都说婚姻是女人最后的归宿，房子对一段婚姻来说肯定是有必要的，很多父母听说南方没有房子都是不愿意嫁女儿的。有些时候，并不是只要是婚后一起居住的房子就一定是属于双方共同所有的。那么，下面我们就来就看一下怎样算是婚姻无效房产？
　　第一种情况：有房无贷
　　1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
　　1、每平方米2。5元交易费。
　　2、不满5年，5。5的营业税加1个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　对于你提出的“2018新婚姻法房子加名有用吗”问题，房子加名的行为其实是一种赠与，男方把女方的名字写进去就是把所有权的一半给女方，不过这个房子要是男方的个人财产的话，女方是即使加名也没有意义。
　　并不是说有了一个房子就一定是夫妻双方共同财产，所以说，当我们面对婚姻时，一定要先看清楚状况，当然，也不是说所有女生都一定是为了一座房子才肯嫁给男生，毕竟在这个社会还是有真爱的。

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