一、土地使用权过户申请书的内容是什么？
　　土地使用证过户申请书
　　县国土资源局：
　　我与某某人于xxxx年在xxxxxx有一土地，面积2600平方米，具有合法的国有土地使用证，为出让住宅用地，现特申请土地过户，请予批准为盼！
　　特此申请
　　xxxx
　　xxxx年x月xx日
　　二、集体土地使用权转让
　　根据《土地管理法》的相关规定农民所有的集体所有土地，原则是不允许出让、转让或出租用于非农业建设，只有一种情况例外，就是对符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情况。城市规划区内的集体所有的土地，必须经国家依法征用后，该土地的使用权才可有偿出让。
　　注意：土地使用权的转让需办理变更登记。因为土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为生效要件，转让合同中的受让人不是在转让合同签定以后取得土地所有权，而是在土地使用权依法登记到受让人名下才取得土地使用权。
　　三、国有土地使用权转让
　　国有土地使用权又区分是以出让方式取得还是以划拨的方式取得，其转让条件有所不同：
　　1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件：
　　（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；
　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
　　（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：
　　（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　（2）领有国有土地使用证；
　　（3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
　　（4）经有批准权的人民政府审批。
　　土地使用权的过户应当根据双方协商的具体内容来认定，特别是对于不同土地类型由于其土地使用情况的不同，所涉及到的土地使用权处理情况也是不同的，双方可以对相关费用以及权属关系进行认定后，签订过户协议来进行办理。
　　延伸阅读：
　　划拨土地使用权转让程序是怎样的
　　土地使用权转让限制条件有哪些？
　　土地使用权转让原则是什么

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