居间主体资格对合同效力的影响有哪些

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　　居间合同是一种中介服务合同，在很多时候都会用到，我们都知道的房屋买卖，融资贷款等等情况下都会存在中介服务的情况，居间合同的主体资格的分辨是很多人都理解不清楚的，也不知道居间主体资格对合同效力的影响有哪些，律图小编收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、居间主体资格对合同效力的影响
　　在居间合同中，居间主体资格是有效的则居间合同有效，若是不满足主体资格，则居间合同可能导致无效。
　　居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。
　　二、居间人的主体资格
　　（1）对日常生活和社会生活中的公民作为居间人的居间行为，民间生活中的确有存在的必要性和积极意义，而法律又无法从根本上予以限制或禁止，只能予以引导和规范。因此，对这类居间活动，只要符合合同法规定的居间制度的基本原则，就要予以认定，而不能强求居间人具有经过法定程序核准的特定的主体身份。
　　（2）对从事某些特定领域的以法人或社会组织为居间人的居间活动，要予以限制和规范，要求居间人必须具有经过法定核准的特定主体资格，否则就不予认定和保护。把居间活动划分成公民之间的民间居间和法人的居间，这是完全符合合同法关于居间合同制度的规定的，是切实可行的。
　　三、居间人的权利
　　居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：
　　1、居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：
　　一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；
　　二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。
　　2、居间人的费用偿还请求权居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。
　　但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。
　　在实践中，出现居间的情形很多。所以了解居间合同的效力还是很有必要的，对于居间合同，还需要了解居间人在履行合同的时候，居间人享有哪些权利以及需要居间人履行哪些义务，这些规定都是属于居间合同的重要内容。
　　综上，我们都知道了居间主体资格对合同效力的影响有哪些，在签订居间合同的时候需要注意到合同的效力问题，如果合同无效会带来很多不利影响，对于居间主体的资格法律是没有明确的规定的，在进行主体认定的时候也各有说法，这就需要结合具体的情况进行分析了，如果需要帮助咨询律师我们律图网站的在线律师。
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