在农村，宅基地的所有权是村集体，农民有权使用，农民可以得到朋友的家园，是村集体转移根据房子的原则，如果户主，死了没有继承人，所以村里集体有权收回土地。
　　如果有继承人，但户口的继承人不在农村，但已迁往城市，则是宅地的继承者不能继承，村落集体土地可以放回原处。然而，房子上面的土地可以继承，这是他们的私有财产，然而，继承的房子不能等到装修，死亡自然死亡，或者村庄集体土地回收。
　　农村宅基地的使用政策现在比过去有很大的不同，现在国家鼓励农民退出宅基地，但与此同时，想回到农村的宅基地是困难的，更不用说房子在乡下。
　　而现在农村宅基地越来越有价值，甚至是按揭贷款，所以我们建议农民朋友不要把户口转移到城市，要不然转出后，农村宅基地将和你没有什么关系，有好的政策你都没权利享受。
　　这5类农民将不能在农村建房
　　一、宅基地流转给他人的农民
　　农村居民，将自己原先的土地转租或出手了，最后由于各种原因丧失了土地所有权，这类农民将不能够在农村再次申请宅基地修建房屋。
　　二、原有宅基地面积超标的农民
　　国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。（注：各省份对宅基地面积的规定标准不一定）
　　三、一户多宅的农民
　　现在的农村建房新规都是一户一宅制，落实之后，将会全面清理农村一户多宅的情况，这类农民多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够再申请宅基地修建房屋。
　　四、已经农转非的农民
　　以前是农村户口，但是之后转成了城镇户口，虽然还在农村生活，但也没有在村里申请宅基地的资格了。
　　五、当地无宅基地可申请
　　如今国家对于农村土地使用面积有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了对宅基地的相关规划，那么这些地区的农民也不能够申请宅基地修建房屋了。（注：这一情况较少）
　　很多农民都不懂法，也不了解最新的相关规定，该提前申请宅基地的还没有提前申请，不能再建房的却还在闷头建房，这样的违法行为在被查到之后是要受到处理的，房子也会被回收，得不偿失！

农民户口迁到城镇后，还可在农村的宅基地建房吗？在农村，宅基地的所有权是村集体，农民有权使用，农民可以得到朋友的家园，是村集体转移根据房子的原则，如果户主，死了没有继承人，所以村里集体有权收回土地。如果有继承人，但户口……宅基地证、房产证、集体房产证三者又有何区别？一、宅基地证和集体房产证有什么区别？1、集体土地未经批准不得转让、出售，使用权人只能是本集体组织内部成员；相对而言，宅基地的使用有更为严格的要求：一户一宅、年满18周岁、……土地确权后老人去世，已分户的子女有继承权吗？1。家庭承包耕地、草地，没有继承权家庭承包的耕地和草地针对的是“农户”，是以户为单位的土地承包，所有权属村集体，并不产生继承问题。如果老人与子女已经全部分户，且其户口上已……农村为什么要实行宅基地一户一宅政策？1。创建新农村，改变原有的“脏、乱、差”的面貌。以前，在农村建房没有什么规定，都是想怎么建就怎么建，想建哪儿就建哪儿。这样就造成了不美观、不方便的情况，而且还常出现因为建……土地确权后，哪几种宅基地要交钱？一、宅基地：“一户多宅”需缴纳高昂的费用根据《土地管理法》第62条第一款规定，宅基地遵循一户一宅原则。即一户只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房。在农村，贫穷人家……农村老宅基地确权时，如何判断宅基地的取得时间？宅基地确权时，许多村民占用宅基地并没有相应的手续，无法提供相应的证明材料，特别是1982年前村民占用的宅基地，村民无法证明其建房的时间。由于宅基地的取得时间不同，处理方法不同，……土地确权后，为什么有的宅基地使用权是70年，有的却是无期限？为什么我家的宅基地确权产权年限只有70年，而我亲戚家的却写着无期限呢？其实，我国土地的所有权是分为两种的，一种是集体的土地（比如村集体），另一种是国有土地。一、它们……宅基地确权后农民换不动产权证有什么好处？宅基地可用来抵押了在此之前，虽然也有不少农民拿自己的宅基地到银行换取贷款的，但是总的来说，那是一种变通之下的产物。而新的不动产权证发放之后，农民就可以光明正大地依照法律规……土地确权后子女无法继承农村宅基地？1、子女户口迁入城市现在，随着农民生活条件的改善，越来越多的农村子女选择到城市买房居住。一旦子女将户口迁至城市，便不再享有父母土地的继承权了。2、女儿出嫁后，女儿便……哪些房子才真的属于违建？一、什么是违建？目前关于违法建筑的界定，主要依据的法律是《土地管理法》、《城乡规划法》，可以定义为：未经规划土地主管部门批准，未领取（或未按照）建设工程规划许可证或……土地法新规：农村这些违规建房，现在可以“合法”了？第一，未经批准或者骗取批准，违法占用土地建房，符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件的。土地管理法修正案明确规定，由县级以上土地行政主管部门责令改正，并处以罚款。不再是……宅基地使用证必须要办理吗？如何办理？一、宅基地使用证必须要办理吗宅基地使用证必须要办理。农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核……