拆迁房，顾名思义指的是即将被国家拆迁征收的房屋。这类房屋一般不会有人购买，但一些房价偏高地区却并非如此。以上海为例，由于国家关于拆迁安置房买卖的政策也在完善的过程中，不少买家都看到了潜力无限的拆迁房。那么小编就带大家了解了解上海拆迁房买卖后产权过户流程。
　　一、上海拆迁房买卖后产权过户流程
　　无论拆迁房，商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证，户口本，结婚证，买卖合同，房产证密码去交易中心过户。
　　（一）上海拆迁房买卖后产权过户流程如下
　　上海动迁房交易过户的条件：业主的产证满3年（即小产证满3年）；动迁协议满3年且大产证（开发商的）满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易，另外，如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房，免征个人所得税，否则需要缴纳房子1的个人所得税。（二选一，满足其中一点即可）
　　动迁房办理产证须提交下列材料：《上海市房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；动迁单位原《房地产权证》（原件）；《动迁协议》（原件）；地籍图（原件两份）；房屋平面图（原件两份）；契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
　　二、上海动迁房买卖怎么交易安全
　　拆迁安置房由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
　　以上内容是小编对上海拆迁房买卖的相关法律解析。在买卖过程中，积极用法律保障自己的合法权益才是首选。一般来说购买上海拆迁安置房需要符合《民法典》及《民法典》的相关规定，保证合同有效性，也要明确上海的出台政策，对具体细节作出明确约定。更多相关知识您可以咨询律图贵州律师！
　　延伸阅读：
　　拆迁房买卖纠纷注意事项
　　拆迁房可以买卖吗
　　征地拆迁房产证无过户怎么办？

上海拆迁房买卖后产权过户流程拆迁房，顾名思义指的是即将被国家拆迁征收的房屋。这类房屋一般不会有人购买，但一些房价偏高地区却并非如此。以上海为例，由于国家关于拆迁安置房买卖的政策也在完善的过程中，不少买家都……2020年天津市征地补偿标准房屋拆迁征地是征地的形式之一，其征地内容为居住房屋以及非居住房屋，房屋拆迁的征地补偿与其他征地补偿不同，各个省份的补偿款也不同，那么房屋征地补偿是什么标准呢？以下是律图为您整理……上海拆迁办法内容因为社会的高速发展，总会因为一些公共利益需要拆掉一些老旧房屋，为大步前进的社会做出贡献，但是，政府也会为弥补失去房屋的居民出台一些赔偿措施，各地会因各地不同的情况有所差异。今天……四川省农村建设用地流转管理办法四川省农村建设用地流转现象日益普遍。四川政府部门为了进一步规范农村建设用地流转，推进城乡经济发展，为了保护土地持有人的权益，出台了相关管理办法。关于四川省农村建设用地流转管理办……2020山西征地补偿标准近年来，城市发展迅猛，已经逐渐向农村土地进军，那么就需要政府征地，目前各省都有征地，对住房、耕地以及林地的征地补偿均有不同的标准，征地到底补偿多少呢？在我国同地不同价，因为要考……山西征地补偿标准是怎样的我们在进行拆迁建设或者其他经济的时候，经常会需要进行征地，所以，也就会有征地补偿的问题的出现，关于补偿的标准，每个地区是有一定的差异的。山西作为我国的一个大省，为了对土地进行征……潍坊市征地补偿标准是怎样的随着国家经济的快速发展，农村土地征收工作开展也越来越广泛，国家需要征收大量的土地实施建设项目。对于农村居民来说，最关心的问题就是征地补偿相关政策。各个地区的补偿标准是有所差异的……辽宁征地补偿标准是怎么规定的说到征地补偿的问题，相信大家都不会陌生吧，这一直以来也是一个比较容易引起纠纷的问题，而且各地的补偿政策是有所区别的。辽宁省作为我国农业用地得大省，也有相应的政策。那么，辽宁征地……辽宁省鞍山市征地补偿标准征地补偿的问题，是必须要按照本地的实际情况来制定的，不能随便就和其他的省市的政策一致，只有结合好本地的实际情况，才能更好的安抚好人民。那么，辽宁省鞍山市征地补偿标准是什么样的呢……湖南征地补偿新标准2020随着城市化进程的加速，很多省市都在进行改造项目，其中不可避免的牵扯到征地拆迁，征地拆迁安置补偿问题也成为焦点问题，于是各省市也根据具体情况制定了征地拆迁安置补偿的相关标准，湖南……珠海市征地补偿标准是怎样的如今土地征收已经是很普遍的现象，一般国家用于项目建设等会征用到农民的土地，但是都有一定的补偿包括土地上的附着物。珠海地区多以种植果木为主，国家征收土地就要根据果木的价值来定赔偿……广元市征地补偿标准目前全国各地征地拆迁都在进行，国家为了更好更快的发展针对一些地方或者建筑物进行征地，而且对每个地方的拆迁进行补偿和安置办法。但是对于人口和户籍都严格的规定的。那么，对于广元市征……