个人抵押消费贷款：是指由商业银行利用信贷资金向贷款担保申请人提供的，并以贷款担保申请人的自有住房作为抵押物而取得的贷款担保种类。其用途可以是消费、装修、购车、留学或者创业经营等。个人如何申请抵押消费贷款？
　　贷款对象：具有完全民事行为的自然人；
　　贷款条件：抵押房产的房龄在20年以内；
　　借款人年龄：男性不可超过65周岁，女性不可超过60周岁；
　　具有稳定的经济收入及相应证明资料，且信用记录良好；
　　有合理的贷款需求说明：
　　随着日前降息“靴子”的落地，继个人做生意找小贷公司贷款成本会减轻后，现在如果想用房产证作为抵押找银行贷款装修、旅游等消费，也可以享受到利率优惠和门槛降低的便利。昨日，我们走访市内商业银行发现，个人抵押消费贷款的利率和申办门槛不仅双双降低，有的银行还调高了信用消费贷款的额度，以网络更多的客户资源。
　　不过，个人消费贷款目前仍然管理非常严格，银行要实地查看、拍照，按照进度发放贷款，并且对于贷款用途也会严格“打表”。据了解，目前各家银行的消费信贷都只能用于消费，比如购车、装修、美容、购买家电、出国留学，消费贷款不能用于炒房、炒股等投机行为。建设银行重庆分行人士还表示，他们会要求客户提供相应的购买发票。
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