农村土地承包经营权出租的注意事项

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　　农村土地承包经营权出租就是农村土地承包经营权变更，土地承包经营权出租不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；而且出租的期限不得超过承包期的剩余期限。下面是律图小编整理的关于农村土地承包经营权出租的相关内容。
　　一、农村土地承包经营权的概念
　　农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。
　　1、承包的原则：农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。
　　2、农村土地的范围：农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。
　　3、家庭承包经营：
　　（1）发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。
　　（2）发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。
　　（3）承包方的权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。
　　（4）承包方的义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。
　　二、农村土地承包经营权出租须注意事项
　　第十四条承包期内，承包方采取转包、出租、入股方式流转土地承包经营权的，不须办理农村土地承包经营权证变更。
　　采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。
　　因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权分立、合并的，应当办理农村土地承包经营权证变更。
　　第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：
　　（一）变更的书面请求；
　　（二）已变更的农村土地承包合同或其它证明材料；
　　（三）农村土地承包经营权证原件。
　　第十六条乡（镇）人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。符合规定的，报请原发证机关办理变更手续，并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。
　　以上就是农村土地承包经营权出租的相关内容，在承包期内，农村土地承包经营权出租是不需要办理农村土地承包经营权证变更，还有如果承包方全家转为非农业户口的，应依法收回农村土地承包经营权证。如果您还有相关不明白的问题，您可以咨询律图娄底律师。
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