土地承包合同书样本是怎样的？

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　　农村土地承包是农村集体经济制度下内部的家庭承包方式，农村土地被承包后所有权性质不会改变，并且不允许买卖。现在农民承包土地需签订土地承包合同书，合同书有需要注意哪些呢？下面小编提供一份土地承包合同书样本：
　　土地承包管理合同范本
　　发包方：村民委员会（以下简称甲方）
　　承包方：（以下简称乙方）
　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
　　一、土地的面积、位置
　　甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于乡村面积亩（具体面积、位置以合同附图为准）农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、土地用途及承包形式
　　1。土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
　　2。承包形式：个人承包经营。
　　三、土地的承包经营期限
　　该地承包经营期限为年，自年月日至年月日止。
　　四、地上物的处置
　　该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。
　　五、承包金及交付方式
　　1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。
　　2、每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
　　六、甲乙双方的权利和义务
　　（一）甲方的权利和义务
　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
　　2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
　　3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
　　4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
　　5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。
　　6、按本村村民用电价格收取乙方电费。
　　7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
　　8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
　　（二）乙方的权利和义务
　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。
　　2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
　　3、享受国家规定的优惠政策。
　　4、享有对公共设施的使用权。
　　5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
　　6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
　　7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
　　七、合同的转包
　　1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。
　　2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。
　　3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。
　　八、合同的变更和解除
　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
　　2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
　　3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
　　4、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
　　5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
　　6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
　　九、违约责任
　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
　　2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
　　3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
　　十、合同纠纷的解决办法
　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。
　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。
　　十三、本合同一式份，甲乙双方各份。
　　发包方：（盖章）
　　承包方：（签字）
　　法定代表人：（签字）
　　签约日期：年月日
　　签约地点：
　　土地承包要确定好土地的面积以及位置还有承包形式，要明确土地承包的经营期限以及支付方式，除此以外，双方要清楚各自所拥有的权利和义务及土地后续的相关内容。以上小编提供一篇土地承包合同样本，希望对你有所帮助。想了解更多相关知识您可以咨询律图潮州律师。
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