合同违约赔偿协议书怎么写？

　　一、合同违约赔偿协议书怎么写？
　　违约赔偿协议书范本
　　甲方（出卖人）：XXX有限公司。
　　乙方（买受人）：XXXXX小区单元房业主。
　　鉴于：
　　1、XXXX年月日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：），乙方购买XXXXX小区住宅楼，乙方已向甲方支付购房款人民币元。
　　2、甲方应于XXXX年XX月XX日前向乙方交付商品房。
　　3、XX小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
　　4、乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自XXXX年XX月XX日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至XXXX年XX月XX日。
　　5、乙方已于XXXX年XX月XX日办理了入住手续，接收了商品房。
　　6、自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，甲方逾期交房XXX日，对照《XX市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币元。
　　甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
　　一、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币元，于XXXX年月日前以现金方式一次付清。
　　二、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
　　三、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
　　四、本协议自双方签字盖章之日起生效。
　　五、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
　　甲方：
　　乙方：
　　年月日
　　二、合同违约金如何支付的？
　　（1）违约金的支付应体现合理性。
　　当事人可以依法请求仲裁机构或者法院予以适当增、减，从而保证支付违约金额同违约所造成的损失相符合，以体现违约补救的合理性。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
　　（2）违约金的计算办法及支付期限应明确约定。
　　为了避免在违约金交付问题上发生争议，合同当事人还应在合同的违约条款中，明确约定违约金的计算办法、支付期限及迟交时利息的计算办法等。
　　书写合同违约赔偿协议书时，要确保合同的内容具有合法性，不能违反法律规定。支付违约金时应该体现合理性，若存在违约金约定情况不合理时，当事人可以请求法院或仲裁机构适当的增加或减免违约金，使其达到标准状态。违约金的支付方法及支付期限，应该在合同中明确规定。
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