一、商铺没有土地使用证能办房本吗？
　　商铺没有土地使用证能办房本的，土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
　　（一）可以有效保护不动产产权的完整性。
　　缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。
　　（二）可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。
　　缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。
　　（三）可以有效体现房地产的实际价值。
　　缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。
　　二、土地使用证怎么办理？
　　土地使用者应按照以程序办理：
　　（一）土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
　　（二）地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
　　在当代社会商户他指的就是发生一些商业活动的地方，所以很多的人都愿意去购买这样的一种保护综合来做一些小生意，帮助自己可以获得更多的利润，商铺的手续的办理的时候就包括一个房产证明，需要到房管局来进行申请。
　　延伸阅读：
　　土地使用证能贷款吗，怎么办理
　　什么是国有土地使用证，国有土地使用证重要吗
　　土地使用证过户怎么办理，要多少钱

土地出让合同的开竣工违约责任是什么《民法典》规定，单方解除合同的，构成合同违约，如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院降低。根据最高人民法院司……改变土地用途违约中止合同可以吗一、改变土地用途违约中止合同可以吗如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同，同时需要承担违约后果。《城镇国有土地使……土地租赁合同出租人违约解除的责任是什么一、土地租赁合同出租人违约解除的责任是什么《民法典》规定，出租人单方解除合同的，构成合同违约，如果租赁合同有约定的，按约定承担违约责任，没有约定的，按实际造成损失进行赔偿……土地转包合同根本违约守约方怎么办？一、土地转包合同根本违约守约方怎么办？土地转包合同根本违约守约方可以解除合同并且依照合同约定追偿损失。已经生效的土地承包合同，当事人应当按照合同约定履行义务，不得擅自违约……关于买卖土地合同违约怎么办土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿，或者可以选择起诉对方。土地使……土地买卖合同违约怎么处理一、土地买卖合同违约怎么处理土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。……土地补偿费违约合同怎么写？土地补偿费违约合同正文中需要对征地的原因和甲方对于一方的补偿方法写进去，在合同的开始需要写甲乙双方的个人信息，甲方为单位需要写甲方的公司名称，违约责任以及争议的解决方法等等内容……土地出让金合同违约怎么核算一、土地出让金合同违约金怎么核算土地出让金合同违约金核算方法为：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数……土地流转合同违约金规定如何约定一、土地流转合同违约金规定如何约定土地流转合同违约金规定约定方法如下：土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。……土地租赁合同违约按总款付吗？一、土地租赁合同违约按总款付吗？1、如果租赁合同中对违约金有约定，租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高……关于土地合同违约怎么起诉一、关于土地合同违约怎么起诉1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立……关于土地转让合同违约如何诉讼一、关于土地转让合同违约如何诉讼1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3……