一、土地使用权出让的程序是怎样的
　　1、交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
　　2、审查
　　接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。
　　3、现场勘察
　　现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。
　　4、地价评估，并提供报告书
　　审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市政府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。
　　5、填写转让审批表
　　认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。
　　6、审批
　　审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
　　7、交纳有关税费
　　8、登记编号
　　审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。转让档案、留产权科统一保存，按年度缴档案室。
　　9、土地使用权变更登记
　　经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。
　　土地有使用权和所有权，所有权是归国家所有，土地使用权是归个人所有。不过土地使用权是可以变更的，但是变更要到土地局进行备案，在通过审批之后才可以对土地进行使用。变更是需要一定流程的，如果在不懂的情况可以打土地局电话进行咨询一下。
　　延伸阅读：
　　土地使用权出让金是什么？是怎么分类与计算的？
　　土地使用权类型转让方式包括哪些？
　　土地使用权转让时交纳的税费有哪些

土地出让金计算方法有哪些一、土地出让金计算方法有哪些1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计……农村土地征用赔偿的标准是什么？一、农村土地征用赔偿的标准是什么？1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5。3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田……土地使用证可以写双方的名字吗一、国有土地使用证可以写双方的名字吗？不可以，土地证上就能写一个名字，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁……2020如何计算土地出让金？一、如何计算土地出让金1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40计算。……土地征收公告必须符合哪些条件一、土地征收公告必须符合哪些条件根据《土地管理法》及其实施条例规定，合法的土地征收公告应当符合以下条件：公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施，征地方案是在批准农……土地使用权出让的程序是怎样的一、土地使用权出让的程序是怎样的1、交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，……划拨的土地使用年限是多长时间一、划拨的土地使用年限是多长时间划拨土地没有使用期限的限制，但这并不表示可以无限期、无条件使用土地。政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，这时，原土地使用随之……新技术开发区土地使用年限是多久？一、新技术开发区土地使用年限是多久？土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。……以土地使用权入股税收包括哪些？一、以土地使用权入股税收包括哪些？以土地、房屋权属作价投资、入股。对以国有土地使用权投资入股的行为，要按规定缴纳契税。对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书……土地使用权到期卖不掉怎么办？一、土地使用权到期卖不掉怎么办？1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期……收回集体土地使用权程序是什么？一、收回集体土地使用权程序是什么？1、拟定国有土地使用权收回的方案；2、履行报批程序；3、公告；4、下达收回决定；5、注销国有土地使用证、收回国有……农村土地使用证怎么过户？一、农村土地使用证怎么过户？1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书……