重庆市征地补偿标准是如何规定的？

　　为了城区发展建设的需要，重庆市政府有权将当地的破旧城区拆除，再新建，这无疑会影响到当地居民的生活，为了使这部分公民能维持基本的生活水平，在拆除房屋之后，需要按照重庆市征地补偿标准的规定，支付适额补偿金。
　　根据《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）的有关规定，自2013年1月1日之后，发布了《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》实施的征地拆迁补偿安置有土地补偿费、人员安置补助费、青苗和地上构（附）着物补偿（综合定额补偿）、农村房屋及附属物补偿、住房安置。目前，我区涉及征地拆迁补偿安置政策标准的主要文件有：铜府发〔2008〕12号、铜府发〔2010〕225号、铜府〔2010〕15号、铜府发〔2013〕7号等、铜府发〔2017〕4号。
　　一、关于具体补偿标准的问题
　　（一）土地补偿费
　　按征收土地总面积计算，巴川、东城、南城、蒲吕街道的补偿标准为每亩16000元，其他镇的补偿标准为每亩15500元。土地补偿费总额的80统筹用于被征地农转非人员的养老保险，其余20支付给被征地农村集体经济组织。
　　（二）人员安置补助费
　　按征地农人员安置人数计算，标准为36000元人，根据不同年龄段代为缴纳的基本养老保险费用后，剩余部分支付给个人。
　　（三）青苗和地上构（附）着物补偿
　　实行综合定额补偿，按征收土地总面积扣除宅基地后的面积计算，标准为18000元亩，综合定额补偿支付到被征地农村集体经济组织，由村民小组按相关规定进行分配和管理使用。
　　（四）农村房屋补偿
　　按铜府发〔2013〕7号文件附件1所列标准执行。
　　（五）住房安置方式和安置标准（以下两种安置方式任选其一）
　　1、货币化安置方式及标准
　　征地拆迁住房货币安置标准按区域确定，其中巴川街道、东城街道、南城街道每平方米4100元，安居镇每平方米3800元，蒲吕街道、旧县街道每平方米3600元，大庙镇每平方米3200元，平滩镇、虎峰镇等其他镇每平方米3100元。
　　住房安置对象的安置面积为30平方米，住房特殊安置对象的安置面积为15平方米。
　　2、统建优惠购房安置方式及标准
　　按被征收土地时砖混预制盖房屋的补偿价格优惠购买安置房，应安置对象安置建筑面积30房屋，特殊安置对象安置建筑面积15房屋。按铜府发〔2013〕7号文件规定，砖混预制盖房屋的补偿价格为600元。
　　具体的征地拆迁补偿安置政策标准以征收你组土地时发布的《征收土地通告》和《补偿安置方案公告》规定的标准为准。
　　二、关于新出的相关文的问题
　　铜梁区人民政府于2017年3月30日印发《重庆市铜梁区人民政府关于全面推行征地住房货币化安置的通知》（铜府发〔2017〕4号），该文件自印发之日起施行。
　　主城区征收集体土地房屋拆迁补偿标准
　　在房屋被拆除之后，当地的行政单位需要按照既定的补偿规定，支付房主适额的补偿金，但就实际情况来说，并非所有的房屋被拆迁后，房主都可以得到补偿，若不能向支付补偿金的机构出示房产证，是不能得到补偿金的。
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