知晓哪种房贷还款方式更能省钱。
　　目前，买房贷款一般是等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金相对比较省钱，但是所承受的还款压力也较大，比较适合收入高的家庭。等额本息这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行投资（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
　　最后一个方法就是条件合适者可考虑提前还贷。贷款期限越长当然还款压力越小，但是所支付的利息也就越多。选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少（最好低于可以确定的还款资金额），从而增加灵活度，防止因还款资金不足而出现不良信用记录或者生活拮据，同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资（建议选择较低风险的产品，比如保本投资产品、国债、企业债等），又可以选择提前还款（若较低风险投资年化结算利率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）。
　　所以如果买房贷款的办理者手上有足够闲钱的话，可考虑提前还款（最好是处于1年以上的还款初期），也可以有效的节省房贷成本。

怎么贷款才能降低买房成本北上广这些大城市的房价相对于二三线城市的房价来说一直是高的离谱，那么对于在北京想要贷款买房的购房者比较关注的就是怎么降低买房成本。购房者在银行申请贷款买房时，怎么降低贷款成本呢……IOS、安卓、windows系统截屏怎么弄苹果IOS系统截屏操作对于刚刚接触iPhone的新手可能不知道iPhone怎么截图。其实很简单，下面我们就教大家最简单截图方法：1iPhone物理方式截屏这种……贷款买房如何计算利息贷款买房者既然向银行申请了住房贷款，那么对于贷款利息的计算是必须要知道的，贷款买房如何计算利息？买房贷款计算公式两种，一种是等额本息还款，一种是等额本金还款，两种不同的方式各有……A股融资买入额大增，中国股市风险也增加了吗？12月15日，证监会对券商两融业务的警示也已落地，包括中信证券等多家证券公司从12月15日起便开始接受证监会针对融资融券等创新业务的检查。在12月15日A股市场上，券商似乎是利……网贷投资投资平台的安全需注意什么？关于网贷投资投资平台的安全性，曾有人总结了三大方面：平台利率不虚高、资金实力要看清、本金保障需严密。爱钱进小编还是很支持以上观点的。首先，高收益与高风险是成正比的，如果平台盲目……贷款利息中“几分利息”是什么意思？近来，小编总受接到贷款利息中“几分利息”是什么意思的问题，其实“几分利息”是民间借贷的一种通俗说法，一般以“月息”来计算，即百分之几。1分利等于百分之一，2分利等于百分之二。……怎么存款让利息最大化？现在多数银行都已开通“约定转存”业务，具体操作方法是，你要事先与银行约定好备用金额，当账户里金额超过指定金额时，银行系统会自动根据你的指令，将资金由活期转为不同期限的定期存款。……买投资产品有风险吗？许多银行推出了各种高收益投资产品，面对各种各样的投资产品买投资产品有风险吗？大家应该如何辨别呢？下面就为大家提供几点高收益投资要看清的误区。1、分清预期收益和实际收益……国债投资中的利率风险是什么意思我国发行的国债大部分都可以在深圳和上海证券交易所上网交易，而各种证券的价格往往和利率的变动有着密切的关系，利率的每一次变动都会引起证券价格的巨大波动，利率上升，证券价格下降，利……股票开户和转户的流程以及注意事项股票新开户流程：、投资者持本人身份证于交易时间到证券公司营业部办理沪深证券股票帐户卡；、同时开立股票证券资金帐户；、持证券营业部的股票开户手续到银行网点办理第……网络金融的技术风险有哪些？基于网络信息技术导致的技术风险是网络金融的一个重要风险，在网络金融的发展过程中，安全性和便捷性始终是一对矛盾，两者相互制约，这使我们面临着不同于传统金融的新的金融风险。其实，网……互联网金融监管的主要方式是行业自律吗？由网贷之家、新华网举办的“2014互联网金融创新与监管行业峰会”于上周六（12月6日）举行，来自行业自律组织的中国支付清算协会副秘书长王素珍在会上表示，国家对于互联网金融解决中……