楼房土地使用证更名需要什么手续

　　【为您推荐】梁园区律师毕节市律师代县律师黄石律师谷城县律师湘阴县律师开封新区律师
　　在进行办理土地使用证的时候，我们是有一定的程序的，尤其是办理国有土地使用证需要的手续是有明确的规定的。另外，对于土地使用证的更名来说，也是有一定的条件和流程的。那么，楼房土地使用证更名需要什么手续呢？一起跟着小编来了解一下吧。
　　一、楼房土地使用证更名需要什么手续
　　1、房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　二、如何办理国有土地使用证变更登记：
　　办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。
　　（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；
　　（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）
　　（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。
　　（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；
　　（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。
　　三、办理国有土地使用证需要的手续：
　　1、土地使用者按要求填写土地登记申请表；
　　2、用地者提供法人代表证或个人身份证明、批准用地文件、有关用地协议、购地发票或房屋所有权证及有关税费缴交凭证等资料到当地镇（区）国土部门办理初审手续；
　　3、镇（区）土地登记人员按要求填写土地登记审批表；
　　4、送有关资料到市国土资源局审批，建档立册并发土地证书。
　　我们在进行更名的时候，首先要进行准备好相关的材料，对于委托他人办理的情况，我们是需要进行出具委托书的。另外，在进行变更之前，我们是需要进行申请变更的，并需要填写土地登记申请表。
　　延伸阅读：
　　土地使用证能贷款吗，怎么办理
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料？
　　房地产企业土地使用税如何计算