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办理土地使用证费用是多少

9月17日 不将就投稿
  一、办理土地使用证费用是多少?
  农村土地使用证办理需要10元一本,宅基地登记发放证第5条规定,办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费,居民住宅用地100平方米以下的收费15元,每超过50平方米内加收5元,最大加收不超过15元。
  具体收费标准和收费依据由各地自行制定,各地有所不同。以咨询当地土管部门,如果收费不合理,可以要求退还。
  二、国有土地使用证办理程序:
  《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书地籍调查权属审核登记发证的程序办理
  1、土地登记申请书;
  2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
  3、土地权属来源证明材料(政府材料);
  4、初始登记颁发的土地证书;
  5、地上附着物权属证明;
  6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);
  7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在
  20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
  三、土地使用证的期限
  据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  1、居住用地70年;
  2、工业用地50年;
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  5、仓储用地50年;
  6、综合或者其他用地50年。
  办理土地使用证之前,可能会产生一系列的税费,包括契税,房产税,印花税等,但就跟办房产证的时候一样,办房产证时得向房管局交办房产证的工本费,办土地使用证的时候,土地使用证的工本费是直接交给国土资源部的。
  延伸阅读:
  土地使用证如何过户
  单位集资房有土地使用证吗
  土地使用证户主过世要过户吗?
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