房地产基础知识试题一

　　安全生产试题
　　推荐度：
　　五线谱音程基础知识
　　推荐度：
　　知识产权基础知识培训心得
　　推荐度：
　　会计职业基础知识点总结
　　推荐度：
　　消防知识试题附答案
　　推荐度：
　　相关推荐
　　房地产基础知识试题一
　　房地产：是指房产和地产的总和，指土地上的建筑物，附着物。分享了房地产基础知识试题给大家练习。
　　一、填空题：（每空1分，共40分）
　　1、房地产是由、附着在土地上的各类、和其他不可分离的物质及权利构成的财产总体。房地产由于其位置固定、不能移动，因而也被称为。
　　2、房地产业所谓的“五证”指的是：、、、、。
　　3、房地产的自然特征包含、、物业的差异性、资源的有限性
　　4、土地交易的三种方式有、、、。
　　5、房地产交易的三种方式是、、。
　　6、土地使用权：是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括、、。
　　7、房地产的两书是指、
　　8、1公顷平方米亩1亩平方米。住宅A建筑面积80平米，公摊面积15平米，该住宅的公摊系数是，得房率为、套内面积平米。
　　9、凯里恒大城总占地面积600亩，总建筑面积80万平米，绿化面积160000平米，容积率为、绿化率为。
　　10、项目A占地面积20000平米，分别修建了3栋基地面积分别为1400平米、1600平米、2000平米的高层电梯房，每栋的总层数为30层，该项目的建筑密度为，如标准层面积与基地面积相同，该项目的建筑面积为平米。
　　11、参照上图，该套房屋起居室（客厅）开间为M，大卧室面积为。
　　12、CBD又称，CLD又称。
　　13、项目A剩余三套房源待售，基本情况为住宅1建筑面积100平米，4100元，住宅2建筑面积120平米，3700元，住宅3建筑面积150平米，4500元。该3套住宅的起价为元；均价为元；最高价元。
　　二、选择题：（每题2分，可多选，共20分）
　　1、以下哪项不属于房地产的经济特征（多选）：
　　A、资金密集性B、易受政策限制性
　　C、相互影响性D、房地产的增值性
　　E、生产周期F、物业差异性
　　G、位置固定性
　　2、以公开竞价的方法，组织有意受让的人到场竞相报价，最后以“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种土地出让方式：
　　A、转让B、划拨C、协议D、拍卖
　　3、小区智能化包括：
　　A、红外线监控B、门禁系统C、IC卡
　　D、自动报警系统E、邮件服务F、可视对讲系统
　　4、物业管理内容包括（多选）：
　　A、车辆道路管理B、公众代办性质的服务C、安防管理
　　D、房屋建筑主体及设备、设施的管理与养护
　　E、环境卫生及绿化管理
　　5、下边哪些对个人住房公积金的描述正确的是（多选）：
　　A、单位支助，个人缴存B、统一管理，专项使用
　　C、一种有保障性和相互性的长期住房储金
　　D、职工劳动报酬的一部份
　　E、归职工个人所有
　　6、客户办理银行商业按揭需要提供的资料有（多选）：
　　A、身份证原件B、商品房买卖合同C、户口本原件
　　D、婚姻证明E、收入证明F、首付款收据G、学历证明
　　7、以下土地的使用年限，哪些是正确的（多选）：
　　A、纯住宅用地是70年B、酒店是40年C、厂房是50年
　　D、教学楼是40年E、商住楼是70年F、加油站是30年
　　8、经济适用房成交多久后可以上市：
　　A、6年B、3年C、4年D、5年
　　9、建筑按建筑结构可分为（多选）：
　　A、框剪结构B、砖混结构C、框架结构
　　D、砖木结构E、钢结构F、承重板结构
　　10、熟地的三通一平的三通是指（多选）：，一平是指场地平。
　　A、气通B、水通C、网通
　　D、电通E、路通F、电话通
　　三、判断题：（对的打，错的打，每空2分，共20分）
　　1、房地产证是所购房屋所有权属的法律凭证。
　　2、建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。
　　3、建筑封顶证明工积的主体结构已经完成。
　　4、定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商交房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。
　　5、任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。
　　6、房地产一级市场就是土地市场，房地产二级市场就是一手房交易。
　　7、熟地是为房地产开发与经常活动所利用，已拆迁并完成三通一平的土地。
　　8、有一建筑为11层，属于高层房屋。
　　9、毛地：主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
　　10、房屋已取得产权证，该房屋属于现房。
　　四、请你谈谈入职后怎样开展你的房地产销售工作。（20分）