武汉土地使用证过户费用标准是什么？

　　现代社会，土地对于农民来说依旧是十分的重要，可能不再像以前那样依赖土地生存，但是会将土地进行承包，将土地的使用权转让给他人使用，土地使用权过户是需要收取一定的费用的。那么，武汉土地使用证过户费用标准是什么？接下来小编将为大家详细的介绍一下武汉土地使用证过户费用标准是什么这个问题以及与其相关的问题。
　　一、武汉土地使用证过户费用标准是什么？
　　1、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1。5，非普通住宅按买价征收3由买方承担；
　　2、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年（含两年）的普通住房对外销售的，免征营业税。您的房屋为05年的房屋，满足慢两年的条件，可以享受此项减免；
　　3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20收取；
　　4、交易费：6元平米，双方各付一半；
　　5、登记费：80元，买方缴纳。城镇居民住房（私房）土地使用面积在100m2（含100m2）以下每宗地收18元，每超过50m2以内加收5元，最高不超过35元。党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元。企业、自收自支单位土地使用面积在1000m2（含1000m2）以下每宗地收110元，每超过500m2以内加收40元，最高不超过4万元。城镇私房用于生产经营的土地使用面积在500m2（含500m2）以下每宗地收90元，每超过100m2以内加收20元，最高不超过200元。差额预算管理事业单位土地使用面积在2500m2（含2500m2）以下每宗地收160元，每超过500m2以内加收20元，最高不超过1万元。
　　二、如何申办土地使用证
　　申办土地证书的一般程序是：土地登记申请地籍调查权属审核注册登记颁发或更换土地证书。
　　1、土地登记申请。申请人持证明申请人身份的合法证件（委托代理申请的，持代理授权书）到土地登记机关填写《土地登记申请书》；提交权属来源及证明材料，主要有：政府及有关部门批准下发的用地文件、图件及其他资料；法院判决书、房产的赠与、继承、分割等有效证明；土地登记人员收取上述材料后，开具《土地登记收件单》。
　　2、地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。认定权属界线时，被调查宗地权利人的法定代表人与相邻宗地权属人的法定代表应共同到现场指界，并在调查表上签字、盖章。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
　　3、权属审核。内容有：土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。
　　4、注册登记。由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
　　5、颁发证书。由土地管理部门向领证人分送领证通知。
　　收取的费用中包括契税、交易的税收以及登记的费用。因为每一个地方在不同的时期的收费标准都是不一样的，所以并不能给出具体的标准。如果大家对于武汉土地使用证过户费用标准这个问题还有什么不明白的地方吗，小编建议最好找一个专业的律师进行详细的咨询。
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