说实话，看户型图可是一个技术活。怎么通过看户型图判断这个户型好坏呢。怎么能从户型图中看出哪些问题需要通过装修去弥补呢？今天春春给大家带来的一份户型图详解大全，教你五分钟看懂户型图！ 一看户型面积 在看户型图的时候，首先要关注户型的面积，一般是指户型的建筑面积，看这个户型面积是否满足居住要求，是否有充足的空间保证日常便利生活。 二看户型结构 二看户型结构户型中是否南北通透，以便于空气对流，保证光线和阳光，一般方正的户型更受买房人的喜欢，因为方正的户型空间利用率还有就是生活便利方面都比较好。 三看户型优缺点 每个户型必然会有优点，也就会有缺点，现在房子的建造设计，侧重大的客厅、餐厅，而弱化卧室空间，洗手间和厨房也是够用即可（大户型除外），因而在看户型图的时候，也需要知晓此户型的优点在哪里，是全向阳，还是得房率高，而缺点是需要购房人自己捉摸，是次卧空间太狭小，导致无储物空间，还是布局有缺陷，导致一些不便利，如入门走廊太窄等。 四看户型装修示意 在房子开始装修前，一般都会根据户型图来一个虚拟设计，大体上给出家具、家电的摆放位置，并根据户型的优缺点来合理的安排，当有了户型真实测量数据后，也是根据户型图来展示装修的细节，并依照户型图设计后引导着装修的每一个步骤。 五看开间、进深 习惯上，我们一般把房间的主采光面称为开间（面宽），与其垂直的则称为进深。根据《住宅建筑模数协调标准》的（GBJ10087）规定：住宅建筑的开间一般采用下列参数：2。1米、2。4米、2。7米、3。0米、3。3米、3。6米、3。9米、4。2米。 户型方正就是指：户型的进深与开间之比是合理的。进深与开间之比一般介于1：1。5之间为好。进深过大，开间过小，就会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大就不利于房间保温，浪费能源，北方尤其是如此。比较方正的户型就能做到采光通风与保温两者间的平衡。 原则 一个好的户型，除了户型方正外，还有其他一些原则，主要有： 动静分区、干湿分区、公私分区、 通透良好、动线合理、尺寸合理。 1：动静分区 动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。 静区：卧室、书房、主卫等。 动区是指人们活动较为频繁的区域，就应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区一般供居住者休息，相对会比较安静，应尽量布置在户型的内侧。两者分离，一方面使会客、娱乐或进行家务的人可以放心活动，另一方面，也不会过多地打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。 详见以下范例： 动静分区合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远） 动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大） 2：干湿分区 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重并且较容易产生脏污的区域应与精心装修的，怕水怕脏的卧室等空间尽量分离。 厨房是日常家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等都集中于此，因此厨房的布置尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅；其次，厨房与卫生间是住宅中预埋水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度去考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。 目前市面上的大部分户型还是有考虑到了干湿分区，厨房通常也是设置在入户门最近的位置，但仍存在少量灾难级户型，户型完全没有考虑厨房的合理布置。 3：公私分区 户型还具有私密性的要求，能够适当地保护居住者隐私。户型的私密性主要得做到两点： 首先在入户门外向户型内望去的时候，玄关处应当有所遮挡，避免站在门外就能对屋内场景一览无余； 其次是客厅、餐厅等公共活动空间应与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间能够i对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”。 公私分区较好户型（前面讲开间和进深的户型） 公私分区较差户型（卧室门直接开在客厅墙壁上，客厅内可看见卧室大部分） 4：通透良好 通透性主要是指i：户型的通风和采光性能。要保证户型具有很好的通透性能，一是要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；二是户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳（如南北、东西），再是是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），如果只有一面采光通风则效果最差。也就是避免暗厨暗卫。 通透性最佳对侧采光通风 通透性次佳相邻侧采光通风 通透性不佳单面采光通风 5：动线合理 动线就是指人们在户内活动的路线，动线是否流畅将影响人们进行各种活动时，能否实现顺利的转换。户型的设计会影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线就能够提升小户型利用率，而差的动线则会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。 户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。 动线良好（从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉） 动线较差户型（进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅要穿过客厅，客厅都成公共走廊了，另外进生活阳台要穿过主卧，该户型堪称灾难级） 6：尺寸合理 现在地价越来越高，随之而来的是房价越来越高，大户型的高总价让许许多多买房族难以承受，于是市场中涌现出越来越多的小户型、超小户型、迷你户型等等，户型的总面积能从四五十平米甚至降到十一二平米，较小的面积对应的则是较低的总价，小户型日益受到购房者的亲睐，蚁族部落不断壮大。 既然户型朝着小型化方向演进，户型越来越小的同时购房者就要问了：究竟多大的空间尺寸才能够满足人们生活的最低限度？（考虑限度应从家具的尺寸出发，从电视机、床、柜子等的长宽高去推导最低尺寸要求，这里就不细说了） 户型不能过小，那么是不是越大越好呢？也不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度则反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。 参考 下面说几个主要的尺寸： 客厅开间一般不宜小于3。6米。 主卧一般采用3。33。6、3。63。9。3。94。2或4。5等几个尺寸，最小不得小于3。03。3。 次卧一般采用3。03。3、3。33。6。 书房的话可以比次卧更小一点，面积610就可以，进深开间要求没那么高。 厨房净长不宜小于2。1米，净宽不宜小于1。5米。 卫生间一般4平米左右，尺寸多为22、1。82。2。 以上就是构成好户型的各方面因素，我们可以看出，除了对房型要求方正以外，一个好户型还需要满足进深和开间比例合理，动静分区，干湿分区，各个房间的尺寸合理等种种因素。 准备买房的亲们可以好好研究一下自己看的房子户型是否合理哦！当然那些已经买好房子的朋友们，也可以结合户型图，看看是否需要在装修中做些改造呢！
