第一，要求出租方出具该土地的使用权证书或土地承包合同书；
　　第二，写明与村委会及村民的协调工作由出租方负责，出租方保证承租方使用土地不受其它干扰；
　　第三，最好有村委会盖章同意。
　　《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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