房屋被强拆损失如何计算

　　在赔偿案件中，支付赔偿金以及返还财产、恢复原状均是国家赔偿的赔偿方式。被征收房屋如果依法拆除，被拆迁人既可以选择货币补偿，也有权要求在改建地段或者就近地段选择类似房屋予以产权调换。
　　因此，《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条关于“直接损失”的理解，不仅包括因违法强拆造成的直接财产损失，还应包括被征收人所享有的全部征收补偿利益，如产权调换安置房、临时安置费等。
　　为确保当事人获得及时、公平、公正的救济，确定赔偿方式时，赋予当事人既可以选择货币赔偿，也可以选择安置房屋的权利，这样能够最大限度保障其获得安置补偿权益，符合国家赔偿法的立法精神（实践中，违法强拆被征收房屋的赔偿方式往往是以货币的形式进行）。而对被强拆房屋损失的赔偿，应以填平补齐当事人受损的财产权利为限。
　　如果实际赔偿时，房地产市场价格发生了很大变化，这时就需要确定合理的赔偿时点，既要确保当事人能够购买与之前相当的房屋，又要考量其他被征收人的补偿利益，维护政策的连续性和社会的稳定性。同时，与补偿利益相比，赔偿要考虑给予当事人适当的照顾和安排，满足当事人的选择权。
　　被征收房屋遭到强拆的损失赔偿标准和赔偿方式。一般来说，赔偿不应低于补偿，不应低于当事人可获得的征收安置补偿利益。也就是说，被征收人获得的行政赔偿数额不应低于补偿时被征收人房屋的市场价，且可获得的赔偿有房屋价值的损失、被损坏物品的损失、房屋装修的损失以及搬迁、临时安置补偿的损失。那么，安置补偿利益又当如何确定？具体可考虑以下因素：
　　（1）房屋征收补偿安置方案；
　　（2）法律法规规定的相关补偿标准；
　　（3）本应对当事人作出的征收补偿决定；
　　（4）其他被征收人的征收补偿决定和补偿安置协议。
　　通过综合比对，按照“就高不就低”原则、充分救济保障原则和惩罚性赔偿原则，选择最有利于当事人的赔偿标准和赔偿方式。
　　在得知要拆迁时一定要对被征收房屋内外进行拍照、录像，以免遇到强拆，自己合法财产的损失无从计算，而且这也可作为日后维权的重要证据，以此来证明征收方强拆行为违法，可更好地维护自己的权益。
　　综上所述，由此看来强拆是违法的行为，被强制人在计算房屋内损失时，只需要进行初步的举证，被拆迁人可以列出房屋内的财产清单来索取相应的补偿的，当然还可以选择以相对应的房产产权或者平方数来对应拆迁的赔偿。
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