工业用地转让合同

　　工业用地是主要从事工业生产用地，按照规定，工业用地等的转让是需要签订合同的，因为只有签订合同才会避免产生一些不必要的麻烦。在签订工业用地转让合同在签订的过程中我们又应该注意哪些问题呢？律图为您解答。
　　一、工业用地转让合同的主要内容
　　工业用地转让合同是甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事达成的协议，其主要内容包括：
　　1、工业用地及厂房产权基本情况
　　2、转让范围及价款
　　3、转让款的支付方式
　　4、违约责任
　　5、争议管辖
　　6、标的物的交付
　　7、附件
　　8、本协议书一式两份，双方各执一份。
　　二、在签订工业用地转让合同的过程中应该注意些什么
　　工业用地必须实施招标拍卖挂牌出让，并坚决执行全国最低价标准。
　　1、公布出让计划，确定供地方式
　　2、编制、确定出让方案
　　3、地价评估，确定出让底价
　　4、编制出让文件
　　5、发布出让公告
　　6、申请和资格审查
　　7、招标拍卖挂牌活动实施
　　8、签订出让合同，公布出让结果
　　9、核发《建设用地批准书》，交付土地
　　10、办理土地登记
　　11、资料归档
　　工业用地转让有新标准
　　根据国土资源部近日发布的《关于发布实施全国工业用地出让最低价标准》，从今年起全国范围内的工业用地分为十五等，每个等级均有一个最低出让价格。厦门市海沧区、湖里区、思明区、集美区等都属于四等，每平米工业用地最低价格480元。
　　据悉，此《标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，要依法追究有关人员的法律责任。《标准》对全国各市、县都划分了等级，其中只有北京和上海的部分地区属于一等工业用地，每平米最低840元；而新疆和宁夏的部分地区属于十五等，最低每平米60元。
　　此外，《标准》还规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正的行为都属于违规操作。
　　以上是小编提出的关于工业用地转让合同以及其在签订过程中需要注意的几个问题，国家对工业用地的把控也比较严格，对于工业用地的使用也有相关的规定。因此，在工业用地转让的环节上会有很多硬性指标。更多相关知识您可以咨询律图衡阳律师！
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