poreAP大叔，希望你们一直的陪伴 厨房 主卧厕所 餐厅 其他地方还没收拾好哈哈 这是一条分割线 1。看房 去年2月我朋友的老公终于拿到了等了一年多的sc，我们便开始着手看房。一开始的目标是买boonlay附近的五房，屋龄10年左右。当时看了一些户型非常诡异的房子，什么有三角形边的卧室，有一条斜边的客厅之类的，感觉花那么多钱买这样的户型真的接受无能。而且自从看了一些刚MOP的五年的房子，我们便不回头得爱上了新房子。于是最后目标就锁定了刚满五年的绿线上的HDB。由于我们是scforeigner组合，贷款额度只能看我老公自己的工资，所以budget有限。我们前前后后看了有7个多月的房子，基本上把绿线沿线刚MOP的房子都看了，也去看了一些大巴窑和angmokio的房子。老公是一个很钻研细致的人，看房子到后来，只要给他一个户型图，告诉他unitnumber，他就可以根据googlemap分析出这间屋子的朝向，采光，通风和西晒等因素。总体来说，房间朝南比朝北好，房子在blk的东边比西边好。此外还要综合分析屋子是否安静，周围设施是否便利等因素。中间我们还跟着朋友去听了一下风水大师选房的几个要点，大师说买房子看户型图，户型的西北不要有缺角，否则影响男主人。西北方位不要有厕所和厨房，否则不利家中钱财。此外需要客厅窗户看出去可以望得到天空，屋子的门口比较开阔利于事业发展。信风水的可以根据这几条大概选一下屋子，大格局符合基本上就是可以的了。 最后我们的目标基本锁定在clementi，一开始看上房子，出价都把价格压的很低，因此从来没有谈成过一个otp。其中还有看上过一套很喜欢的房子，结果遇到有一组人和我们同时出价，后来seller选择了卖给他们。后来看transactionhistory，他们只比我们出价高了5000，当时真的追悔莫及。后来我们分析，基本上要想顺利成交，卖家和买家都得有一种谁也不要占谁便宜的心态，价格差不多就跟transactionhistory来，就很容易达成交易。 终于在八月底，我们迎来了属于我们的房子，20多层，92平米的四房。当时整个小区有8个blk，老公分析了之后发现只有2个blk里面其中2户的朝向是最好的。但是同样是四房，好的朝向的屋子面积会比有西晒的小几平米，但新加坡房子成套卖，小的几平米并不会让这样的房子价格更便宜。犹豫再三，老公劝我说房子的采光通风和朝向好才是住着舒服的关键，功能性房间并不会少。于是我们最终下手啦。谈好价格，签好OTP的时候，那种打了鸡血的开心真的是无与伦比的。 2。买房过程 接着就是走一系列买房的流程了。 找律师，签银行的LO，我们以为整个过程都挺顺利的。Completion的日期定在了11月底，就在我们满心欢喜地等待completion的时候，律师在11月中旬打电话给我们，说银行那边给CPFusage设置了一个limit，这个limit并没有包含我们的housinggrant，只包含了OA里面除去grant的那部分钱，如果需要用grant，就要跟银行修改CPF的limit，银行要收取200块的手续费。当时我们真的是一脸懵逼，因为最开始签LO，HSBC的banker说grant不能算进CPF的limit里面，因为grant当时还没进CPF。然而按照正常的买房流程，没有人的grant会在签LO的时候就进CPF户头，因为HDB需要银行的LO才会给批准grant。于是我们马上要更改CPF的limit，因为不改的话不用grant，我们没办法多拿出那么多现金来付首付。而那时候离completion的日期已经很接近了，HSBC的态度非常恶劣，基本上banker和customerservicehotline都是找不到人的，怎么打电话都没有用。所以提醒大家，签贷款时候一定要注意CPF的limit，如果碰上一个很傻的banker写了一个错的limit，就会像我们一样承担不必要的损失，还受一肚子气。此处再吐槽一下HSBC，非常包庇自己的banker，不注重customer体验，而且他们banker完全没有专业素养，在我们改动的过程中不止一次写错过数字。我还挺震惊于银行的人居然可以对数字如此不谨慎的。 好在紧赶慢赶，在completion前两天把这个limit给改成了对的。Completion前一天，lawyer发了HDB的accountbalance给我们。比较神奇的是，因为我们的seller要做contra买另外一间HDB，所以我们的首付是要分3张cashierorder，一张给seller，一张给seller的seller，另外一张给HDB。对方中介说之前都是直接把全部的钱给HDB，再由HDB分配，不知道我们这个是什么情况。但是好在不影响交易，只是多花点钱去开cashierorder，所以我们就照做了。终于在前面各种奔波之后，按时completion，也算是一种幸运了 3。找ID 从签了OTP起，我们就在各种找合适的ID或者contractor帮忙装。我和老公是有很明确的想法想把家里装成什么样子的。因为原屋主铺的地砖是白色大理石纹路的，所以我们的基本风格定位就是北欧轻奢风。以灰色白色为主，搭配一些金色的灯饰做提亮。原厨房是白色的橱柜，维护的还不错，所以不打算动。主要是要把两个厕所敲掉重新做，厨房和阳台铺一下地砖。 这里推荐一个很好用的网站，叫酷家乐。可以把自己家的户型导入或者画在这个网站里面，网站可以给户型评分。画完户型图之后可以自己摆家具试一下大概的效果。非常开心的发现不愧是我老公分析了那么久的户型，居然拿了100分 下面是我们自己大概弄了一下的装修效果图，最后应该有很多细节会做的不太一样 我们前前后后找了有2030个ID，有在IMM和tradehubwalkin找的，有看论坛和帖子推荐的，也有听朋友推荐的。其实找到最后感觉都要聊麻木了，同样的工，报价从20k以内到50k都有，差别还是很大的。我觉得可能到最后还是看哪些ID比较聊得来，回复快，像我们需要在淘宝买很多的东西，甚至瓷砖也是淘宝买的，有一些ID或者contractor对此会比较不屑，有一些并不反对。我们最终选择了一个很年轻的ID，看中了他非常有耐心，在我们来回纠结是overlay还是hack的时候给前前后后改了很多次报价，面对各种询问也比较有耐心，价格上也有优势一些。具体合作下来是否推荐，还要看后期装修是不是顺利啦 4。硬装盼星星盼月亮熬过了两个月extension。总算拿到了钥匙可以开始改造我们的家了。因为屋子还比较新，我们装修的侧重点在于重新做两个厕所，hack了厨房和阳台的地砖换一下款式，另外新做一些门窗之类的，换成黑色细边框的玻璃门窗。 屋主给房子的时候打扫的还是比较干净的，下面是屋子的一些照片，我们定的大致风格是浅色的北欧轻奢风，所以基本上把原有的电视墙，各种镜子都拆掉了。 第一步，就是各种敲敲敲，因为着急入住，所以各种橱柜衣柜都是保留的 之后就是厨房做防水和找平地面了 然后就是开始铺砖啦，厨房地面选择了鱼骨花砖，给原本很素的厨房增添一点亮色，砖缝留了2mm回头自己做美缝。橱柜之间的黄色玻璃敲工还没敲掉，据说要做玻璃的亲自来，怕伤到橱。此处表扬一下我的海运商，我们运了300多片瓷砖来，只碎了一片，价格比在新加坡买砖便宜了不少，点赞 过年期间ID停工大概1个月，我们就在家里做了一些细节的活儿，把橱柜清洁消毒了五六次，给水池和台面的缝隙重新打了封边胶，自己安装了橱柜的把手。在某宝买的抽拉式水龙头真的很好用，但是由于尺寸买大了，我老公拿电钻把水池上的洞一点点磨大了装进去的。我们还安装了手扫感应灯，给地砖做了美缝。5天的忙碌，厨房变得好看多啦，下一步就是装buildinoven和抽油烟机，灶台了给这几天老公超强的动手能力点赞 AP大叔简介： poreAP大叔，青年传媒签约作家，原创音乐词曲创作人，青年小说家，台湾小日子生活服务杂志特邀专栏作家 AP大叔百科简介 AP大叔一个不专业的专业音乐人
1551是什么梗乒乓球运动员发球前为什么要吹一下球TPE是哪个国家强制隔离戒毒和社区戒毒的时间分别是多久空气质量良也是一种伤害吗经济特区有哪几个雪顿节是哪个民族的节日故宫为什么有很多乌鸦食用银耳有什么好处min是什么意思如何辟谷女生撒娇男生什么感觉