福建省关于征地补偿的规定是怎样的？

　　政府征收公民依法取得的土地使用权的现象是十分常见的，为了使被征地证能维持正常的生活水平，各地都依据中央下发的关于征地补偿的条例，结合本地的基本民情制定了征地补偿。各地的补偿规定是不一样的，今天律图小编给大家带来的是福建省关于征地补偿的规定。
　　一、福建省关于征地补偿的规定是怎样的？
　　1、“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”；
　　2、“福建省林地管理办法”；
　　3、“福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知”；
　　4、“福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知”。
　　二、补偿的项目
　　1、土地补偿费
　　根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第二十七条：（一）征用耕地，属水田、菜地、鱼塘的，按同类土地被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿；属其他耕地的，按该耕地被征用前三年平均年产值的六至八倍补偿；（三）征用非经济林地，按水田补偿费的百分之四十补偿；根据“福建省人民政府关于加强征地补偿管理切实保护被征地农民合法权益的通知”第三点：没有条件调整数量与质量相当的土地给被征地农民继续承包经营的，土地补偿费应按不少于70的比例支付给被征地农民。
　　由此可见，我们若要计算非经济林地的土地补偿费就必须先计算水田的土地补偿费，因为前者是按后者的百分之四十来计算的。而若要计算水田的土地补偿费，就必须先算出水田的前三年平均年产值。例如，被征用土地所在乡镇的水田每亩平均一年可以收成水稻1600斤，前三年平均来说水稻价格以100元石左右，则该水田的前三年平均年产值为1600元亩。（注：这里所说的年产值和年利润不一样，所以不应该扣除农药费种子费等成本费用。也可以用另一种方法来计算年产值，就是按照“福建省人民政府关于统一全省耕地年产值和征地补偿标准的通知”，这里面把地分为不同的类型，有不同的补偿标准，如果你知道你们的土地属于哪种类型，那就可以直接得出年产值了。这两种方法算出的结果可以互相对照。）水田的土地补偿费按水田被征用前三年平均年产值的八至十倍补偿，在这里我们取10倍来计算，则水田补偿费为16000元亩。这样，就可算出非经济林地的补偿费为160000。46400元亩。一般来说我们国家的土地所有权是归国家或集体所有的，农民个人拥有的是承包经营权，作为农民依法可至少拿到土地补偿费的70，即64000。74480元亩。
　　2、安置补助费
　　根据“福建省林地管理办法”第四十四条：安置补助费的标准，经济林地按《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十九条第二款的规定执行；其他林地按福建省物价委员会、省财政厅、省林业厅闽价〔1993〕费字78号文件的规定执行。根据闽价〔1993〕费字78号文件的规定：林地的安置补助费按林地补偿费的50计算。
　　此处是非经济林地，其安置补助费按林地补偿费的50计算，则安置补偿费为64000。53200元亩，这部分的钱是完全交给农民的。（注：计算时不是44800。5，因为那个4480只是土地补偿费的一部分而已，这里应该代入的是总的土地补偿费即6400元亩）如果被征用的是经济林地，则应该按《福建省实施中华人民共和国土地管理法办法》第二十九条第二款的规定执行，那个标准是更高的。
　　3、青苗和地上附着物补偿费
　　根据“福建省实施《中华人民共和国土地管理法》办法”第三十条：青苗和地上附着物补偿费应当支付给土地承包经营者或者地上建筑物的产权人。青苗或者地上附着物补偿费按下列标准计付：（一）用材林中的幼林按造林工本费的二倍补偿，中龄林按成熟林亩材积产值的百分之四十至百分之六十补偿，成熟林按其亩材积产值的百分之三十补偿；（四）特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿；
　　对于林地而言，这部分的补偿费是很可观的一部分，你种了几十年的树总比水稻禾苗贵吧。非经济林地也有很多种类型，例如有些林地是专门生产木材来卖的，那就可以称为用材林，有些林地则具有特殊的用途，例如生态公益林或防护林。在福建的沿海地区有很多林地是属于沿海防护林，我们可以根据自己的林权证来看，也可以询问相关部门。如果你的林地是属于这种类型的，那么其补偿费就很高了，因为特种用途林、防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。
　　由以上的分析可知，如果我们要计算着部分的费用，我们就先要知道三件事：1。我的林木按用途来划分的话属于什么类型，是用材林还是防护林或是其他？2。我的林木按年龄来划分的话属于什么类型，是幼林、中龄林还是成熟林？3。我的林木按品种来划分的话属于什么类型，是樟树林还是松树林，或是其他？
　　下面我们来举例计算。例如，我的林木按用途来划分是属于防护林，若要计算防护林的补偿费，则先要算出用材林同类林木的补偿费（注：同类林木就是说，比如你的防护林是中龄林，不是刚种不久的幼林，也不是已经成材的成熟林，那么你算的时候就应该以用材林的中龄林为参照标准进行计算），因为防护林按用材林同类林木标准的四至七倍补偿。
　　如果我们的防护林是属于中龄林，那么我们先要算出用材林中龄林的补偿费。如果我们要算用材林中龄林的补偿费，那么就应该先算出其成熟林的亩材积产值，然后按其百分之四十至百分之六十进行补偿。根据树木品种的不同，其亩产材积产值也是不同的。
　　如果我们树木的品种是松木，那么现在就要算出成熟松木的材积亩产值，也就是说等现在这些还未成熟的中龄树木成熟之后，我们每亩林地平均可以生产多少体积的木材，可以卖多少钱。我们可以先算出每亩地可以生产多少体积的木材。如果每亩林地上有100棵松树，这些松树成熟之后的树干直径为20厘米，树干的高度为5米，则平均每棵树的体积为3。140。1m0。1m5m0。157立方米（注：按圆柱体的体积计算公式），则100棵树的体积为15。7立方米，即每亩成熟松木林将生产出15。7立方米的松木木材。然后，我们可以根据松木木材的市场价格算出其亩材积产值。这个价格可以上网搜索，也可以询问当地国有林场管理处。如果松木价格为900元立方米，则成熟林的木材积产值为15。790014130元亩。
　　那么，中龄的用材林的补偿费就是按这个值的百分之四十至百分之六十进行计算，我们可以取50来算，则为50141307065元亩。这才只是用材林的补偿费，防护林的补偿费要按用材林同类林木标准的四至七倍补偿，此处我们取六倍来计算，则为7065642390元亩。这部分补偿费全部归农民所有，并且征地后所砍伐的树木也归农民所有。
　　综合以上三部分，我们可以得出总的征地补偿费为448032004239050070元亩。以上所用到的数据在不同的地方会有不同，可根据具体情况来修改，再代入计算。
　　是根据福建省的土地、林地管理办法制定的，补偿的项目包含土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费等，这里的青苗补偿，不包含花卉等植物补偿。对于那些不需要统一安置的情形，政府需要提其缴纳社保。
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