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自建房没证拆迁怎么赔偿的?

5月9日 菩提门投稿
  一、自建房没证拆迁怎么赔偿的?
  拆迁补偿没有全国统一的标准,要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。
  农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴)被拆除房屋的建筑面积。
  农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。
  二、征地拆迁需要多久?
  从公示到拆迁一般要不得少于30日。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。
  市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。
  市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。
  三、最新国家房屋拆迁补偿流程
  第一步:发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
  第二步:征询拟被征地人意见由市县级国土部门会同拟被征地所在的乡镇政府,就拟征地公告的内容征询拟被征地村民的意见。
  第三步:对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查,并由国土部门进行调查登记。
  第四步:拟订“一书四方案”并上报审批由市县级国土部门按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”,并将材料一并向有审批权的机关进行报批。
  第五步:发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内,在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
  第六步:发布征地补偿安置方案公告县市级国土部门根据省政府或国务院所批准的征地方案,在征地公告发布之日起四十五日内拟订征地补偿安置方案并予以公告。
  第七步:上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见,逐一上报给本级人民政府进行审批。
  第八步:土地补偿登记被征地人应当在征用土地公告规定的期限内,持土地权属证明到公告规定的地点办理征地补偿登记手续。
  第九步:落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后,被征收人则应当将土地按期交付。
  综合上面所说的,自建房在没有证的情况之下也是可以得到相应的赔偿,但会如何赔偿就要看当地的实际情况,一般在赔偿时所制定的标准是不能低于被迁拆才的生活水平,这样给出的补偿才能算是合法的,所以,在处理的时候就要结合多种因素来进行考虑。
  延伸阅读:
  农村拆迁安置补偿项目包括哪些
  国家拆迁还建的法律规定是什么
  厂房拆迁补偿项目有哪些?
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自建房没证拆迁怎么赔偿的?一、自建房没证拆迁怎么赔偿的?拆迁补偿没有全国统一的标准,要根据具体政策和被拆迁房屋、土地的实际价值确定。农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除……房屋拆迁中,评估报告有期限吗?多长时间有效?房屋拆迁时的评估报告是有期限的,根据国家法律规定房屋价格评估报告的期限不得超过一年,如果征收人提供的房屋评估报告已经过了有效期的,并且没有签订拆迁协议的,被征收人可以要求重新进……拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗?一、拆迁安置房质量有问题,拆迁户可以拒绝收房吗?被拆迁人选择产权调换的补偿方式时,如果安置的房屋有质量问题的,未以验收合格的,被征收人是有权拒绝签收房屋的。1、根据……我的房屋罚过款的,现在又来拆违,这合理吗?一、我的房屋罚过款的,现在又来拆违,这合理吗?依据我国城乡规划法的规定,房屋如果是属于违法建筑,被城乡规划部门以罚款代替拆除后,现在又来拆除是属于违法的行为。《中华……房屋拆迁选择产权调换的安置面积该如何计算一、房屋拆迁选择产权调换的,安置面积该如何计算?1、住宅用房的拆迁补偿安置实行产权调换和货币补偿的方式,被拆迁人可以自行选择补偿安置方式。被拆迁人选择产权调换方式安置的,……“以拆违促拆迁”,合法的房屋被拆掉了怎么办?一、“以拆违促拆迁”,合法的房屋被拆掉了怎么办?将合法的建筑当成违法建筑拆除的,是属于侵犯公民财产权利的行为,当事人可以向法院提起行政诉讼维护自己的利益,也可以申请国家赔……修建了大棚房用于住宅,遇拆迁说是违建,是吗?一、修建了大棚房用于住宅,遇拆迁说是违建,是吗?根据法律规定,如果要在农用地上进行非农业建筑的需要办理农用地转用审批手续,且禁止擅自在耕地上建房。因此,这些原属于种植农作……租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款一、租赁的商铺拆迁了,房东与承租人怎么分配拆迁款依据国有土地上房屋征收与补偿条的规定,租赁的商铺面临拆迁的,拆迁的停产停业损失、拆迁费用给承租人,而拆迁补偿、产权置换的房……房屋拆迁,自己找评估机构做的价格评估有效吗?一、房屋拆迁,自己找评估机构做的价格评估有效吗?政府评估前,自己是可以找评估机构的。根据《中华人民共和国资产评估法》第一章第三条自然人、法人或其他组织或需要确定评估……公租房遇拆迁,产权单位要收拆迁款,这合理吗?一、公租房遇拆迁,产权单位要收拆迁款,这合理吗?公租房的所有权是归国家所有的,并不是归租户所有的,所以公租房拆迁的时候,补偿款应该属于所有权者拥有,但要对租户支付拆迁安置……房屋拆迁进行评估的法定流程是什么?时间有多长一、房屋拆迁进行评估的法定流程是什么?时间有多长房屋拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程:1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上……拆迁户的安置房可自由买卖吗,需要哪些条件?一、拆迁户的安置房可自由买卖吗,需要哪些条件?1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能……
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