连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准

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　　有着“鱼米之乡”之称的连云港，属于江苏省管辖，是一个美丽的旅游城市。为了促进连云港发展，建立宜居舒适的魅力城市，城市规划必不可少。而城市规划是一个不断变动的过程，以前规划建设的房屋可能需要拆迁，进行重新规划，建设公共设施。对于拆迁的房屋应当进行合理补偿。下面，律图小编整理相关知识，为大家介绍连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准。
　　一、连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准
　　（一）临时安置补助费。以实行产权调换自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人为补助对象。被拆除房屋建筑面积在100平方米以内（含100平方米）按每平方米每月3元计算。被拆除房屋建筑面积超过100平方米部分按每平方米每月1元计算。
　　（二）对实行货币补偿的，按照上述标准由拆迁人一次性支付3个月的临时安置补助费给被拆迁人。
　　（三）搬迁补助费。以被拆迁人或房屋承租人为补助对象。拆除房屋建筑面积50平方米以下的补助260元；51100平方米的补助350元；100平方米以上的补助450元。实行产权调换安置期房的过渡户按两次结算。
　　（四）拆迁生产、经营性非住宅房屋因拆迁造成停产停业的，在协议规定的停产期间，由拆迁人根据拆迁许可证颁发时，该企业与职工签订劳动合同一年以上，并缴纳社会养老保险金的在册职工人数，按上年度全市职工人均工资的70对被拆迁人给予工资性补贴。无法确定在册职工人数的，原则上旅馆业按35平方米给予一人工资性补贴，其它行业按每20平方米给予一人工资性补贴。
　　（五）拆迁机关、企事业和团体的办公用房按被拆迁房屋的建筑面积每平方米一次性补助搬迁补助费4元；临时安置补助费按每月每平方米3元计算。
　　二、房屋拆迁补偿计算标准：
　　（1）房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
　　（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
　　（3）（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0
　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
　　3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
　　律图小编在上文中为大家介绍了连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准。连云港市房屋拆迁补偿费主要包括房屋拆迁价值补偿费和房屋拆迁安置补偿费。连云港市房屋拆迁补偿补助价格标准与房屋的面积、区位因素等有关，不同房屋的评估价值也不同。若对于评估价值有异议，可以与拆迁不能进行协商，也可以向政府反应，提出复核要求，切实保护自己的合法权益。
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