在实践中，导致租赁合同产生的违约责任的主体，既可能是出租人，也可能是承租人，那么，它们各自会导致哪些租赁合同违约责任产生呢？下面，跟律图小编一起来具体了解下吧。
　　租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
　　1、出租人的违约责任
　　（1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　（2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
　　（3）出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
　　2、承租人的违约责任
　　（1）未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。
　　（2）对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
　　（3）擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
　　延伸补充：
　　租赁合同具有哪些法律特征：
　　1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
　　2、租赁合同是双务合同、有偿合同。
　　3、租赁合同是诺成合同和不要式合同。
　　4、租赁合同是一种具有确定期限的合同。租赁合同具有临时性的特征，不能永久使用。
　　以上就是我们关于租赁合同的违约责任包括哪些情形的法律解答。需要说明的是，以上这些情况都可能导致一方向另一方承担违约责任，但是，至于具体违约责任是什么形式，可以由租赁双方在合同中明确约定，如果你对此还有其他疑问，欢迎你及时联系我们律图的在线律师。
　　延伸阅读：
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