土地使用权写着国有什么意思，以及相关方面的知识？

　　土地使用权写着国有是什么意思？这对于大多数人来说，都有点陌生和熟悉。因为我们知道土地是国家的，我们不具有所有权，我们只具有使用权。但是土地使用权国有我们就会产生疑惑，并且在现实生活中，我们会看到购买房屋合同当中会有这样的一例条款，那就是由于土地使用权国有，因此购买方购买此房屋合同可以使用年限为多少。对于一些法律知识淡薄的人来说，这个条款就有点疑问，这对于他们参加经济活动就有点妨碍，在此小编就为大家收集一些资料作为你们的的参考，希望大家能够理解到土地使用权写着国有是什么意思，土地使用权是什么？
　　一、土地使用权写着国有的意思是？
　　1、国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。是指民事主体依法对国家的土地享有使用和收益的权利。
　　2、由于中国法律禁止土地买卖，国有土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
　　土地所有权国有方面的知识：
　　国有土地使用权的使用年限：
　　按照土地用途不同使用期限也不相同。
　　最高年限按下列用途确定：
　　居住用地七十年；
　　工业用地五十年；
　　科技、文化、卫生、体育用地五十年；
　　商业、旅游、娱乐用地四十年；
　　综合或者其他用地五十年。
　　土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
　　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
　　看完以上的内容，大家就能够很好的理解有关于土地使用权写着国有的意思。简单来说，土地使用权的国有就是国有土地使用权，像我们在房屋购买过程中就会出现我们使用该房屋的年限，这也是土地使用权国有方面的内容。土地使用权的国有是相对于我们国家的具体情况而言的，而且是符合我国发展规律的一种有效措施。但是在现实生活中，由于大家对于这方面知识的匮乏，面对这样的问题的时候，大家就会产生疑惑，进而影响大家经济利益。所以建议大家能够去有关的法律事务所询问相关法律知识。
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