听起来很美的买房移民政策

　　听起来很美的买房移民政策
　　最近，元芳很忙，我们也很忙。因为，欧洲国家的买房产获居留项目层出不穷，从早期的马耳他，西班牙，到塞浦路斯，拉脱维亚，到现在的德国，葡萄牙，匈牙利，这些项目吸引着有房子情结的中国移民客户，所以我们客户咨询量也居高不下。而事实上，真的如宣传，一旦购买了欧洲房产，就可以获得绿卡，而享受当地的高福利和高质量的教育吗？以我对欧洲移民项目的了解，事实并不是如此的。
　　
　　大家有留意过，出现这些项目的时代背景吗？欧洲的这种买房产项目是始于2008年的经济危机之后，而这些国家如马耳他，西班牙是对旅游行业高度依赖的国家。经济危机来了，没有人来旅游了，收入减少了，经济更差了，政府得想办法了。于是他们就想出了邀请有钱的人来当地买房产来花销的法子。只要您有足够的经济实力，来买房产就送居留，客户可以自由出入申根国家，但是不能在当地工作和做生意，也不能享受什么当地的福利，只能不断的花销。再说，欧洲现在的经济环境实在是不乐观，很多国家也在削减各种福利开支，以达到减少政府赤字的目换。在如此背景下，作为一个外国人，没有给当地作出实际的经济贡献，怎奢望能享受别人国家的社会福利呢？
　　
　　再就是，买房产只是获得居留而已，看清楚哦，客户获得的是居留权并不是永居权，至于日后能不能转为永居权，这个谁也说不清。说法有三。一是这些项目从推出到现在，还没有客户超过5年（欧盟法规定一般是5年后才能获得永居的），没有实际的成功案例。二是买了房产是否能拿到永居，我们要看这个国家的移民法。据我所知，只要有钱，您可以在任一国家任一城市置业。但到目前为止，我还没有看到有哪一个国家有立法说明只要拥有该国的房产就可以获得永居的。三是房产项目是因应经济原因应运而生的，换而言之，也有可能会因为某些原因而叫停，像马耳他一样。因为大量的中国客户蜂拥而来，把人家的房产推得虚高了，给当地政府带来太大的压力了，然后就忽然叫停了。
　　
　　不过，我觉得有几种客户也是非常适合这种项目的。假如您是在欧洲做生意，觉得每次办签证实在是麻烦的话，有了申根国家的合法居留后，自由出入也是很不错的。假如，您的小孩在欧洲留学，为子方便您每次去看望小孩，有居留方便往来也是很不错的。例如，您是经常在欧洲旅游的话，买房产获居留，自由旅游欧洲也不错。
　　基于上述的理由，我建议客户要移民的话，请根据自己的移民目的理性选择项目。
　　“重大投资者签证”或引大量海外投资者来澳洲
　　
　　预计“重大投资者签证”（SignificantInvestorVisa，SIV）这一政策的实施将能吸引大量海外资金涌入澳洲，而这种签证也能加快在澳投资500万元人士取得永久居留权的速度。
　　部分大型交易也促成了这个签证政策的落实，例如中国企业绿地集团（GreenlandGroup）在最近购入了巴瑟斯特街（BathurstStreet）115号的SydneyWaterBoard，并计划在那兴建价值6亿元的高层公寓。
　　此外，中国海航集团（HNAGroup）买下了约克街（YorkStreet）1号的商业写字楼，新加坡华资集团BrightRuby则斥资6250万元将巴拉克街（BarrackStreet）10号的办公大楼纳入麾下。
　　世邦魏理仕酒店（CBREHotels）的邦茨（WayneBunz）称，近期有更多来自亚洲的投资者关注重大投资者签证，意欲收购酒店和昆州的度假村。
　　他说：“近几个月，许多中国企业考察过市场上的一些资产，当中很多公司对重大投资者签证的最终形式有着浓厚的兴趣。”
　　预计“重大投资者签证”（SignificantInvestorVisa，SIV）这一政策的实施将能吸引大量海外资金涌入澳洲，而这种签证也能加快在澳投资500万元人士取得永久居留权的速度。
　　部分大型交易也促成了这个签证政策的落实，例如中国企业绿地集团（GreenlandGroup）在最近购入了巴瑟斯特街（BathurstStreet）115号的SydneyWaterBoard，并计划在那兴建价值6亿元的高层公寓。
　　此外，中国海航集团（HNAGroup）买下了约克街（YorkStreet）1号的商业写字楼，新加坡华资集团BrightRuby则斥资6250万元将巴拉克街（BarrackStreet）10号的办公大楼纳入麾下。
　　世邦魏理仕酒店（CBREHotels）的邦茨（WayneBunz）称，近期有更多来自亚洲的投资者关注重大投资者签证，意欲收购酒店和昆州的度假村。
　　他说：“近几个月，许多中国企业考察过市场上的一些资产，当中很多公司对重大投资者签证的最终形式有着浓厚的兴趣。”