农村土地征用流程是怎样的

　　一、农村土地征用流程是怎样的？
　　第一步：发布拟征地通告
　　由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村、组范围内（如果系乡、镇农民集体所有的土地，还应在乡、镇）发布征地通告，以书面形式告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。
　　通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
　　第二步：征询村民意见，并组织听证
　　由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请。
　　当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。（以上被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。）
　　第三步：地籍调查和地上附着物登记确认
　　当地国土资源部门应委托相应资质的勘测单位，或者会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源部门现场填制调查表一式三份，由国土资源部门工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源部门应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
　　第四步：拟定“一书四方案”并上报审批
　　由县或市级国土资源部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照《建设用地审批管理办法》对报批材料的要求拟订“一书四方案”即：建设用地说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。
　　第五步：征用土地公告
　　第六步：征地补偿登记
　　被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地公告》规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。
　　第七步：拟定补偿安置方案并公告
　　第八步：根据群众意见修改相关方案并公告
　　第九步：落实征地补偿、安置资金（包括社保金）
　　市、县国土资源局按规定在拟征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付征地补偿、安置以及社保费等各项费用。
　　第十步：实施补偿安置方案并交付土地
　　二、征收集体土地的条件是怎么规定的？
　　《中华人民共和国土地管理法》
　　第四十五条为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：
　　（一）军事和外交需要用地的；
　　（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；
　　（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；
　　（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；
　　（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；
　　（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
　　前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。
　　集体土地的征收流程非常的清晰明确，在当地政府部门正式开始征地之前，对于征地的原因，征地面积，位置，范围，还有民众最为关心的征地补偿方案，都一定会提前予以公告的。
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