土地使用权有哪几种类型，使用年限是多久？

　　土地使用权是指使用土地的个人或者单位。根据国家土地管理法的相关规定，根据土地的使用类型不同，使用的年限也就不一样。而且使用土地的单位或者个人需要向地方税务部门缴纳土地使用税。下面，我们主要来了解一下土地使用权有哪几种类型？希望以下内容可以为大家解答。
　　土地使用权
　　土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
　　土地使用权有哪几种类型？
　　《中华人民共和国土地管理法》第二条明确规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。”全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人对国有土地只有使用权，而没有所有权。国有土地使用权取得方式分为：有偿取得和行政划拨，其中有偿取得方式有：
　　1、国有土地使用权出让。凡是商业、进融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。
　　2、国有土地租赁。
　　3、国有土地使用权作价出资或者入股。
　　4、国有划拨土。是指原属城市国有土地，国家应建设需要，无偿划拨给建设单位使用的土地，非经营性用地，目前采用行政划拨方式。
　　土地使用权年限
　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
　　居住用地70年；
　　工业用地50年；
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
　　商业、旅游、娱乐用地40年；
　　仓储用地50年；
　　综合或者其他用地50年。
　　土地使用权是有类型之分，具体可以从上文了解土地使用权有哪几种类型。文中也有提到，根据土地使用的不同类型，所使用的年限也不一样。我们平常居住的住房一般是可以使用70年，商业生产用地相对年限较短。如果大家需要更详细了解提到使用权的相关内容，可以咨询我们律图。
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