国有土地使用权抵押合同格式

　　抵押，是一种债的担保形式。在生活中，因为某些原因需要贷款之类的，一般会选择一些特定物来抵押，这也保障了债权人受偿权。根据我国相关法律法规，土地使用权是可以进行抵押的。因其价值在一定时间内较为固定，很多人都会用土地使用权来抵押。如要要进行抵押，就务必会签合同，那么这个国有土地使用权抵押合同该怎么写呢？
　　国有土地使用权抵押合同
　　抵押人（甲方）：
　　立合同单位
　　抵押权人（乙方）：
　　甲方为了，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《江苏省抵押货款暂行办法》、《淮安市国有土地使用权抵押管理暂行办法》等法律、规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方的保证，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，经共同协商特签定本合同。
　　第一条宗地座落于，面积平方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至年月日止。土地使用证编号，土地使用权出让合同编号。经评估，并由（市）区国土资源局确认使用权总价值为（人民币大写）元。许可抵押限额为（人民币大写）元。该宗地曾于年月日抵押给。期限为年月日起至年月日止，担保债务为（人民币大写）元。
　　第二条甲方根据《土地使用权抵押许可证》许可抵押的限额，将上述土地使用权全部（部分）抵押给乙方，土地范围已经双方确认（见附图）。
　　第三条担保价值为（人民币大写）元。
　　第四条设定抵押之土地使用权担保范围为被担保债务的本金、利息、罚金、违约金及有关税费。
　　第五条抵押期限年（月），自年月日起至年月日止。
　　第六条抵押期间，已设定抵押的土地使用权由甲方占管。甲方应保证土地的完整。甲方在占管期间未征得乙方书面同意，不得改变土地用途，土地及地上附着物不得转让、出租、抵押以及作其它权属处分，乙方对抵押物有检查监督权。
　　第七条发生自然灾害造成抵押物和附着物毁损时，甲方应采取有效措施，减少损失，并及时通知乙方。
　　第八条抵押期间，甲乙双方的任何一方因企业兼并、更名、分立或死亡时，应通知对方并由新的企业或继承人、遗产受赠人继续履行本合同。根据国家的有关规定，落实债务、债权关系，承担本合同的权利、义务，并于发生变更后三十日内共同向原登记机关办理抵押变更登记。
　　第九条违约责任：需要变更合同条款或解除合同的，当事人需以书面形式通知对方，得到对方认可后，应签订本合同补充文本，否则为违约。任何一方无权单方面变更、解除合同。
　　第十条甲方逾期不能履行债务或未按合同规定履行债务，乙方有权依法向原登记机关申请处分抵押的土地使用权。
　　第十一条乙方申请处分抵押土地使用权时，应当书面通知甲方或其它当事人。
　　第十二条乙方可采取转让方式处分抵押物，也可委托县土地管理局处分抵押物。
　　第十三条处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配：
　　（一）支付处分抵押物的费用；
　　（二）扣缴抵押物应当缴纳的税费；
　　（三）支付划拨土地使用权应缴纳的土地出让金；
　　（四）偿还抵押权人的债权本息、罚息及违约金；
　　（五）剩余价款交还抵押人。
　　第十四条双方约定的其它事项：
　　第十五条本合同签订之日起十五日内，甲、乙双方应向市县国土管理部门申请抵押登记，领取《土地使用权抵押证明书》。
　　第十六条甲、乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可依法向淮安市（区）国土管理部门申请调解或仲裁，也可向人民法院起诉。
　　第十七条甲方债务一履行完毕，抵押合同即告终结。甲、乙双方应于履行终结之日起十五日内办理抵押注销登记。
　　第十八条抵押合同期满，经甲、乙双方当事人协商同意，抵押合同可延期或续期，并报原登记机关备案。
　　第十九条本合同双方盖章，并经淮安市（区）国土管理部门批准后生效。
　　第二十条本合同补充协议份，附件份。与本合同具有同等法律效力。
　　第二十一条本合同及补充协议，附件壹式陆份，甲、乙双方各执贰份，登记部门贰份。
　　甲方（盖章）乙方（盖章）
　　法定代表人（盖章）法定代表人（盖章）
　　银行帐号：银行帐号：
　　法定地址：法定地址：
　　委托代理人（盖章）委托代理人（盖章）
　　签约时间：年月日
　　签约地点：
　　登记机关（盖章）
　　年月日
　　国有土地使用权抵押合同必须是在法律的基础上建立，才会具有法律效力。在合同中，由于抵押物是土地使用权，那么务必要对这个土地的基本信息，如面积大小、坐落位置、使用年限等写详细。双方签好合同后，应该在规定时间内到土管部门进行抵押登记。债务履行完毕抵押合同即终结。若需要延期或续期，则需双方协议签订补充文本。
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