我国土地使用制形式包括哪几种形式？

　　关于我国的土地制度大家都是很清楚的了，首先我国的土地并不是私人所有，也不是企业所有，关于这一问题，身为中国公民都是比较清楚的，那么作为土地使用者来说一定要对土地使用形式要有所了解，那么我国土地使用制形式包括哪几种形式呢，关于这一问题，小编为大家整理了一些资料，希望可以帮助到大家。
　　一、我国国有土地有偿使用制度的形式主要有哪几种？
　　（1）土地使用权出让，即国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，由土地使用者按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金的行为。出让的最高年限按不同的土地用途确定；出让的方式有协议、招标、拍卖三种。
　　（2）土地使用权出租，即国家将土地出租给承租人使用，由承租人向国家缴纳租金的行为。这种方式，出租的年限一般较短，每年缴纳的租金较少，承租人承受能力较强，容易被承租人接受。目前，有的地方已普遍实行了这一有偿使用方式；有的地方正在进行试点。
　　（3）土地使用权作价入股，即国家将土地使用权作价，作为出资投入企业，形成国家股，国家从企业生产利润中取得相应的股息。这种方式，实质上是国家向企业的一种投资行为。
　　（4）土地使用权授权经营，即国家以一定年期的土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理。被授权的公司和投资机构负责该土地的保值、增值，并可以凭政府主管部门发给的授权委托书向其他企业以作价出资（入股）或者租赁方式配置土地。
　　（5）收缴土地使用费或者场地使用费，外商投资者与中国企业依据《中华人民共和国中外合资经营法》、《中华人民共和国中外合作经营法》等法律，在我国取得土地使用权，中方企业或者外商投资企业依法向中国政府缴纳土地使用费或者场地使用费。
　　二、国有土地有偿使用的方式包括哪些？
　　（一）国有土地使用权出让；
　　（二）国有土地租赁；
　　（三）国有土地使用权作价出资或者入股。
　　三、国有土地有偿使用收费权的权限是什么？由谁来收归国家机关还是归个人？国有土地使用者可以向外发包国有土地有偿使用权吗？其收缴的费归谁？
　　《中华人民共和国土地管理法》规定：以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。国有土地使用权出让收入是政府以土地出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，由财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收。国有土地可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。
　　综上所述，以上是小编为大家整理的关于我国土地使用制形式包括哪几种形式的相关资料，关于土地使用的形式我们要明白无论形式怎么变，土地使用权是永远不能归个人所有的，关于这一问题大家还有什么疑问的话可以直接在线咨询相关律师。
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