住房合同违约金怎么算
　　如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。
　　对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　在此特别提醒采取按揭付款方式的购房者，为了弥补损失，在进行仲裁或诉讼的时候，发现利息损失超过合同约定的违约金后应及时提出，以维护自己的合法权益。
　　另外提醒消费者注意的两个问题是：
　　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
　　如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用违约金或者定金条款。
　　《商品房买卖解释》第17条规定：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
　　《商品房买卖解释》第18条第2款规定：由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任；如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
　　在购房的时候合同条例中一般都会有着违约金的叙述，那么在签订方违约时就可以很方便按照合同的约束力，来向一方支付违约的赔偿金。但是有些合同没有这一项条例，那么就可以按照中国人民银行最新规定的违约逾期的利率来计算违约所产生的利息。
　　延伸阅读：
　　定金条款和违约金条款并存时怎么办
　　房屋租赁违约时，怎么计算违约金数额？
　　合同违约金最高限额

在我国煤矿农合工合同到期有没有补偿现在的煤矿工人大多也都是合同工的这种形式，民间把煤矿工人习惯性的称之为农合工，但是在国家整体对于劳动关系进行了新的定位以后，根本就没有根据工作岗位再去区别对待劳动合同的这种说法……咨询合同违约金条款具体有哪些咨询合同违约金条款具体有哪些1、合同法第107条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。……劳务签的合同到期单位不续签补偿标准是什么劳务签的合同到期单位不续签补偿标准是什么第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个……法律上住房合同违约金怎么算住房合同违约金怎么算如果购房合同对违约金的计算方法有约定则从约定。对于购房合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法如下：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国……劳务合同违约金有效吗？一、劳务合同违约金有效吗用人单位与劳动者签订的违约金条款是否有效，有视具体情况而定，符合《劳动合同法》可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律……赠与合同纠纷赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。那赠与合同纠纷是什么呢？请阅读下面的内容。公证后的赠与合同纠纷，调解不成，照样可以判决。问题是，经公……合同履行中需承担哪些义务合同履行法定义务：是指法定合同义务，即当事人即使在合同中没有约定，依据法律规定也应承担的义务。合同法第60条第2款：当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履……合同履行抗辩权合同履行抗辩权是指专门对抗请求权的权利，亦即权利人行使其请求权时，义务人享有的拒绝其请求的权利。在合同履行中会有哪些抗辩权？这些抗辩权时在什么条件下适用？《中华人民共和国……买卖合同中有哪些担保责任买卖合同中有哪些担保责任？对于合同中的买方来说，对物品的担保责任是为了保证自己所购买的物品后期没有任何的知识产权麻烦，这一点在合同中是很重要的，尤其是在一些国际货物买卖中。接下……农村房屋买卖合同纠纷由于我国目前尚无专门的法律规定来规范和解决农村房屋买卖合同纠纷，因此，审判实践中，对如何处理这类纠纷存在很大的分歧。认为买卖合同无效的有之（无效论），认为有效的有之（有效……合同履行时间合同履行时间是买卖合同双方当事人在协商订立合同过程中约定的，是用来界定合同当事人是否按时履行合同义务或者延迟履行合同义务的客观标准，是双方履行合同的时间界限，该界限经双方当事人……合同未约定违约金该怎么办合同是当事人意思自治的产物，所以其中有关违约金的条款也是由当事人双方协商约定的。要是对于一方违反了合同约定，但合同未约定违约金该怎么办呢？下面，律图小编就告诉大家解决办法。……