新农村土地承包合同怎么写，要注意哪些问题？

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　　城市的土地可以租赁来用于再次建设获益，当然，农村的土地也是可以的，不过一般来说，农村采用的是土地承包制度，而农村土地承包就会涉及到合同的签订。那么新农村土地承包合同怎么写？要注意哪些问题？下面，就让律图来详细的解答一下吧！
　　一、新农村土地承包合同怎么写？
　　农村土地承包合同
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就山地承包经营权转包（流转。土地承包法
　　（一）承包土地基本情况及用途
　　甲方自愿意将其承包的位于的约亩土地（按田头册为准）承包经营权承包给乙方，从事黄栀子及其他经济作物生产经营。承包地的界限四至由甲方农户整确提供给乙方。如果甲方在乙方黄栀子栽种后一个周内没有提出书面要求的，以黄栀子实际种植范围为界。
　　（二）承包期限
　　土地承包期限为25年，自2013年11月1日起至2038年11月31日止。
　　（三）承包价格与支付方式
　　承包租金每亩每年支付人民币壹佰元整，一年一付，每年12月10日前支付。
　　（四）双方的权利和义务
　　1、乙方在承包期内不承担甲方其他有关税费及社会负担。2。乙方对承包土地进行翻耕开垦和套种其他经济作物，甲方及农户不得干涉。如因国家建设和甲方村镇建设需要征用承包地的，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。
　　2、因乙方黄栀子基地建设需要在承包地内修建道路、水池、晒场等固定设施，甲方应给予协助和支持。固定设施用地由甲方协调，用地租金同承包地租金一样。承包期外所有权和使用权归甲方所有。
　　3、乙方有使用甲方承包地上生产用水的权利。
　　4、乙方承包地建设所需的劳动用工在同等条件下原则上就地优先解决。
　　5、乙方争取到的支农优惠政策全部由乙方享受，甲方及农户因给予大力支持，不得借故截留、阻挠、刁难。
　　6、本协议生效之日起，承包地内的一切农作物甲方必须自行处理完毕，否则乙方有权处理。
　　7、土地承包到期后，承包合同终止，农作物自行处理。
　　8、如果甲方农户建坟需要用地的，应该合理补偿乙方的黄栀子成本费。
　　（五）其他约定
　　1、争议的解决和法律责任：本协议未尽事宜，甲乙双方应本着友好合作的精神协商解决；如的确无法解决的，按有关法律法规处理执行。
　　2、本合同一式贰份，签字后生效，双方各执壹份。
　　乙方：平阳县方家黄栀种植专业合作社
　　法定代表人（签字）：
　　甲方（签字）：
　　年月日“
　　二、农村土地承要注意哪些问题？
　　1、《农村土地承包法》在维护妇女权益方面有哪些规定？
　　该法第六条明确：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。第三十条明确：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活，但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。
　　2、农村土地承包纠纷的解决途径有哪些？
　　双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会，乡（镇）人民政府等协调解决。当事人不愿协商调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
　　3、对承包耕地进行适当调整有哪些规定？
　　《农村土地承包法》第二十七条明确：承包期内，发包方不得调整承包地。但因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适地调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。
　　4、哪些土地应当用于调整承包土地或承包给新增人口？
　　集体经济组织依法预留的机动地通过；依法开垦等方式增加的土地；承包方依法自愿交回的土地。
　　5、外来人口如何办理土地承包手续？
　　外来人口承包土地，要具体情况具体对待。对实行家庭承包的农村土地，承包方限于集体经济组织内部，其他集体经济组织农户、集体经济组织以外的单位和个人都不能作为承包方，只能通过依法流转取得土地承包经营权。对采取其他方式承包的“四荒”等农村土地，承包方可以是本集体经济组织以外的单位和个人，但发包方发包给外来人口前，应当取得本集体经济组织大多数成员的同意。而在签订承包合同前，发包方还必须对外来承包人进行资信调查，对其经营能力进行审查，再签订承包合同。
　　6、在什么情况下，农村集体经济组织可以收回土地承包经营权？
　　为了稳定农村土地承包关系，保护农民的土地承包经营权，在承包期内，发包方原则上不得随意收回，调整承包方的承包地。
　　只有在下述三种情况下，农村集体经济组织才可以收回农户的承包地：一是承包期内，承包方全家迁入设区的市，并转为非农业户口的，应当交回承包的耕地和草地。承包方不交回的，发包方可以收回。二是承包期内，承包方死亡绝户的，承包方自然消亡，发包方可以收回。三是承包方提前半年向发包方提出书面报告，自愿放弃土地承包权，发包方可以收回。
　　7、如何理解“增人不增地，减人不减地”？
　　1993年，中央提出了“增人不增地，减人不减地”的政策。1997年，中央又做出了“在第一轮土地承包到期后，土地承包期再延长三十年”，并且实行“大稳定、小调整”。特别是2003年出台的《农村土地承包法》，把党的这一政策用法律的形式固定下来，使党的政策上升为国家法律。
　　新农村土地承包合同怎么写？具体来说，也就是按照最新出台的政策和规范来进行修改，而最新的版本与之前的版本可能会因为各项政策或者是实际情况而不同而发生一定的差异，而在具体的农村土地承包的过程中，上述介绍到的7点也是咱们需要谨慎小心的。更多相关知识您可以咨询律图营口律师！
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