超市创业计划书（2）

　　超市创业计划书2
　　一、便利店的潜力及趋势
　　近年来，由于大型卖场的数量不断增加，中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后，加上经营成本居高不下，导致生存空间越来越小，从而引发了业态的变革，从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态便利店。
　　便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市，是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。
　　以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态，主要开设于各社区及流动人口教多且以快速消费商品的地方，或学校附近。商圈范围一般只覆盖周围200M的范围。
　　便利店的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。
　　主要经营快速消费食品，日用品，书报，收费业务代办，面点，果蔬等商品。
　　因为他具有超市的经营特点，杂货铺的经营成本价格优势及便利优势，迅速赢得了消费者的青睐，因而得以快速发展，并形成了连锁化经营。
　　未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。
　　国内由于经济收入水平比较低下，起步较晚，所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，大家都在边做边摸索，导致业态的发展缓慢。
　　二、选址
　　（一）商圈理念
　　便利店的商圈一般是位于店铺的直线距离0200米内，超过200米的效果就比较差了，经营面积一般在60200平方。
　　（二）经营选址
　　一般都在社区（拥有自己的商圈）及路边的人气比较旺的地方，或是大卖场旁边（借助人家的商圈），以此来达到自己的经营赢利。
　　三、投资计划
　　（一）CI设计
　　1、企业标识
　　要明显的体现出便利店的经营信息，要符合便利店的经营特点，并且要能有效的结合现有的资源来设计企业的CI。
　　既要体现出阳光超市的经营特点来设计连锁经营的便利店的企业标识。
　　2、企业理念
　　为大众提供便利购物条件
　　为消费者提供优质的服务
　　为消费者提供适合的商品
　　（二）投资计划
　　1、固定设施
　　天花便利店的装修不必讲究奢华，只要符合自己的经营特点，且能达到给顾客留下清洁，舒适的环境即可，一般只需要使用白色天花顶或者其他暖色的天花顶即可，但是在布局装饰时比较讲究搭配，比较常见的有白色腻子顶，或者是石膏板。
　　地面便利店由于营业的时间比较长，加上其基本都是以销售日常食品为主（食品的销售占5060），要求店堂的色彩要比较淡雅明快清新，地面由于灯光的反射效果，一般要求店面地板以素色，浅色为主，一般使用乳白色或是米黄色的地板。
　　招牌便利店的招牌一般等同于店面的临街宽度，制作时不用考虑豪华，只需符合自己特点，能有效的契合企业的经营特点，且能符合便利店本身的特征，必要时为节约成本还可以考虑由企业赞助制作。
　　店前的地面只要平整，容易搞好卫生，不至于使灰尘太多即可，一般会用素色地板或是直接使用水泥地面。
　　墙面为保证店堂的光度，便利店一般使用白色仿瓷作为墙面的装饰色调，还可以以突出商业气氛为目的，使用广告图来装饰，使用广告图时一般要求使用反光度较高的灯箱片。
　　照明白色或暖色的色彩为主，比较多的都是使用白色的日光灯管，正常情况下，需要保持1015平方一根灯管即可使光度符合经营需要。
　　音响为保证顾客的舒适的购物心理情绪，便利店一般都配备有小功率的音响，并且主要以开放舒缓的背景音乐。
　　2、经营设备
　　电脑一般每店配备收银机一台，其功能兼具前后台，无需另行配备专门的后台操作系统。
　　软件与总部实行连网，各店统一使用软件系统，以方便总部对其进行管理监控，并且总部能根据系统来进行库存管理。
　　收银台收银台兼管理人员工作台。
　　货架以平方数计，每44。5平方需要一组货架，货架只需使用一般的货架即可。
　　冰柜因便利店是方便于就近的居民，故便利店一般都备有2个冰柜，一个是饮料啤酒柜，另一个作为冰激凌专用冰柜。
　　其他设备如书报柜，糕点柜，根据经营的项目需要来进行设备的增加。
　　3、商品
　　便利店的商品结构中，食品占比50，日用化妆品20，日用百货20，其他10，约需单品数2000至3000种。
　　（三）经营理念
　　1、符合目标消费者需求便利店因为都是经营的快速消费品，一般选择在店铺范围内比较常销的商品作为其经营商品，主要讲究库存小，周转要快
　　2、为消费者提供方便就近的购买条件，可适当考虑送货上门，经营项目要根据周围居民的需求来进行商品配置
　　四、管理运营
　　1、制度管理
　　在连锁便利店的经营过程中，管理与效益是密切相关的，因此，制度化的管理在运营过程中是相当重要的
　　相关的管理制度有：
　　出勤制度
　　2商品管理
　　为维护企业的形象，保证顾客在店内能买到合乎自己要求的，新鲜的商品，相关的制度有：
　　商品的进场制度
　　商品的销售报表
　　采购报表
　　滞销报表
　　畅销商品统计表
　　关于商品的奖罚制度
　　商品的配备申报制度
　　临近商品的处理
　　商品销售考核
　　促销商品的管理制度
　　3库存管理
　　因便利店的商品周转量很小，所以在经营过程中严格的商品管理制度能有效的杜绝商品的滞销，和提高商品的周转率，建立有效的商品配送机制，相关的制度有
　　库存报表管理
　　库存的限制
　　商品的周转周期与库存的参考
　　调货申请表
　　退货管理规定
　　库存周转考核
　　商品配送管理制度
　　滞销商品考核
　　4系统管理
　　系统化，信息化，数字化的管理能有效的减少商品的损耗，加强店与店之间的沟通频率，能快速的实现商品的流转，从而使资金的流转更加有效，促进企业的良性发展，因此连锁店必须将其电脑系统进行连网统一管理，以提高工作准确率和工作效率，相关的制度有
　　操作员的管理规定
　　操作员的权限
　　操作员的保密规定
　　营业额与员工工资的关系制定
　　a）损耗管理
　　制定有效的防损制度，提高员工的防损意识，发挥员工的防损积极性，有效的防损降耗措施，相关的制度有
　　员工内盗的处理意见
　　损耗的管理规定
　　损耗的奖惩制度
　　耗材管理
　　关于盗损的管理规定
　　b）促销管理
　　实行统一的促销政策，有利于增强企业的形象，促进商品的销售，有利于整合促销资源，实现资源利用的合理化，充分化。相关的制度有
　　促销管理规定
　　促销的申请
　　促销的执行考核
　　五、投资分析
　　预算按120平米计算（单店）
　　1A固定设施：首期（即开业前）
　　天花墙面：直接刮腻子（120120）3。5平方840元
　　水电设备：2500元
　　地板；120平方6600120平方122760元
　　铺面外：2030平方600元
　　店招：20平方30600元
　　合计840250027606006007300元
　　B经营设备
　　货架：280201803011000元
　　电脑收银设备：35005008004800元
　　冰柜：180023600元
　　软件：150023000元
　　分摊总部连网费用：2000元
　　收银台：1000元
　　烟柜：400元
　　酒柜；600元
　　电话初装费：2003600元
　　其他设备；1000元
　　合计110004800360030002000
　　1000400600600100028000元
　　C租赁押金；2000元
　　D消防设备：2000元
　　总投入7300280002000200039300元
　　2经营成本及经营费用
　　租金8001000元月
　　税500元（国税）200（地税）700月
　　工商管理150元月
　　水50元月
　　电800元月
　　工资50042000元月
　　耗损预估500元月
　　总部配送费400元月
　　总部管理费用400元月
　　其他费用300元月
　　合计10007001505080020005004004003006300元月
　　3营业效益
　　预计营业额10001500元日
　　月计营业额40000元
　　营业利润4000022利润率8800元
　　营业外收入500元月
　　合计效益88005009300元
　　4货值800元平方120平方96000元
　　5后期开业后的追加投入30000元
　　6收益分析
　　收益效益费用930063003300元月
　　年收益3300月12月39600年
　　不可预计费用5000元年
　　实际预计收益39600500034600元
　　总投入首期投入后期追加393003000069300
　　年回报率年收益总投入34600693000。4992
　　预计收回投入需2年
　　项目可行性
　　行业的发展趋势及社会经济的发展水平的上升，使项目的可行性更加强烈，鉴于此，推荐涉入此行业并形成连锁化经营，在本地市场尚未成熟之际抢占行业的制高点
　　风险规避
　　由于行业风险的不确定性，因此，建议在开业之后3个月，可以通过核算将店面执行承包经营，具体方式待定，前提是统一采购，统一品牌，统一经营，可通过下述方式来执行降耗从而实现降低风险的目的，且能提高员工的工作积极性。
　　六、投资解析
　　1。前期投资
　　固定设施及营业设施，可以利用部分现有的设备，以降低其投入
　　2。追加投资
　　因以利用了现有卖场的客户资源，在首期投入中已经没有了货款投入，故在后期需要追加部分货款投入，即是后期追加的3万元货款投入来作为后期的资金运营，此投入可视总部对供应商的整合而降低投入数量。
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