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审查合同的注意事项有哪些?

5月9日 火云谷投稿
  一、应注意合同的有效性
  保证合同的有效性,乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效,除了上述规定外,还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定,合同的有效性就得到了保障。律师在起草和审查某一合同时,应特别注意相关法律、法规和司法解释当中强制性和禁止性规定。关于合同有效性问题,事实上包括三个方面的问题,一是合同主体是否适格,二是合同目的是否正当,三是合同内容、合同形式及程序是否合法。合同个别条款无效并不导致整个合同无效,整个合同无效并不导致合同约定的仲裁条款无效。当合同个别条款无效时,律师只需修改该个别条款;当整个合同无效时,律师就要放弃当事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。
  二、审查合同主体是否合法
  合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法,也就是审查当事人是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同,审查的内容和方法也不同。
  1。对法人的资格审查。
  对法人资格审查主要从以下几方面进行:审查
  (1)是否依法成立;
  (2)有没有必要的财产或经费;
  (3)是否有自己的名称、组织结构和场所;
  (4)是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格,主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。
  2。对非法人单位的资格审查。
  非法人单位是指未取得法人资格,但依法定程序和条件取得营业执照,法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织,应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单位设立的分支机构或经营单位,可以在授权范围内,以其所从属的法人单位的名义签订合同,产生的权利义务由该法人单位承受,对这类组织,主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。
  3。对外方当事人的资格审查。
  对方当事人如果是外国的企业、组织的,对其主体资格的审查更应该慎重,应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项:
  (1)该企业或组织是否合法存在;
  (2)法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地;
  (3)企业是有限公司还是无限公司,是否具备法人条件。
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审查合同的注意事项有哪些?一、应注意合同的有效性保证合同的有效性,乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五十二条的规定。判断合同有效还是无效,除了上……什么是合同以及如何做好合同审核?一、什么是合同?合同是什么?从普通人的角度,合同可能就是那几张经过签字或盖章的纸,从商人角度,合同就是买卖、交易,而从法律角度,合同是以平等主体设立、变更、终止民事权利义……如何强化合同审核管理措施?一、增强合同风险防范意识在项目管理中,没有风险的合同是绝对没有的。过去,企业在合同谈判和签订中,由于合同风险防范意识不强,而对合同条款分析、审核不严,掉入一些合同陷阱,给……购销合同审查的要点有哪些?一、审查买方的主体资格双方在签订购销合同前,卖方应仔细核实买方的营业执照资料或身份证明,查看买方企业的性质、是否已注销、营业执照及身份证明与合同上的当事人名称是否一致等。……合同审查的基本原则有哪些及如何审查合同?一、合同审查的基本原则有哪些?(一)合法有效性原则。审查合同的合法有效性应当特别注意我国《民法通则》第五十八条及《合同法》第五十二条的规定以及一些特别法的相应规定。合同有……房产合同律师的工作内容有哪些?一、在签订合同前,请律师审查开发商的资信:因为一般购房者凭自身的条件很难对开发商的情况做全面了解,通过律师所具备的专业知识和特殊身份的优势,到工商管理部门和房屋管理部门等相应的……要式合同包括哪些类别?一、要式合同包括哪些类别?1、不动产合同第一种是不动产合同。关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定……签订合同主体要求是什么?一、签署合同主体要求是什么?《民法典(自2020年1月1日施行)》规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。”……怎么审查买卖合同内容怎么预防买卖合同违约签订买卖合同后,双方即应按照合同约定的时间、地点、方式履行约定,但是实践中违约的大有人在。所以,合同双方在签订合同前,就应该审查对方的履约能力,预防买卖合同违约。签订合同后,要……合同审查的方法和内容有哪些?要确定合同如何成立生效,就要对合同进行审查。审查合同时,要考虑到合同主体是否合法,具有哪种形式的法律效力,如果违约如何进行赔偿,这些都是要仔细查看的内容,下面律图网的小编将为您……合同审查的内容有哪些?合同风险其实指的就是由于合同一方或者双方的当事人导致的损失,指的是各种非正常的损失。那么关于合同审查其实就是对合同条款中的审查,除了要审查条款中的实质内容,还要审查文字的表述。……政府合同审查管理制度的内容热门城市:韶关律师荆门律师雅安律师武威律师中山律师忻州律师沧州律师信阳律师安顺律师晋城律师政府作为我们的依靠,既要受到司法部门的监管,同时也受到相关管理制度的约束。了解一……
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