一、土地使用权抵押的适用范围有哪些？
　　土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面：
　　一是抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民间的借贷活动。
　　二是抵押承租和承包。即承租方或承包经营者以土地使用权作为抵押，承租企业或担保承包企业的经营者，如果没有完成租赁合同或承包经营合同所规定的经营目标。出租方或发包方有权以该土地使用权优先受偿。
　　三是担保其他债务的履行。在其他涉及金钱给付或者可以以金钱估价的债务中，只要双方当事人协商一致，也可以以土地使用权设置抵押，作为债务人履行债务的担保。
　　二、前提条件
　　1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。
　　2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。
　　3、土地使用权抵押应当进行地价评估。
　　（1）以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押；
　　（2）以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。
　　4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。
　　需要明确的是，对于土地使用权而言，也是可以作为公民的财产来进行认定的，所以公民在急需资金时，是可以通过抵押的方式将土地使用权进行合法抵押处理，如果对相关的方式不清楚的，可以直接咨询土地管理部门来进行确定。
　　延伸阅读：
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料？
　　办理土地使用权抵押贷款的流程是什么
　　土地使用权抵押担保的比例是多少

国有土地使用权分为哪几种获得方式？一、国有土地使用权分为哪几种获得方式？1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；（2）按照出让……土地使用权抵押的适用范围有哪些？一、土地使用权抵押的适用范围有哪些？土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面：一是抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信用社、信托公司等金融机构贷款或者从事民……获取土地使用权的准备材料有哪些？一、获取土地使用权的准备材料有哪些？1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。2、填写无形资产出资验证清单。要求填……土地使用权类型有哪些情况？一、土地使用权类型有哪些？根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县……办理土地使用证费用是多少一、办理土地使用证费用是多少？农村土地使用证办理需要10元一本，宅基地登记发放证第5条规定，办理土地使用证时需缴纳土地勘丈费和登记费，居民住宅用地100平方米以下的收费1……养殖业土地使用申请书的主要内容是什么？一、养殖业土地使用申请书的主要内容是什么？养殖业土地使用申请书申请人：XXX申请人住所地：XX省XX市XXX村法定代表人：XXX申请事项：申请人因……土地使用证遗失补办的规定是什么一、土地使用证遗失补办的规定是什么？1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失。2、土地证书遗失或者损毁的，土地……土地使用权作为无形资产吗？一、土地使用权作为无形资产吗？土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定……乡镇企业的土地使用费向谁交纳？一、乡镇企业的土地使用费向谁交纳？土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者……土地使用证是划拨的需要交纳费用吗？一、土地使用证是划拨的需要交纳费用吗？不一定交纳费用，土地使用权划拨是县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无……农业土地使用证什么样子一、农业土地使用证什么样子？1、土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。2、城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有……有土地使用证建房流程是什么？一、有土地使用证建房流程是什么？1、村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议……