房地产公司融资经理是做什么的

　　企业内部必须具备对金融知识比较了解的专业人才，这样企业融资的时候才有保障，有专门的管理人才来监督肯定还是有备无患的。如今随着融资对企业的重要性，各公司也都非常注重那些专门从事融资项目的专业人才，比如说融资经理。我们拿房地产行业来说，来了解一下，房地产公司融资经理是做什么的？
　　一、房地产公司融资经理是做什么的？
　　企业融资经理是具有良好职业道德，运用所掌握的企业融资知识，所具备的融资实践经验和综合组织运作能力，为企业解决资金问题的中、高层经营管理人员。其主要工作职责是帮助企业根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向投资者和债权人筹集资金，组织资金供应，以保证公司生产经营活动的正常进行。
　　二、企业融资部门主要职责
　　1、负责与各金融机构、银行及相关机构联络、接洽；
　　2、负责与外部机构建立广泛的信息来源和良好的合作关系；
　　3、负责公司融资信息的收集、整理，融资渠道的建立；
　　4、负责各种融资方式的分析、探讨、操作、实施；
　　5、负责配合公司战略部署安排相关投融资事务；
　　6、负责参与融资商务谈判，撰写相关报告和文件；
　　7、负责协助资金主管办理其他临时性工作、协调工作；
　　8、负责处理公司与融资、贷款相关的各种外部事宜；
　　9、合理进行资金分析和调配，内部融资安排。
　　三、房地产公司融资部门主要职能职责：
　　1、负责公司融资业务办理及相关贷后管理工作，确保公司项目开发、生产经营资金需求。
　　2、实施对各项资金的集中调配和统筹安排，根据各项资金需求合理安排还贷资金，对资金安全实施管理监控。
　　3、根据公司发展战略及开发经营需求，编制公司年度总体信贷资金计划。
　　4、根据新项目总控计划结合银行项目融资审批管理流程，合理编制新项目融资进度控制计划，确保开发项目信贷资金及时到位。
　　5、年末对公司总体资金运行情况、资金成本控制情况进行分析，评价。
　　6、建立良好的外部银企环境，保持与银行及相关业务部门的良好合作关系。
　　其实，房地产公司融资经理日常的工作主要就是帮助企业融资，当企业资金周转，或者因为其他原因需要融资的时候，融资的主要工作肯定需要依靠与融资经理的操作。一般能够胜任融资经理这一工作岗位的人员，都具有着较强的商务谈判能力，对资产的分析，金融市场的相关法则能够具有独到的分析能力和眼光。
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