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承包方是否可以要求变更合同

10月6日 六壬会投稿
  承包方是否可以要求变更合同?关于这个问题的解答,其实我们可以从另一个角度进行分析,先了解合同可以进行变更的条件有哪些,如果实践中出现了这些情况的话,那么承包方就可以要求进行合同变更了。那么接下来,就让律图小编为您做详细分析。
  一、变更合同的条件
  (1)发生了使合同基础发生变化的客观情况;
  (2)合同变更应经当事人各方协商同意,任何一方不得擅自变更合同,擅自变更的合同无法律效力;
  (3)变更合同应采取书面形式,口头协议变更应有相应的证据;
  (4)按我国法律、法规的规定,须由国家批准成立的合同,其内容的重大变更还应经原批准机关批准。
  如果合同变更前或变更时,可能存在或发生了给当事人一方造成损失的事实,合同变更后,受损害的一方仍可要求对方赔偿损失。
  当事人如果对合同变更的内容约定不明确的,视为未变更。
  二、变更合同应注意哪些问题
  1、合同变更的形式
  合同任何一方均无法独自完成合同变更,合同变更必须在取得双方一致的意思表示之后方可生效,而无论通过何种形式达成一直意见:可以是双方同时签署变更意见,可以是一方签署之后交给另一方,还可以是一方单方面修改之后对方选择性的认可。
  2、合同变更的效力
  如前述,双方取得一致意见的变更,具有与其他部分同等的法律效力。但是,合同变更生效以双方当事人意思表示一致为前提,这是合同意思自治原则的延伸。如果法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记手续,当事双方当遵照执行。
  3、变更约定不明推定未变更
  双方对变更约定明确,则无争议。如果变更部分约定不明确,则不能直接推定其意思表示,而是应当推定为没有变更,合同中原有的相关条文继续有效。张志胜律师指出,合同自订立至终结,其中牵涉众多专业法律知识,是一项法律知识高度密集的活动,诸如合同变更等事宜,当事人最好通过专业律师解决,以绝后患。
  在分析了上文的内容后,我们可以知道如果实践中出现了不可抗力或者双方协商一致等情况,则承包方就可以要求进行合同的变更。不过在对合同进行变更的时候,还有一些地方是需要当事人注意的。具体的内容,律图小编也已经在上文中进行了分析,希望对您有所帮助。
  延伸阅读:
  如何认定农村土地承包合同效力?
  怎么变更合同,合同变更的原因有哪些?
  变更合同样本是什么样的?
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