旧的土地使用证有效吗

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　　依照国家法律规定，取得土地使用权的人需要办理土地使用权证，因此土地的使用证是证明业主其合法权益的必备证明。因国家不时地修改关于土地方面的法律法规，比如土地使用证版本的更新换代，所以很多人都担心自己手里的旧版土地使用证是否还有效的问题。旧的土地使用证有效吗？详情参考下文。
　　一、旧的土地使用证有效吗？
　　一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证。
　　二、以旧换新的土地证需要多少钱
　　、申请表10元份；
　　、交易费：住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各自负担一半；
　　、契税：建筑面积144平方米以下，按房款的1。5征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3征收；
　　、印花税：按0。5征收。
　　、登记费：住宅每证80元，商用房及车库120元；
　　、工本费：每证10元；
　　、测绘费住宅每平方米1。36元，商用房及车库每平方米2。04元。
　　三、以旧换新的土地证什么时候能下来
　　土地证的以旧换新要多久时间：大部分地区的公告时间是6个月，房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。
　　一般来说新的土地证需等7个工作日后领取。凭查询回执（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市征管申请以旧换新。
　　总结地来说，在要件资料齐全的前提下，十个工作日内办理完毕。办理程序如下：
　　、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　、土地证书遗失损毁或者更换的的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，发新证书。
　　、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　通常而言，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但是，出于方便以及今后不必要的麻烦，如果国家出台政策更新土地证版本的，建议大家还是不要嫌麻烦，带上相关资料进行换取新证。否则，一旦自己到时有需要，办起来更复杂了。
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