一、土地使用权抵押优先权有吗？
　　有优先权，根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
　　对法定优先权的防范及应对措施
　　1、借款前加强调查。明确要求借款企业提供完税凭证及相应的建设工程款支付证明，必要时可直接向税务机关调查了解企业的纳税情况，要求企业先行完税。
　　2、谨慎估价，确认抵押资产净值。由于上述优先权存在的基础都是某种债权的存在，即债务人对优先权人负有债务，因此，在估算和确定抵押物价值时，要剔除债务人对相关的优先权人负有的债务数额。
　　3、关注房地产项目销售情况，尤其重视取得《商品房预售许可证》后借款人没有将房屋销售款项用于偿还借款的，债权人应及时采取法律措施维护权益。
　　二、土地抵押贷款的条件是什么
　　1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。
　　2、集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的，土地抵押权不受法律保护，土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。
　　3、国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。
　　综合上面所说的，土地使用权如果抵押给他人的话，那么对于债务人不履行还款的义务，对于债权人来说就会按双方所约定的来进行处理，其目的性就是为了让债权人不受到任何的伤害，所以，在处理的时候就一定要协商好，这样才不会引起纠纷。
　　延伸阅读：
　　最新划拨土地使用权抵押程序是怎样的？
　　土地使用权抵押担保的比例是多少
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料？

倒卖土地使用权罪解释的内容有哪些一、倒卖土地使用权罪解释的内容有哪些？为依法惩处破坏土地资源犯罪活动，根据刑法的有关规定，现就审理这类案件具体应用法律的若干问题解释如下：第一条以牟利为目的，违反土……2020土地使用保证金缴纳比例是多少？一、土地使用保证金缴纳比例是多少？土地出让最低价不得低于出让地块所在地级别基准地价的70，竞买保证金不得低于出让最低价的20。出让合同必须明确约定土地面积、用途、容……地下土地使用权是怎么认定的？一、地下土地使用权是怎么认定的？目前国家法律层面，没有明确地上空间建设用地使用权的概念，仅在苏州市、南宁市出台地上空间建设用地使用权的规定中，明确地上空间建设用地使用权是……什么是土地使用权抵押贷款一、什么是土地使用权抵押贷款？土地使用权抵押贷款就是把土地使用权抵押给银行，获取贷款资金，地使用权抵押贷款的规定1、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政……没有土地使用证过不了户怎么办一、没有土地使用证过不了户怎么办？二手房没有土地使用证也是可以过户的，只要有房屋产权，二手房就可以完成过户。而且可以到国土资源部门补办土地使用证，程序很简单。如果是城市内……土地使用权抵押优先权有吗？一、土地使用权抵押优先权有吗？有优先权，根据《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发……国有土地使用权转让程序是怎样的？一、国有土地使用权转让程序是怎样的？国有土地使用权转让程序如下。1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址……以土地使用权作价出资是否允许？一、以土地使用权作价出资是否允许？以土地使用权作价出资是允许的，土地使用权作价出资是国有企业改革中有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改……土地使用权类型是划拨什么意思？一、土地使用权类型是划拨什么意思？土地使用权类型是划拨的意思是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿……国有土地使用预登记的流程是什么一、国有土地使用预登记的流程是什么？1、由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍……温州二手房土地使用权的期限是多久一、温州二手房土地使用权的期限是多久？温州二手房土地使用权的期限也是70年，但土地使用权期限不会重新开始计算的。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地……土地使用权租赁税率是多少一、土地使用权租赁税率是多少？土地使用权租赁税率11。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：……