虚拟不动产

　　除了从实体不动产赚取被动收入，你还能从虚拟不动产获得收入。
　　虚拟不动产指的是网上资产，包括网络域名、网站和网上业务。网络游戏世界里的虚拟酒吧，就是一个虚拟不动产的例子。
　　若你注册过域名或创建过网站，就已拥有某些虚拟不动产。
　　在实体不动产和虚拟不动产领域，两者所有权的概念都有点处于灰色地带。我在此将宽松使用这个概念。所有权取决于你对相应财产有多大控制权，由此我们会得出一系列可能性。例如，若你想发现谁到底真正拥有你的住宅，可以停止支付财产税一段时间，看看最后会发生什么。
　　对于虚拟不动产，所有权的理解尤其混乱。但为方便讨论被动收入话题的目的，我们在此真正关心的，是你拥有多少将自身财产变现的能力。
　　假设你有个Facebook社交账户。我们可以说与你相比，Facebook公司对它拥有更多所有权。你在账户页面与功能上并无太多控制力。不过，你依然有对此账户进行变现操作的能力，因而在某种程度上，我们可将其看作虚拟不动产。例如，你可以通过发布分销链接，在个人社交页面上推荐产品。如果有任何朋友从此链接购买产品，你就能从中赚到一点钱。或者，你可以利用Facebook页面，将流量导向其他个人虚拟财产，之后再变现这些流量。
　　变现虚拟不动产
　　变现虚拟不动产的方式有很多，主动和被动方式都有。
　　通过虚拟不动产赚钱的一个方法，就是投资域名。若你用某一价格买下一个域名，晚点再以更高价格出售，便可从升值过程获取利润。而升值本身可以宽松地看作一种被动收入形式。
　　我依然拥有dexterity。com这个域名，我在上世纪90年代中期已将其注册购买。如今单个单词的域名很有价值，因为它们几乎都被注册完毕（除非你发明出一个新词）。所以只要我想，便可出售此域名获利。
　　你还能买卖网站，这是虚拟不动产的另一种交易方式。通过低买高卖，你就能在交换过程中获利。这不一定是种被动收入，但它是变现这类财产的一种方式。
　　与域名具备的价值不同，虚拟不动产的价值很大程度上取决于它吸引的流量类型。流量越大越好。流量的质量越高也越好。
　　虚拟不动产表现出的一个有趣形式，就是在虚拟游戏世界中购买虚拟财产。我对此并无太多兴趣，但听说人们可以通过买卖如人物角色、建筑、武器等游戏世界中的财产来赚钱。不过这些人所赚收入一般比最低工资还要少。
　　开拓虚拟财产
　　任何人都能购买虚拟财产，你要做的就是注册一个域名，全部过程只需几分钟。这比购买实体不动产简单得多。
　　我个人非常喜爱虚拟不动产，因为开始着手非常容易。你无需动用太多现金，也不用跟银行、产权公司和堆积如山的文书表格打交道。它很容易维护打理，而且有众多变现方式，人们每年还能想出各种创收的新方法。
　　我创建这个网站总共只花了9美元。当时唯一开销就是注册域名的费用。我把此网站捎带放在自己用于另一个网站的网络服务器上，所以无需为网站托管支付额外费用。从那之后，我花在改进网站上的所有开销，如购买软件和升级托管服务，全都源自网站本身的利润。你可以试试只用9美元去投资实体不动产。仅仅开车看那些房产所需的汽油花销，可能都要比它多。
　　我创造网站流量最喜欢的方式，就是提供大量高品质免费内容。这能不断提升访客数量、外部链接和搜索引擎排名，久而久之帮我维护和提升这份财产的价值。当自己网站还没有流量时，我就把这些免费内容发布在网站之外，以便人们能真正发现它。之后这些外部内容就能帮我把流量导向自己网站。
　　流量是关键。一旦有了流量，你就能用众多不同方式将其变现。你可以出售广告，采用分销项目，达成合资交易，请求捐款，以会员网站形式销售订阅权，等等等等。在很大程度上，最终的变现方式需要通过测试和试验来确定。每个网站都别具一格，所以对一个网站管用的方法对另一个网站可能就没什么作用。
　　跃上潮流趋势
　　当创建虚拟不动产时，很多人确实不知道自己正在干什么。这就像若我试着投资实体不动产，也不知道自己在干什么一样。这些人所做之事等同于在荒无人烟的地方盖座商场，然后半途而废地将它抛弃。之后他们还抱怨没法从商场生意上赚到钱。
　　我见过人们出现的最大问题，也许就是想通过死板复制其他人已经做过的事情，来创建自己的虚拟不动产。你甚至难以想象有多少人看过我的个人发展博客后，又创建了他们的个人发展博客。如今这样的创业策略已不太管用。
　　当我2004年最初上线此网站时，还不知道存在其他个人发展博客。它还是个相对新奇的想法点子。当时已有不少个人发展专家，但他们主要专注于写作书籍和举办演讲。他们大多数人的网站只是单纯的网上名片，总共也不超过10页内容。其中很多人甚至不知道博客是什么。我感觉那里存在一个巨大机会，于是一跃而上。
　　在2004年看见这个机会，如同在一个快速发展的大都市边缘区域发现一块便宜荒地。你知道随着城市扩张，那块地将变得越来越有价值，因此它会是很明智的投资。
　　当2004年开始在此领域创业时，对于我，还有跟我一样的其他博客作者而言，几乎就像不可能做错事一般。人们对博客文章和博客作者的需求远超我们能够满足的程度。很多在那段时期开始创作的博客作者，都见证了自己网站流量势如破竹的增长。现在那种黄金时光已一去不返。
　　假如今天重新开始，我绝不会创作个人发展博客。这个领域在博客界已经拥挤不堪。继续这样做就像顶着盘踞已久的重重竞争势力，艰难向上攀登，再寻求脱颖而出，创建自己的粉丝群体，最后到达搜索引擎的顶峰。我并非说现在创建一个新博客不可能成功它仍可达成但这一过程不会像曾经那样容易实现。世间还有其他更容易完成的目标。
　　倘若今天重新开始，继续在本质上相同的领域内创业，我会前往仍有大量空缺机会，而且能以较低门槛进入并创建出大量粉丝群体的地方。我也许会投入电子书领域，因为随着iPad平板电脑销量大增，这一市场正经历爆炸式增长，而且它离饱和点还相距甚远。
　　其他好机会可能是开发iPhone、iPad，以及Android平板电脑与手机的应用程序。另一选择是开发Chrome浏览器插件程序，它刚成为排名第一的浏览器。由于新MacbookPro笔记本电脑本周刚刚上市，你也可以开发个新应用程序，好好利用新款电脑的视网膜屏幕，还有下月将发布的OSX山狮操作系统的一些新功能。上面提到的那些市场看起来似乎已非常拥挤，但我认为一切才刚刚开始。
　　2004年时我就担心自己进入博客领域是否有点晚了，因为当时已有8百万博客作者，虽然其中大部分内容都近似于个人日记。而现在网上很可能已有45亿博客。我认为未来几年中，我们还将在电子书和应用市场领域见证同样的爆炸式发展。你以为65万的iPhoneiPad应用程序已经很多？等几年再看。现在依然是早期阶段。
　　正如WayneGretzky所说，请朝着冰球要去的方向滑行，而非它早已经过的地方。博客已是昨日新闻。假如你还没有驾乘那股浪潮抵达顶峰，便已错失良机。请专注于正在形成的各种新鲜机会，那里的竞争程度还未饱和。
　　涉及网上不动产事务时，若你打盹偷懒，就会错失良机。当你看出一个机会，就赶紧付诸行动。
　　克服借口
　　人们在行动上犹豫不决的原因之一，就是甘让自己淹没于借口之中。那些成功人士也能使用同样的借口。你有各种借口并非问题所在。愿意屈服于那些借口才是最大问题。
　　正如我在以前文章中说过的：“我不知道怎么办”也许是所有借口中最大和最无趣的一个。
　　假如你不知道怎么办，别管三七二十一，直接去干。一旦你开始行动，就会知道接下来该怎么办。你当然永远无法知道第一次该怎么办。没人会知道。
　　人们经常以为他们应当按照如下程序取得成功：
　　1。设定一个目标。
　　2。弄清如何以步步相扣的方式达成此目标。
　　3。跟随那些步骤实现这个目标。
　　当无法完成第2步时，他们就陷于停滞和拖延状态。这些人还总到处抱怨，而我痛恨抱怨。
　　一个更现实的途径看起来应当是这样：
　　1。设定一个目标。
　　2。弄清有可能让你向此目标更靠近的一小步行动。在最糟情况下，你可以直接去猜。
　　3。对第2步得出的结果采取行动。
　　4。假如你还是无法达成目标，就重复第2步，直到成功。
　　去年我还不知道如何创作一首歌曲，也不知道具体步骤如何。我在采用第一种做法时并不管用。但我得以用第二种方法创作完成了一首歌曲。完成第一步可以去猜，于是我第一次作曲用的就是自己Mac电脑上的GarageBand应用程序。一旦打开那个程序并看到应用界面，我便有了下步该做什么的想法，比如界面上显示了“创建一个新项目”。所以在头一回学习过程中，我就创作出个人第一首歌。它听起来糟糕极了，还只有12秒长。但我得以开始付诸行动。经过一周左右，我就能创作出大概3分钟长度，至少还能容忍听下去的曲子。
　　这和创建虚拟不动产的过程完全一样。没人知道一开始该怎么做，但他们还是动手去做。你只用一次猜想一步，再着手完成它。之后你又猜出一步，接着完成这一步。请继续调整适应，在行动中前进，直到你获得些有趣结果。
　　若你认为在开始工作前，必须知道所有行动步骤，你就表现得像个傻瓜和妄想狂。即使有人给了你对其管用的行动步骤，那些步骤也很可能对你不会有用。你的具体条件跟别人的并不相同。你可以试着按照别人的菜谱做饭，但每次做出的饭菜总有一点不同。
　　请别在开始行动前就让自己丢失了勇气。面对任何类型的被动收入流，你都能在不断行动中学习成长。对一名新手来说，这也许看着像个挺吓人的想法。不过一旦你习惯这种生活方式，就将明白不确定性反而是让事情充满乐趣的地方。：）
　　StevePavlina
　　2012。06。13
　　www。stevepavlinachina。com
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