住房公积金利率低申请门槛也比较低，但是大家在买房进行公积金贷款的时候要考虑到自己的实际情况。如果短时间不考虑换房只买这一套房可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资收入较高而且考虑几年之后要二次换房，建议使用商业贷款，这样二次置业开可以享受公积金首套房政策。虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，住房公积金贷款与商业贷款又有许多不同之处，这些不同之处决定了购房者最终会选择哪种贷款方式，具体区别如下：
　　一、贷款对象有所不同。
　　住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的交存人和汇交单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
　　1、持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
　　2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
　　3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
　　4、提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
　　5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
　　而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的交存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
　　二、贷款额度有所不同。
　　一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80。
　　三、贷款利率不同。
　　公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
　　四、公积金贷款比商业贷款多了评估费。
　　商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，交纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4的律师费，公积金贷款则不需个人交纳律师费。
　　五、贷款手续不同。
　　公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
　　从以上分析可以看出，虽然住房公积金管理机构对贷款的对象进行了限制，只限于住房公积金的交存人和离退休职工。贷款手续也比较麻烦一点，但是住房公积金管理机构发放的抵押贷款比一般金融机构发放的住房抵押贷款的利率要低一些，因此，它仍是一种十分优惠且受老百姓欢迎的贷款形式。

住房公积金贷款与商业贷款的区别在哪住房公积金利率低申请门槛也比较低，但是大家在买房进行公积金贷款的时候要考虑到自己的实际情况。如果短时间不考虑换房只买这一套房可以考虑公积金贷款买房，如果公积金缴存比例不高，工资……1000元如何投资因为手中资金不多，很多投资新手每次看到收益不错的投资产品时都望而却步。特别是对于刚步入职场的新人来说更是难上加难。没钱投资不可怕，可怕的是连基本的投资意识都没有。100万有10……等额本息还款和等额本金还款哪个划算对于贷款者来说，还款利息是很多人最在意的一件事情。目前银行的还贷方式主要有等额本息还款方式和等额本金还款方式。如果选择了等额本息还款，那么每月还款固定，起始还款压力小，但是总体……等额本息计算公式及举例解析等额本息计算公式及举例解析：等额本息计算公式：〔贷款本金月利率（1月利率）还款月数〕〔（1月利率）还款月数1〕等额本金计算公式：每月还款金额（贷款本金还款月数）（本……流动资金周转率计算公式不管是企业还是投资者对于流动资金周转率是相当在意的，流动资金周转率是反映流动资金周转速度，即流动资金周转所用时间的指标。流动资金周转率一般有两种计算方式方式：（1）周转次……等额本息还款法和等额本金还款法的比较今天小编主要就贷款人关心的两种还款方式：等额本息还款法和等额本金还款法做一个简单的比较。1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩……提前还贷各有利弊，贷款者需量力而行据悉，银行最近受理的提前还贷业务有所增加，很多现在手边有闲钱的借款人开始打算提前还贷。受央行加息传闻的影响，业内人士预测，如果小幅度加息的话，购房者每月的还款额度将不会有很大的……货币基金周末有收益吗？周六、周日仍然会计提持有期的收益。周六和周日的收益累加在一起，于下周二披露；同样，节假日期间的收益相累加，于节假日后第二个工作日披露。根据中国证监会《关于货币市场基金投资等相关……投资产品的选择就是投资服务的选择在投资产品市场中，没有绝对意义上的“最好的产品”，原因就在于各家银行投资产品的年化结算利率在设计时就经过了科学而严谨的计算得出来的，年化结算利率每高一点，通常就意味着投资人所承……个人投资不可自乱阵脚做好投资规划最重要个人投资要想做好一定要做到杂而不乱，不可自乱阵脚，还应避免以下“欲望”太多、“投资”太多和“坏习惯”太多。“欲望”太多所谓的“欲望”，指的是过于强劲的消费欲望，想买……哪些投资习惯是要抛弃的在投资习惯方面，小编认为以下两个投资坏习惯是必要要抛弃的。1、投资怕风险、没主见很多人在平时购物时，几百元几千元的商品时很谨慎，会认真比较产品的质量价格甚至不惜把网……投资产品有风险吗，如何规避风险现在人民越来越看重投资，都知道存银行拿利息跑不过GDP，都想让自己的资金最大化的获得收益，所以各种投资产品应运而生。大家在注重投资产品收益的同时也要清醒地认识到：投资是有风险的……