农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
　　哪些属于例外情形？
　　国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见，严格规范确认宅基地使用权主体宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
　　非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
　　其实，要自己建一座房子，不必非要去农村购置宅基地啊城镇里的老住宅区，也有单家独院的国有土地，翻建即可。当然，城里管理更规范，报建手续要求更高更完善，成本也相对更重。

农村宅基地转让、继承或赠与的情况怎么确权？1、已经发生转让且受让人在本村有户口的，按照一户只能拥有一处宅基地的法律规定，可以进行登记发证。2、已经发生转让但在本村无户口的，只统计备案，不予登记发证。3、因买……城市户口的人如何拥有宅基地？农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。哪些属于例外情形？国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农……农村土地确权包括宅基地吗？农村土地确权包括宅基地，土地确权登记发证的范围：农村集体土地确权登记发证，是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等，土地权利的确权的登记发证。农村集体土地使用权主要包……农村宅基地闲置几年归集体？闲置两年及以上的宅基地也将被收回导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在……农村宅基地申请一直不给审批怎么办？一、农村宅基地的基本释义和申请条件：1、基本释义：农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。2……宅基地也有使用年限了？对于《不动产权证书》上“使用期限”这栏，自家宅基地有证，或打算申请证书的朋友可能都会有所疑惑。对于这一点，国土部作出了解释：土地上有房屋、构筑物的，由于房屋所有权无使用期限，因……出现宅基地转让协议纠纷应该如何处理呢？随着我国城市经济的快速开展，不少乡村居民愿意把本人的宅基地转让给别人，然后搬到城市里寓居。为此，却常常会引发宅基地转让纠葛。那么，关于宅基地转让协议纠纷应该如何处置呢？1……农村宅基地“入市”真的能实现吗？城里人到农村买房置地：1、不会瓦解农村集体经济，要做好管理。2、不会造成普遍的流离失所。3、不会导致“逆城市化”。经济发达地区的宅基地市场十分活跃，只有……农村宅基地改革，是不是意味着宅基地可以自由买卖？关于农村宅基地改革的问题，目前确实有一个试点方案，已经编制完成了，但还没有最后批准。”所谓农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基……宅基地10大常识？一、农村宅基地要收税了？为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，2017年这几类宅基地就要为其违规行为缴税1、违法占用耕地要……农民进城落户了，农村老家的宅基地还能确权吗？根据《国务院关于深入推进城镇化建设的若干意见》中“切实维护进城落户农民在农村的合法权益和其合法宅基地权益应予以保护”的规定，《通知》规定农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用……地震或泥石流等自然灾害损毁的房屋还能再重新申请新的宅基地吗？生活中，人人都不希望地震、泥石流等自然灾难的发生，但一旦发生，灾后的重建又是重中之中。那地震或泥石流等自然灾害损毁的房屋还能再重新申请新的宅基地吗？一、首先，损毁的是房屋……