土地证国有土地使用权是同一个意思吗？

　　在我国，土地大多数性质都是国有土地，但是即使是国有土地，公民或者开发商在购买时，国家还是会给其发放土地证的，这样才能够取得土地的使用权，但是司法实践中总是有人把土地证和国有土地使用权这两个概念混淆，以为他们两者是一个意思，那土地证国有土地使用权是同一个意思吗？
　　一、土地证国有土地使用权是同一个意思吗？
　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
　　国有土地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
　　因此，土地证和国有土地使用权他们是完全不同的两个概念，并不是同一个意思。
　　二、土地证的办理流程怎么走
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　三、土地证的过户费用如何计算
　　1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
　　2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价3的土地出让金了，这是一笔很大的支出。
　　土地证过户费用
　　缴纳的土地证过户费用：契税1。5，印花税5，如果是从中介买房，需付给中介代理费1，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3），若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
　　以上费用需要符合的条件
　　1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5。5的营业税，原则上由卖家承担。
　　2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3。
　　3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
　　4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
　　5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
　　土地证国有土地使用权肯定不是同一个意思的，土地证是行为人购买该土地之后，国家给其发放的一个证书，是为了证明行为人对该土地拥有所有权，而国有土地使用权只是证明行为人可以对该土地进行使用、管理等等，他们两者是有很大区别的。
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