保洁主管工作计划

　　物业保洁主管年度工作计划
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　　保洁主管工作计划13篇
　　时间就如同白驹过隙般的流逝，又将迎来新的工作，新的挑战，让我们一起来学习写计划吧。什么样的计划才是有效的呢？下面是小编为大家整理的保洁主管工作计划，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
　　保洁主管工作计划篇1
　　20xx年，我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。总结经验和教训，找出不足，为20xx年的工作打好基础。
　　一、人员管理
　　保洁实行夜班后，员工情绪波动，开展工作十分困难，为此和员工多方面沟通，稳定员工情绪，没有影响到工作质量。根据各岗位工作需求情况，重点加强了人员的合理配置和工作负荷量之考核，实际运作特点和要求，调整了班次和值班时间，在不增加人员的情况下，基本满足了保洁的运行要求。现有人员x人，本年度共有x人离职和调职其中x人调职到库区，x人离职。
　　二、培训
　　对新入职保洁人员进行了清洁理论培训并针对不同岗位进行实际操作培训，使保洁员掌握保洁工作知识，达到写字楼保洁工作的要求。
　　在对保洁员进行《保洁工作手册》培训的前提下，结合工作中的实际情况着重了以下培训：清洁剂的分类和使用，清洁程序，清洁不锈钢饰物，家具的清洁，清洁烟灰盅，清洁壁纸，电梯的清洁保养，锈的处理。
　　加强了员工考核制度的培训，创优和有关贯标知识的培训，建立了员工工作的责任心，目前员工已经能够努力工作并按规定标准完成，但在遵守工作纪律，行为举止等细节方面还需监督管理，下一步将加强这方面培训并使之成为习惯。
　　经过不断的培训与磨合，保洁员工已适应现有管理摸式和工作程序，人员基本稳定。
　　三、保洁工作模式方面
　　在集团公司领导指导下实行“无人清洁”，“本色清洁”取得了良好的效果。
　　在原有的白班基础上分成两个班次，主要清洁工作放在夜班进行。在实施“无人清洁”的同时为保证卫生质量，加强了保洁巡查清洁频率。现有人员配置7F16F一名保洁员基本能够达到将随时产生的卫生问题在30分钟内解决，但在高峰期11F16F经常存在1小时保洁员无法进入男卫生间现象，导致卫生间较脏。
　　在“本色清洁”方面加强清洁频率，将原来的固定的计划清洁改为现在的随时清洁，发现污脏立即清洁，恢复原有本色，取的了较好的效果，但清洁成本有所增加。近一时期因二建施工和市政道路施工，整体环境灰尘较大，虽然加强了清洁但整体卫生状况没有达到要求，而且清洁成本有所增加，随着施工的结束将进行彻底清洁，以达到卫生标准。
　　在保证电梯地毯卫生达到标准的要求，每20分钟吸尘一次。
　　四、保洁工作完成方面
　　（1）完成了保洁人员编制及工作模式的及时修订
　　（2）完成对大厦公共区域卫生日常维护工作。
　　（3）完成对新入驻楼层的开荒工作。
　　（4）完成大厦石材晶硬处理，地毯保养工作。
　　（5）完成大厦垃圾的清运工作。
　　（6）完成大厦外墙的2次清洗。
　　（7）完成外围地面冲刷工作。
　　（8）对B1车场每月两次的清洗工作。（不负责日常保洁工作）
　　（9）完成特约清洁服务。库区石材地面2次晶面处理和地毯，床头，沙发的清洗工作。3楼地毯的清洗工作。
　　（10）完成每季度木质上蜡保养工作。
　　五、绿化工作方面
　　x月份大厦采购绿植内共有绿植约x颗，办公室及大堂内的长势一般，其他地方因缺少日照，潮湿度不够，尤其不通风，导致绿植虫害较多，电梯厅内的大部分植物死亡，其他勉强成活但无观赏价值而言。在养护时努力克服不良因素，做到每两季更换土壤，增加养分，及时杀虫，一定时期集中养护。xx椰子成功繁殖了两颗。在20xx年室内绿化建议考虑外包，保证植物可观赏性。
　　六、工作计划
　　1、继续开展“安全年”活动及安全检查工作。围绕全年安全目标，深化隐患排查治理，进行安全风险管理教育培训，提高员工的安全风险意识及岗位安全技能。
　　2、强化一线保洁员工培训，提升职工队伍整体素质。完善员工岗位培训，推出岗位培训的内容，着力抓好培训工作，由负责人落实。做好各保洁区的培训标准及考核记录，确保各保洁区的工作按计划高标准的实施。
　　3、稳抓环境卫生，提高各保洁区的卫生质量，确保公司环境卫生创省卫生先进单位。
　　4、继续开展好“三节约”活动，从节约一滴清洁剂、少用一个垃圾袋，做到人走灯灭，水管用完及时关掉，平时注意维护各种保洁工具、设施、设备，发现问题及时报修，不因人为原因而造成公司的能源浪费。
　　5、加强考核、搞好评比。力求从用心服务、争创一流的高度，进一步完善考核评比，以高质量、高起点、高标准、严要求为基点，着力抓好定期检查评比，力戒干好干坏一个样，实行评优促差、奖优罚劣，对各班组评比实行末位淘汰制。
　　最后，希望我们公司可以走得更远更久，能够得到更多业主的信赖，能吸纳到更多有用的人才，发展得更强更好，让每一个公司的员工、小区的业主都能生活和工作在一个美丽、干净、安全和有品味的环境中。
　　保洁主管工作计划篇2
　　回想自己上一个阶段的工作，因为没有提前做好工作计划，所以在工作上面特别的被动，只能走一步看一步，所以工作的时候总是显得比较仓促，同样因为没有工作计划，部门的员工工作也因为缺乏动力而对工作产生影响。所以这让我意识到，在工作中提前做好规划是多么的重要了，我要对我自己的工作进步做好规划，更要对部门的发展和管理做好一定的安排，这样在具体工作的时候才能够有预见性的敢闯敢拼。所以面对新一阶段工作的到来，我作为物业的保洁主管做了以下工作计划。
　　一、个人进步层面的计划
　　作为物业保洁的主管，自己的工作是比较忙碌的，要处理各项失误，在员工遇到困难的时候我也要前去协商，所以因为管理的忙碌而忽视了自己的工作进步。
　　1、要加强管理知识的学习。作为一个部门的管理者，自己的工作必须要强才能够更好地安排工作，更好地规划部门下一步的工作方向，以及在遇到突发状况的时候更好地做好员工工作的及时调度，所以新阶段工作里面，我必须要加强自己在员工管理和工作管理上面的学习，增强自己管理技巧，同时我还要更加关注员工的能力，加强对员工的了解，知道大家在那些方面比较擅长，这样在面对新工作任务的时候，才更好地安排工作，不然出现安排跳高的去参加跳水比赛这种笑话就不好了。
　　2、要改善自己工作管理强度过高的情况。作为一个管理者，不仅仅需要强的能力，更要学会培养人才的能力，在保洁管理工作上面，我要克制住自己什么事情都想管的习惯，要知道很多事情自己是不了解的，强行去管还容易闹笑话，所以新一阶段里面我要加强人才的培养，为部门的员工提供更多表现的机会，增强他们的工作能力，这样就能够更好地不仅部门工作的进步。
　　二、部门工作上面
　　1、吸取上一阶段工作的教训，在接下来的工作里面，要安排工作人员每一周、每一个月甚至每一个季度做好工作总结，我在了解清楚情况后，做好新一阶段的工作计划，再安排到各个小组，让他们根据计划做好细致的工作安排。
　　2、加强不能员工的纪律管理，在工作中督促他们的行为习惯，更好地为公司服务。
　　三、结束语
　　上一个阶段里面自己的工作是有很多没有做好的地方的，在接下来的工作当中，我必须要好好根据计划改善自己工作中的问题。
　　保洁主管工作计划
　　一、指导思想
　　按照城区建设规划的总体要求，以改善群众生产生活环境为宗旨，全面开展小区环境综合整治工作，进一步提高小区环境卫生管理水平。
　　二、整治目标
　　这次庭院小区环境卫生综合整治工作的目标是
　　1。达到环境整洁，环境实行标准化管理。楼道干净，秩序良好。
　　2。要做到责任区划分明确。小区内全天候有人保洁。
　　3。擦洗干净，院区内设置的果皮箱要及时清掏。摆放整齐。
　　4。对陈旧立面粉刷整修，保持建筑物容貌整洁。清除和楼道张贴喷涂的广告。
　　5。根据季节变化和管理要求，环境保持日常整洁干净。及时清除污冰残雪堆、炉灰堆、垃圾堆、残土堆、杂物堆和乱扯乱挂、乱贴乱画、乱摆乱放和房屋上的堆积物，消除卫生死角。
　　6。无果皮、塑料袋、纸屑等杂物、无砖瓦石块、无人畜粪便、无散袋垃圾。冬季及时清扫路面积雪，清扫保洁达到七净四无”标准。即：楼道净、地面净、绿地净、楼根净、树根净、楼洞净、墙角旮旯净。确保居民出行方便。
　　7。无凹陷破损。内道路保持平整完好。
　　三、整治范围
　　城区10个社区全面开展小区综合整治工作。以城区机关单位和居民为重点。
　　四、任务安排
　　（一）街道办事处各社区为管理的具体责任单位，小区整洁工程由区市容环卫局牵头。具体实施环境的日常管理，建设局、爱卫办、文明办等相关职能部门按照各自职能，依据相关法规，对管理进行协调服务、检查指导、监督考评。
　　（二）内出现的各种环境清理费用、问题整改费用，本着管理谁受益谁管理的原则。均由社区协调居民小区承担，并按照整改时限要求予以解决。
　　（三）深入到各小区，环境综合整治领导小组采取每天检查、每月抽查、季度评比、年终总评等方式。对环境卫生状况进行检查，并通报各社区管理整治情况，检查结果作为对各社区庭院管理考评的依据。
　　（四）按照考评标准，管理实行百分制考核。实行优秀、达标、不达标考核评定（优秀90分以上；达标7090分；不达标70分以下）逐月打分，考评结果定期向全区和群众代表通报。对季度性评比确定的庭院管理优秀社区，区政府将给予奖励。
　　五、组织领导
　　区政府专门成立领导小组，为保证此项工作顺利开展。具体负责全区小区环境综合整治的推进和落实工作。
　　组长：略；副组长：略；成员：略。
　　办公室设在区市容环卫局，领导小组下设办公室。办公室主任由市容环卫局副局长担任，成员从各职能部门抽调。办公室采取集中办公、联合检查的方式，具体负责全区小区环境卫生综合整治工作的安排、督办、检查工作。
　　保洁主管工作计划篇3
　　物业管理公司应制定出清扫保洁工作每日、每周、每月、每季直至每年的计划安排。例如：
　　每日清洁工作
　　（1）辖区（楼）内道路清扫二次，整天保洁；
　　（2）辖区（楼）内绿化带，如草地、花木灌丛、建筑小品等处清扫一次；
　　（3）楼宇电梯间地板拖洗两次，四周护板清抹一次；
　　（4）楼宇各层楼梯及走廊清扫一次，楼梯扶手清抹一次；
　　（5）收集每户产生的生活垃圾及倾倒垃圾箱内的垃圾，并负责清运至指定地点。
　　每周清洁工作
　　（1）楼宇各层公共走廊拖洗一次（主要指高层楼宇，可一天拖数层，一周内保证全部拖洗一遍）；
　　（2）业户信箱清拭一次；
　　（3）天台（包括裙房、车棚）、天井和沟渠清扫一次。
　　每月清洁工作
　　（1）天花板尘灰和蜘蛛网清除一次；
　　（2）各层走道公用玻璃窗擦拭一次（每天擦数层，一个月内保证全部擦拭一次）；
　　（3）公共走廊及路灯的灯罩清拭一次。
　　此外，楼宇的玻璃幕墙拟每月或每季擦拭一次；花岗石、磨石子外墙拟每年安排清洗一次；一般水泥外墙拟每年安排粉刷一次等。
　　定期检查
　　物业管理公司可将每日、每周、每季、每年清扫保洁工作的具体内容用记录报表的形式固定下来，以便布置工作和进行定期检查。
　　保洁主管工作计划篇4
　　保洁部在集团领导的大力支持、物业公司经理的正确领导下，秉承公司您的满意是我们永恒的追求的宗旨，不断壮大，努力工作，圆满完成了工作任务。20xx年，除了要一如既往地作好本职工作，坚定服务的理念外，还要开拓工作思路，今年我部门工作重点主要有以下几个方面：
　　1、完善各项管理制度，形成配套的考核、监督机制。20xx年，我们将在原来的基础上，修改、完善各项管理制度，改变以前人管人的被动状态，从而走向制度管人，制度约束人的良性轨迹。进一步加强对人的管理，并把各项工作标准进行细化、量化，一方面，便于操作人员熟悉自己该怎么做，该作到什么程度；另一方面，方便主管人员的考核、监督，减少个人的主观因素。工作中，坚持定人、定岗、定时、定标准、定任务的五定方针，对具体的工作采取有效的措施，加强对操作人员的管理，优化人员结构，更有利于以后工作的开展。
　　2、树立服务品牌。服务品牌的树立，有利于企业的知名度，对一个部门也是一样，有利于提高部门的影响力，更有利于增强部门的凝聚力，目前，我们本着清扫一户，洁净一户，满意一户的原则，为业主提供家政服务，得到业主的好评，在业主心中树立了良好的形象。
　　3、确定两个工作目标。即达到XXX市A类物业卫生标准和达到经济效率最大化的目标。根据小区定位及物业服务定位，我们保洁部会为业主创造一流的生活环境而不懈努力，工作严格执行A类物业卫生标准，并能力争创XXX市十佳物业公司。在做好保洁工作的同时，我们会做好废品收购及家政服务工作，最大限度地减员增效，提高物业的经济效率。
　　4、一个家政服务公司。一方面，由于我们保洁人员素质不同，工作质量有所差异，所做的家政服务的效果也不同；另一方面，目前轮流作业的形式，也不便于人员的管理。家政公司，在保证服务质量，规范内部管理的同时，我们还可以提取一定的服务费用。
　　5、建立一个垃圾中转站。随着业主入住的不断增加，小区垃圾不断增加，垃圾的清运、中转、处理，是保洁工作的。一个重要内容。希望在集团领导的大力支持下，尽快建立一个中转站。
　　6、保洁与绿化的统一整体性与不可分隔性。保洁、绿化都是小区环境管理的一部分，小区离开了保洁，就会出现脏、乱、差的现象；小区离开了绿化，就不会有花草树木。如果两者属于不同的部门，就会出现年前两者相互矛盾、相互推委、相互扯皮的现象。建议把两者合并为环境部。
　　一、指导思想
　　按照城区建设规划的总体要求，以改善群众生产生活环境为宗旨，全面开展小区环境综合整治工作，进一步提高小区环境卫生管理水平。
　　二、整治目标
　　这次庭院小区环境卫生综合整治工作的目标是
　　1。达到环境整洁，环境实行标准化管理。楼道干净，秩序良好。
　　2。要做到责任区划分明确。小区内全天候有人保洁。
　　3。擦洗干净，院区内设置的果皮箱要及时清掏。摆放整齐。
　　4。对陈旧立面粉刷整修，保持建筑物容貌整洁。清除和楼道张贴喷涂的广告。
　　5。根据季节变化和管理要求，环境保持日常整洁干净。及时清除污冰残雪堆、炉灰堆、垃圾堆、残土堆、杂物堆和乱扯乱挂、乱贴乱画、乱摆乱放和房屋上的堆积物，消除卫生死角。
　　6。无果皮、塑料袋、纸屑等杂物、无砖瓦石块、无人畜粪便、无散袋垃圾。冬季及时清扫路面积雪，清扫保洁达到七净四无标准。即：楼道净、地面净、绿地净、楼根净、树根净、楼洞净、墙角旮旯净。确保居民出行方便。
　　7。无凹陷破损。内道路保持平整完好。
　　三、整治范围
　　城区10个社区全面开展小区综合整治工作。以城区机关单位和居民为重点。
　　四、任务安排
　　（一）街道办事处各社区为管理的具体责任单位，小区整洁工程由区市容环卫局牵头。具体实施环境的日常管理，建设局、爱卫办、文明办等相关职能部门按照各自职能，依据相关法规，对管理进行协调服务、检查指导、监督考评。
　　（二）内出现的各种环境清理费用、问题整改费用，本着管理谁受益谁管理的原则。均由社区协调居民小区承担，并按照整改时限要求予以解决。
　　（三）深入到各小区，环境综合整治领导小组采取每天检查、每月抽查、季度评比、年终总评等方式。对环境卫生状况进行检查，并通报各社区管理整治情况，检查结果作为对各社区庭院管理考评的依据。
　　保洁主管工作计划篇5
　　我是保洁主管，管理手下xx名保洁员工。我的工作也迎来新的一年，为此我又要给自己的工作制定新的计划。以下就是我本年度的工作计划：
　　一、加大员工培训力度
　　保洁工作不只是简单的打扫一下卫生而已，更多是让客人感到环境的舒适，这就不能用平常的保洁方法了，所以一定培训是要的，这不仅是让保洁员更加的把环境清理干净，而且还是让保洁员有更好、更专业的技能，如此才会让客人满意，也会更加喜欢。从工具使用、文明行为、任务分配和高效清扫是个方面进行培训，要让客人看到的保洁员是个认可的职业，而且还要受人尊重，更好的做好卫生打扫。
　　二、稳定保洁员队伍
　　从以往的工作看，我发现每一年就有很多的保洁员辞职，因此保洁员流失就很严重，每年培训新人也是一笔不小的花费，因此本年度，我作为主管，要努力分配好不同地方的保洁工作，尽量稳定人数。一旦有人辞职，就要及时吸进新的保洁员，以保证保洁工作正常的运转，避免发生人少导致无法平衡工作。如此就要适当的提高他们的工资待遇，这样才能把他们留下来继续工作，不会总是有人往外走，让整支队伍处于失衡状态。
　　三、加强自己的管理能力
　　我在管理方面的工作还不够成熟，所以对于手下的员工的管理不是严，这样于保洁的工作也是不利的，所以我想要加强自己在这方面的能力，让员工对我有着敬畏，才能更好的去工作，不会产生偷懒的思想。管理严格一些，保洁员他们的工作才会尽力去做，不会放松和懈怠清扫工作。因此我就要去看这方面相关的书籍进行学习，同时也把握公司给的培训机会，努力把自己这主管的工作稳定，为公司的保洁事业做贡献，做一名好的管理人员。
　　我相信经过以前的教训，本年度我会吸收以前的经验，把自己的事业做好，不让领导们失望，把保洁的队伍壮大起来，为公司收集助力。作为一个主管，我有义务管理好员工的工作，更有做好本职的义务，这一年是有挑战的一年，我一定争取向上游，发挥自己最大的用处。我一定可以做好这一年的保洁主管工作的，请大家相信我，我有自信自己能够取得好的成绩的。
　　保洁主管工作计划篇6
　　岗位职责：
　　1、对商场物业经理负责，主持部门的全面工作。
　　2、管理和控制保洁部的运行（全面的清洁、报告维修、定期计划、根据工作需求及结合
　　实际情况，可请专业人员合理化对保洁员进行岗前培训，物料的管理及分配等）。
　　3、控制好人力的使用和物资耗用，抓好安全、防火、防盗等工作。
　　保洁工具保养、申购与存货：
　　a、要求保洁员执行以旧换新制度，工具责任到个人
　　b、根据损耗，合理订购数量
　　c、对于易耗品，根据每日消耗情况可适当备用库存，合理调配
　　人力：
　　a、评估员工的表现，约束员工纪律。
　　b、加强员工培训工作，增强员工服务意识。
　　4、监督保洁员的仪容仪表及服务标准；
　　5、监督保洁员每天考勤及做好月底考勤统计工作
　　6、完善保洁员各岗位工作流程和注意事项
　　7、保洁员的排班、排岗、排休。
　　8、完成好领导临时指派的各项工作保洁员岗位职责
　　9、认真遵守公司规章制度，严格执行岗位制度。熟悉本岗位的工作任务与要求。
　　保洁主管工作计划篇7
　　我们在公司领导的指导与大力支持下，按照公司的工作要求，本着“您的满意，是我们永远的追求”的物业服务宗旨，“以人为本，以客为尊，以诚为源，以质为先”的公司管理理念，以“上水平，创效益，树品牌”作为公司的发展目标，“服务第一、客户至上”作为每一位员工的信条。经过部门全体员工的共同努力，开展了一系列的优质服务工作，在此对一年的工作做以简要总结。总结经验和教训，找出不足，根据20xx年的工作情况，依据公司的要求，深挖细化工作内容，制定20xx年的工作计划、标准、目标。
　　一、保洁工作标准化。
　　1、标准化培训员工。努力培养和造就一支专业技术强、作风正、素质高的队伍。是做好保洁工作的前提，只有经过专业训练的队伍才能适应捷特公司管理现代化和保洁专业化的要求。为建立良好的工作秩序，提高员工素质及工作效率，我们将有计划的组织员工进行全方位培训。针对新员工入职较多的实际情况实行班会讲理论，在岗示范的方法进行培训。班长手把手教；老员工传、帮、带，发挥班长的业务技能，调动老员工的积极性。这样新员工也容易接受和掌握。即提高了员工的技能又拉近了同事间的距离。严把培训关，讲清操作要领要点，做到眼勤手快（即：眼勤看手快做）；先粗后细、一步到位、人走物清（即：一次做彻底，人走垃圾、杂物、工具全带走）。把员工培训工作作为日常工作的指标任务，利用适当的时间每周一次，每次集中培训，培训内容包括：《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》、《机器设备的使用》等。同时在日常工作中不间断的指导和培训，培训工作贯穿整个20xx年度，培训完了要进行考核，考核标准：实际操考核100合格，理论考核95及格。
　　2、按标准化去做，定岗、定人、定楼层，责任到人、岗位到人、签订岗位责任书。让员工心中有标准，日工作表上排列有顺序，操作起来规范。整个工作区无死角，无遗漏。
　　3、按标准化去查，主管、班长在检查工作中不走过场，要坚持按标准检查，自查、互查、班长检查、主管检查、抽查等检查制度相结合，将检查结果切实与员工工资挂钩。坚持每天巡查，督促保洁工作，发现问题及时纠正。
　　二、管理要素实施正规化
　　1、基础设施管理的正规化。平时仔细检查各种设施，发现问题及时报修，故障不过夜。
　　2、物料管理的正规化。领料过程及手续齐全，严格执行审批制度，深挖保洁成本潜力，杜绝浪费，为公司节约成本，提高效益。3、工作方法正规化。制定各岗位工作标准及流程，不断完善存在漏洞的地方，确保用正确的工作方法来指导员工，让所有工作处于受控状态。根据实际情况制定各岗位的《岗位操作规程》及《检查规程》、《培训规程》、《语言行为规范》及相关的工作技巧。并让保洁员工熟记于心。
　　4、职业健康安全管理正规化。对保洁各岗位存在风险进行识别，针对危险源制定措施，并对员工进行工作中的自我保护教育。高台、高窗、室外、电气设备使用、机械设备使用作为重点内容进行教育和提示，确保安全无事故，做到安全服务。
　　5、月报、周评、周计、考勤正规化。及时做好各种报表，并使之正规化、程序化。
　　三、人力资源管理规范化
　　1、对员工进行不同层次的培训，为员工制定工作目标，鼓励员工自我学习和自我发展，努力提高自己的综合素质。
　　2、再度加强对保洁员的管理。针对于楼群、楼道分散、面积大、公共区域性质复杂，人口流动较大等特点，20xx年需要加大管理力度，使之系统化、标准化、良性化运作起来。
　　1）加强监督工作质量，精益求精。加强员工的服务意识、工作中处理问题的灵活性、主动服务等方面的管理。
　　2）重视对员工的培训教育，提高员工职业道德和服务意识。
　　3）加强班长的基础管理能力。
　　4）工作标准量化、可操作性强。
　　5）日常培训，让员工熟悉工作流程及服务标准，升华服务质量。
　　3、针对一些突发事件制定突发事件的应急方案，并对员工进行培训，不断完善提高满意度。如水管爆裂、漏水、结冰等情况让员工熟练掌握应对自如，不惊慌失措。
　　4、进一步提高保洁员的工作效率和工作质量，精益求精，加强监督检查力度。对保洁员进行主动服务意识培训，调整员工思想，鼓励员工养成主动自查习惯，学会发现问题，解决问题。只有善于计划，工作才能按部就班，有条不紊地开展；只有善于总结，发现不足，工作绩效才能良性循环。
　　5、20xx年还要兼管太原街万达地下室和北一路售楼处的管理，同样和铁西万达的标准一样，高标准，严要求，做到业主满意，甲方满意。
　　四、业主、甲方检查满意化。
　　针对上级的检查，高度重视，及时组织人力物力，搞好各项工作，让甲方满意，让公司放心。
　　五、上下关系和谐化。
　　正确处理好与甲方的关系，正确处理好与员工的关系，使各种关系正常化、和谐化，为工作创造一个良好的和谐的环境。
　　一分耕耘，一份收获，工作任重而道远。我们要认真总结
　　过去的经验教训，发扬成绩，克服缺点，在总公司的指导下，在金经理的直接领导下，秣兵励马，不遗余力，全身心地投入到工作当中，为万达广场的保洁工作再上新台阶，为创捷特品牌形像，作出更大的努力。
　　保洁主管工作计划篇8
　　x月份副营品质提升：x月份副营品质已经有了很大提升，但作为xx年全公司的重点工作，我们还是要对副营品质进行全面有效的提升和改进，具体提升方法：
　　1、制定出详细培训计划。（3月16）
　　2、每天中午对副营保洁员进行培训。（持续）
　　3、每周五中午对保洁员进行书面和现场考核，排名并给予一定奖励。（持续）
　　4月份主营品质提升：我们在副营品质提升的同时也要对主营品质进行严格监控和提升，具体实施方法：
　　1、重新梳理保洁工作流程，找到更适合魅力的清洁流程：
　　1）与保洁共同探讨魅力清洁现状。（4月2日）
　　2）与各项目专业岗沟通了解其他项目保洁清洁流程（4月5日）
　　3）制定主营全新工作流程（4月7日）
　　2、制定保洁主管和班长日工作流程（4月1日）
　　3、施工单位、绿化进场二次污染的预防措施制定。（4月5日）
　　4、主营保洁员礼仪提升：
　　1）制定适合主营保洁员的培训计划。（4月1日）
　　2）每天早中晚3次礼仪演练。（持续）
　　3）每周五进行考核排名并给予一定奖励（持续）
　　5、6、7、8月份装修高峰期内外环保洁重点工作梳理及措施：随着5月份进入装修高峰期，内外环保洁清洁工作会增加很大的工作量和难度，因此我们要对此期间可能造成污染的部位进行梳理，并针对这些重点部位作出有效的清洁措施。
　　1、内外环须清理重点部位梳理：（5月1日）
　　1）外环：路面、垃圾桶、休闲椅、草坪内内等部位。
　　2）内环：单元门、台阶、进户门、防火门、楼道玻璃等容易造成污染部位。
　　2、针对重点部位制定有效的清洁措施（5月1日）
　　1）定期对路面、垃圾桶、休闲椅、草坪内、单元门、台阶、进户门、防火门、楼道玻璃进行刷洗。（视情况而定）
　　2）与客户组时时沟通了解业主装修情况，请客户助理及时对装修情况进行管理，有效预防装修造成的额外污染。（每周一次）
　　3、雨季路面和楼道大厅、台阶、电梯间的重点清洁（随脏随清）
　　4、圆区管理规定、装修违章违建物品培训（每周一次）
　　9、10月份秋菜残叶和树木落叶的清扫：9月份进入秋菜晾晒和树木落叶阶段，此阶段保洁的重点工作是对秋菜残叶和树木落业的清扫。
　　1、协助规划秋菜晾晒场地，便于园区管理和日后清扫。
　　2、及时清扫残叶，注意清扫时不要碰坏秋菜，以免造成业主投诉。（日清）
　　3、落叶及时清扫，注意清扫方法：装袋、顺风等。（日清）
　　4、注意重点地段的清扫频次（主通道、售楼处门前、中央绿地区）（视情况而定）
　　5、风天注意大块垃圾的拾拣，主管和班长加强巡视力度。（每日三次）
　　11、12月份除雪工作开展：11、12月份进入降雪季节，保洁班组作为整个项目的主力军，要承担园区除雪工作的主要任务。
　　1、除雪工具准备：时时关注天气情况，除雪前期对除雪工具进行清点，如有不足及时储备，防止除雪有窝工现象产生。
　　2、除雪流程建立：根据降雪程度建立不同除雪流程（可参考物业品质部做出的除雪标准流程）
　　3、除雪人员合理分配：根据降雪情况对人员进行合理调配，保证园区除雪质量的同时，也要保证园区其他岗位品质标准。
　　保洁主管工作计划篇9
　　不知道是因为今年疫情因素的影响，还是因为其他的什么原因，我感觉这半年的时间过的飞快。一转眼就来到了七月份的时间，就要开始下一半年的工作和生活了。回顾我在20xx年上半年里作为一名物业保洁主管的工作，出现了很多失误的地方，犯了很多不该犯的错误，总之在20xx年上半年里，我表现的十分不好。为了能够让我在下半年里有所改变和成长，我在此做了一篇关于20xx年下半年xx公司物业保洁主管的工作计划。
　　因为我们公司打算在下半年里开始扩展规模，所以在半年里，我们也要招更多的人进来。针对这一点，我首先要对我们公司的所有保洁人员进行一次大换血。对于在上半年里，表现的不好的，多次出现工作疏忽，和对待工作不认真不严谨的员工，我都会进行委婉的劝退。虽然让这些员工离职，我也有些不忍心，但是这个社会原本就是一个现实的社会，如果在下半年里，不给我们保洁部门的员工一点压力，那我们保洁部门会很难发展起来，我进行再多的管理，员工不上进，我也没有办法。所以在对待招聘待新员工这件事情上，我会进行严格的把控和关注。并且从下半年开始，我们保洁部每一位新招进来的员工，都要通过我最后的审核和面试才能够顺利进入到我们公司。
　　其次，是关于新员工培训的计划。关于培训这一块，以前都是我们公司市场人力部负责的，但是在下半年里，进入到我们保洁部门的员工，我都会进行一次亲自的培训。在培训中，我会详细的跟他们介绍我们公司的企业文化，发展历程，和岗位要求，以及他们的工作任务。还有我也会跟他们说清楚我们之后的发展和之后工作的重心。并且还会跟他们进行一些现场的互动，拉近我和他们之间的距离，培养和他们的感情。
　　在下半年里，我不能再继续放松自己，我要意识到危机感，要让自己有所压力和动力的工作。在这篇工作计划之后，我就要迅速的投入到下半年紧张的工作状态中，认真而严谨的对待我工作中的每一项任务，每一件事情我都要亲力亲为做到和做好。以身作则的为员工树立好榜样，带领我们xx物业公司保洁部的员工在20xx年的下半年里进行冲刺和奋斗，把我们保洁部门发展的越来越壮大！
　　保洁主管工作计划篇10
　　为了物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业的功能，使得物业通过对x大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到的经济效益，制定今年的工作计划。
　　一、定编定岗及培训计划
　　今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子（1、物业管理公司2、管理中心）一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。
　　二、代租、代收计划
　　按照厂里的物业管理委托要求，对x大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成x大楼委托租赁的房屋出租率大于96，今年完成代租收入不少于x万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。
　　三、收入计划（物业管理费、代租、代办费）
　　今年完成物业管理费x万元，代租、代办费x万元（xx20），一共为x万元。其中x大楼物业费及代租代办费合计为x万元，其它收入x万元。
　　四、费用支出控制计划
　　今年其费用支出控制在x万元之内（不包括x元以上的修理费用），其中：
　　1、人员工资包括三金总额为：x万元（按现48人计算）
　　2、自担水电费：x万元。
　　3、税金：x万元。
　　4、其它x万元。
　　五、拓展业务、创收计划
　　1、计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。
　　2、组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。
　　六、综合治理、消防安全工作计划
　　1、保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。
　　2、每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的四防大检查，发现隐患及时整改，做到限度地消灭各种事故的发生。
　　3、完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。
　　4、五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。
　　5、保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。
　　七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）
　　1、大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。
　　2、大楼内部的维修、粉刷。
　　3、楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。
　　4、消防报警系统的维护、清洗、调试。
　　5、管路系统的更换。
　　保洁主管工作计划篇11
　　一充沛发扬z物业公司的勾结合作肉体，变更员工的客观能动性以及加强仆人翁认识。
　　1每一周召开一次任务例会，正在总结任务的同时，主动充沛听取下层员工的呼声定见或者公道化倡议或者批判。
　　2没有活期展开团队勾当。构造员工停止爱卫生保护小区周边情况的宣扬等勾当，加强员工的凝集力以及离心力。
　　二变化思惟，规矩立场，牢树为业主（住户）效劳认识。
　　为了晋升效劳程度，咱们将奉行全员首接义务制。每位员工都有义务以及任务欢迎业主以及访客的倡议，并正在第临时间传送到效劳中间，并有任务跟踪处置后果，告诉倡议人，使效劳失掉从头至尾完好表现。建立以业主为中间，并正在首接义务制的同时，促进一站式全新的效劳理念。
　　三激活办理机制
　　1办理处履行外部合作逐级担任制，即各部分员工岗亭合作明白，各司其职，各尽其能，间接向主管担任，主管间接向司理担任，同时各主管与办理处担任人签署《办理目的义务书》。
　　2办理处履行按时值班制，改动任务风格，进步处事服从，向业主发布办理处常设（报修）德律风，全方位倾听业主的声响。
　　3订定实在可行的办理办法，奉行首问义务制。
　　4健全美满办理处规章轨制，如办理处员工守则、岗亭义务制、绩效查核轨制、外部员工赏罚轨制等。
　　5月绩效查核任务只管即便量化，树立鼓励机制以及健全绩效查核制，依据员工任务施展阐发、任务成果、岗亭技艺等做到奖勤罚懒，鼓励进步前辈、鞭笞落后。
　　6美满用人轨制，合作上岗，末位裁减。真正为勤劳任务、施展阐发超卓、才能出众的员工供给开展的空间与时机。
　　7增强外部员工步队办理，建立高效团队，加强办理处员工的凝固力。
　　四严厉办理，进步办理程度以及效劳品质。
　　1小区业主向当局物业主管部分无效赞扬为零；向物业公司主管部分无效赞扬为2，赞扬处置回访率100。
　　2小区业主对于效劳任务的称心率达90以上。
　　3急修实时，返工返修率没有高于2。
　　4治安车辆消防办理无严重办理义务变乱发作。
　　5衡宇本体及设备、设置装备摆设按方案调养，运转一般，无办理义务变乱发作。
　　6办理处拟建立社区文明勾当小组，充沛应用宣扬栏出一些内收留触及物业办理法例、典范个案、报刊择要等外收留的板报。
　　7今年度记载材料保管完好，实时回档。
　　8物业办理效劳费收缴率达95以上；物业办理陈述每一年度向业主发布一次。
　　五加年夜培训力度，重视培训后果。
　　保洁主管工作计划篇12
　　一、保洁主管、领班岗位职责
　　一）、大洋百货保洁主管工作职责
　　1、制定本部门的各项管理制度；
　　2、不定期召开员工工作会议，了解工作进展，协调员工之间的工作，并根据工作计划布置当前的任务。
　　3、对室内外绿化、外墙清洗等相关地方提供服务的质量、进度和其它事项进行监督和检查工作，并做好相应的记录；
　　4、制定工作周或月计划，组织安排各项清洁工作；
　　5、负责对清洁工作的各项投诉。对清洁服务过程中的突发事件或纠纷，进行协调解决；
　　6、建立并加强与当地环卫所、卫生防疫站等各职能部门的合作关系，以求清洁工作能正常开展；
　　7、开展清洁员工的培训、考核工作（对技术素质达不到上岗要求的，有权终止其上岗资格）；
　　8、与保洁公司以及当地环卫所、卫生防疫站等相关部门做好沟通、协调工作；
　　二）、清洁领班工作职责
　　1、认真贯彻执行公司领导所下达的工作任务，并定期向部门主管汇报工作的完成情况；
　　2、对室内外绿化、外墙清洗等相关地方提供服务的质量、进度和其它事项进行监督和检查工作，并做好相应的记录；
　　3、督促、检查保洁公司清洁员工的工作态度和效果。
　　4、检查指导保洁组长和保洁员的工作情况，确保达到清洁标准，并考核当班劳动纪律服务规范和业务技能；
　　5、负责清洁质量管理工作，实行规范作业，对员工的服务规范和业务技能加以督导和考核；
　　6、针对商场进行巡回检查，发现问题及时解决问题，确保不留卫生死角；
　　7、工作过程中，发现设备损坏、故障等不能正常工作的情况，应及时报备工务课进行维修。
　　三）、保洁公司领班工作职责
　　1、组织制定保洁公司清洁设备、物料等采购清单，严格控制成本；
　　2、组织安排各项清洁服务工作：如班次和人员的分派工作；设备、工具和清洁剂的分配工作；
　　3、负责清洁质量的管理工作，经常在辖区内巡查，发现死角，及时调配人员给予解决；
　　4、负责领用和保管所有清洁设备、工具、清洁剂；并监督保洁员合理的使用设备和清洁剂，以达到节约成本的目的；
　　5、工作过程中，发现设备损坏、故障等不能正常工作的情况及时报备清洁主管；
　　6、严格考勤制度、交接班制度。
　　二、主要工作内容及标准
　　三、主要工作流程及管理规定
　　一）、尘拖由哪两个部分组成？它有什么功能？
　　1、尘拖由尘拖头和尘拖架两个部分组成。
　　2、尘拖主要用于光滑地面的清洁保养，它可将地面上的沙砾、
　　尘土带走，以减少摩擦。
　　二）、怎样用好抹布？
　　（1）选用柔软并有一定吸水性的抹布。
　　（2）在使用抹布擦拭时，需根据不同情况采用不同的擦拭方法。干擦：去除细微的灰尘，干擦用力不能太重；
　　半干擦；当灰尘较多时使用；
　　水擦：去除污垢（不能浸水过多）；应经常清洗抹布，保持抹布清洁；利用清洁剂擦拭：在去除不溶于水，含油脂的污垢时，应在用抹布沾有清洁剂擦拭后，再用干净的抹布擦一遍。
　　用抹布擦拭时，应先将抹布叠成比手掌稍大的尺寸使用，一面用脏，再换另一面，或重新折叠，全部用脏时，应洗干净再使用。
　　三）、清洁剂
　　1、使用清洁剂是为了达到以下效果
　　（1）使清洁工作更加容易。
　　（2）消除或减少尘污的附着力。
　　（3）防止物件因受热、受潮、受化学污染或摩擦而遭受损坏。
　　（4）延长物品的使用寿命
　　（5）美化物品的外观。
　　2、清洁剂分类
　　1）、酸性清洁剂
　　草酸（1：100）、洁厕剂、除锈剂、水泥石灰去除剂。
　　注：酸性清洁剂不能在光滑的大理石地面使用、所盛器皿的外表一定要干净。大部分清洁剂都要经过一个3分钟的反应过程。
　　2）、碱性清洁剂：壁纸清洁剂（1：30）；玻璃清洁剂（1：100）；高泡地毯清洁剂（1：30）；低泡地毯清洁剂（1：30）；地毯除渍剂（1：
　　10）；消泡剂（1：30）。
　　3）、中性清洁剂：万能清洁剂（1：301：40）
　　4）、其它：擦铜水；不锈钢清洁剂；香口胶除质剂；除尘液；起蜡水；底蜡；面蜡、刨光蜡、木质场面运动蜡、柠檬上光蜡、洗手露、天拿水、润滑油、通渠粉、强力去油剂、溶酶清洁剂、生物清洁剂、消毒剂、洗手间除臭剂、亮银剂（1：2）、墙面蜡、空气清新剂、酒精、晶硬粉。
　　注：打蜡起到光亮、防滑、保护大理石的作用。
　　底蜡：封住交接处缝隙，必须干透。
　　起蜡水：（1：5400左右的温水）强碱可代替起蜡水。
　　四）、大理石的结晶化处理
　　标准：表面无划痕，光亮无污渍。
　　程序：
　　1、准备洗地机、吸水机、针盘刷、清洁垫（棕或红色）、结晶粉、封地蜡、废床单、拖布、抹布、水推；
　　2、将结晶粉按2：1的比例调好，成糊状；
　　3、将兑好的结晶粉倒在大理石地面上将洗地机安上针盘刷、清洁垫进行研磨，研磨由左右，下一行的沿磨应与上一行重叠13；
　　4、在研磨过程中不断加水，时间1520分（3块大理石面积）；
　　5、用水推将结晶粉推到另一块需要研磨的地方，适当加结晶粉，重复研磨过程；
　　6、检查研磨后效果石是否理想，如不理想可重复研磨过程，达到标准，用吸水机吸干；
　　7、收拾工具。
　　保洁主管工作计划篇13
　　时光飞逝，岁月匆匆，转眼间20xx年的工作已接近尾声，在这短暂而忙碌的一年里，我们全体保洁员始终保持艰苦奋斗的工作作风和默默奉献的精神，为xx的保洁工作取得了较好的成绩，使全年的保洁任务划上了圆满的句号。下面我将xx大厦20xx年的保洁工作以及
　　20xx年的工作计划做如下总结汇报。
　　一、20xx年的保洁工作总结：
　　根据公司的要求和管理处领导的安排，我们在八月份建立了保洁各项管理制度及操作规程。主要有《员工管理制度》《卫生保洁管理制度》《环境绿化管理制度》《员工岗位职责》《保洁、绿化作业指导书及清洁标准》《保洁工具、清洁用品、机械设备的使用》并制定了详细的卫生清洁计划和培训计划。
　　1、保洁全年清洗（清洁）情况：主要完成了大厦雨塔、外墙四周低处玻璃幕墙清洗计22次；大门玻璃清洁计96次；外围地砖清洗88次；楼层公共区域大理石墙面、地面清洗计50多次；卫生间墙面、地面清洗计96次；楼层空置房清扫计12次；楼层公共区域顶部管道、出风口、灯饰清洁计12次；消防楼梯处玻璃清洁计12次；车库顶部管道、墙面、柱子掸尘计12次；车库地面清洗2次、清扫积土48次；挡车杆、车位线清洁计24次。
　　2、大厦环境消杀完成情况：卫生间消毒计540次；雨水漏、污水井、垃圾桶消杀计30次；灭鼠放药计4次。
　　3、除了完成以上主要工作外：还协助清洁三层总部办公室的保洁开荒工作计4次（其中晚上加班2次）；协助410房间清洁卫生计2次；协助处理九层菲菲办公室管道漏水突发事件2次。
　　4、在评优期间：保洁部在人少活多的情况下，大家加班加点、齐心协力、毫无怨言的完成了工作任务，迎接了评优小组的全面检查工作，并得到检查人员对保洁工作的好评。
　　5、员工培训情况：对新入职的员工每月培训4次，主要培训员工管理制度和保洁工作的相关内容，并填写在培训记录表中，作每月员工考评内容。老员工也不定期进行培训些相关知识。目的是让每个人能熟记熟知公司的各项规章制度和保洁工作流程，确保工作操作的
　　安全性和卫生质量达标。
　　6、员工管理方面：严格执行公司的规章制度，落实上级领导安排的工作任务，做好员
　　工的培训、指导、监督工作。按照制定的保洁每日工作流程，每天坚持检查员工的个人形象、服务礼貌、工作完成情况，做好巡检记录，每月对员工进行一次全面考评，填写在员工考评表内，作为评选优秀员工的依据。坚持每周一次员工会议，具体内容：总结本周工作完成情况、工作中存在的问题、下周主要工作安排。其实也是与大家一次工作上的沟通，目的是让
　　员工增强团队意识，能及时纠正错误，弥补漏洞，顺利开展下周的工作任务。
　　7、节支创收方面：根据公司提昌节支降耗的要求，严格把关，尽量把物品使用量降到最低。在创收上，大厦保洁人员在缺编的情况下，为满足客户的需求，提供了入室保洁有偿服务，为公司曾创收入。
　　8、20xx年工作中的不足：由于人员流动较大，一些新入职的人员不能尽快适应保洁工作，在有限的时间内达不到我们的工作要求，因此在这期间影响了整个大厦的环境卫生。
　　二、20xx年重点工作计划：
　　回首过去，展望未来。在新的一年里，我们将一如既往地保持好前面的工作成绩，紧跟公司发展的步伐，将保洁工作制定一个更新的目标，为公司创造更好的。业绩。具体工作从以
　　下几点开展：
　　1、加强员工的思想教育，稳定员工团队，严格控制人员的流失。
　　2、主抓保洁人员的业务技能、专业知识、操作规范等培训工作，制定出详细的培训计划，并按员工考核标准进行实施。
　　3、严格提高每位员工的自身素质和服务水平，坚决淘汰人品伪劣，有损公司名誉及影响工作的员工。
　　4、严格控制用料、降低成本费用，增创经济效益。在成本控制上，我们为了节约，主动提出建议并与公司采购部协商，把卫生间使用的卫生纸从原来一箱纸费用为115元，更换成现在一箱纸费用95元的价格，毎箱节约20元，按使用量计算，大约每年将节约3000多元以上。相应我们还会从其它物料上再降低费用。在创收方面，我们将会更多的为大厦客户提供入室保洁有偿服务，曾取在去年的基础上翻一翻，为公司多创收。
　　在今后的工作中，我将会带动大厦全体保洁员工，以顽强拼搏的精神和脚踏实地的工作作风，顺利开展好来年的各项工作任务。同时也希望能在公司发挥自己的余热，为xx物业美好的明天而努力。
　　xx大厦管理处保洁部：xx
　　20xx年12月20日