购买商品房后可能会存在一些原因导致我们需要自己动手办理商品房自主的土地使用证，不过当前对于商品房土地使用证的办理其实很多人对流程都不了解，所以就不知道应该准备哪些材料如何进行，导致不必要的麻烦出现，严重的可能会影响无法正常办理土地使用证。那对于我们来说商住房办土地使用证办理流程是什么呢？
　　自住商品房土地证办理流程是什么？
　　1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。
　　2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。
　　自住商品房办理土地证需要什么材料？
　　自住商品房办理土地证需要以下材料：
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　当前想要在大城市定居的话，很多人都会选择购买商品房，而且购房并不是什么容易的事情，需要花费大量的金钱，所以在购房的过程中我们一定要处理好这些问题，如果商住房办土地使用证没有且无法办理的话，这类房屋最好还是不要购买，因为没有土地使用证无法办理土地使用证的话，可能会给我们带来许多不必要的麻烦。

商品房有土地使用权证么，土地使用权管理办法人密度高经济水平发达的城市往往房价也非常高，购买房屋就成了大家努力工作的目标，但是在购买房屋之前，有许多关于土地使用权的问题是需要我们去了解的，否则在购房的过程中很容易遇到问题……个人土地使用证过户转让办法是什么土地的国有制使得我们想要对土地进行使用的话，就需要拥有土地的使用权，在拥有土地使用权之后我们不仅可以对土地进行使用，还能够对外进行租赁或者是将土地使用权出让出去，对于土地使用权……商住房办土地使用证怎么办理。需要准备哪些材料购买商品房后可能会存在一些原因导致我们需要自己动手办理商品房自主的土地使用证，不过当前对于商品房土地使用证的办理其实很多人对流程都不了解，所以就不知道应该准备哪些材料如何进行，……土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的一、土地使用权在建工程抵押是否是一起抵押的？地上建筑物是随土地走的，如果土地使用权已抵押，后续建的建筑也一并抵押了，不能再进行再抵押或处置了，否则无效。《民法典》（……国家土地使用权被注销的情形有哪些？一般来说，企业都是以转让方式拿到土地使用权的，之后企业要办理好土地使用证。在特殊情况下，土地使用权会被注销，也就是说企业无法继续使用土地。尽管这样的事情不多，但是还是存在的。那……最高法农村集体土地使用20年对吗集体土地的存在形式一般都是在农村，通过集体土地的形式将土地发放下去使用，虽说这种方式管理起来会比较方便，但是集体土地的存在形式和普通土地的存在形式是不相同的，是有很大区别的，使……土地承包经营权是用益物权吗？热门城市：新乡律师三明律师绥化律师十堰律师柳州律师昭通律师黄山律师贺州律师咸阳律师沧州……土地承包法解释全文有哪些内容？热门城市：信阳律师抚州律师金昌律师阜阳律师郴州律师渭南律师常州律师池州律师揭阳律师保山律师众所周知，《土地承包法》是一项非常重要的法律，直接指导我国农村土地承包工作，是一……农村土地承包合同内容有哪些？热门城市：伊春律师武威律师新余律师潍坊律师淮安律师许昌律师安顺律师商洛律师四川律师吕梁律师广大的农民朋友们在进行农村土地承包时，需要签订一份农村土地承包合同，这也是为了将……关于流转土地承包经营权成本怎么计算？热门城市：抚顺律师安康律师荆门律师黄冈律师玉林律师浙江律师德州律师庆阳律师湘潭律师宜宾律师农村土地承包经营权是可以流转的，这也是适应土地承包变化而实施的行为，而在进行流转……土地承包合同诉讼时效怎样确定的？热门城市：酒泉律师铜陵律师盘锦律师中山律师内江律师郑州律师江门律师宣城律师赣州律师日照律师在现实生活中，有很多关于土地承包合同的纠纷，如果当事人选择了诉讼的方式来解决此类……农村土地承包政策法规是怎样的？热门城市：衡阳律师鹰潭律师贵州律师襄阳律师中卫律师三亚律师宜春律师无锡律师漯河律师自贡律师根据我国的国情，在我国农村主要实施家庭承包制。家庭承包制的土地承包法维护了农村村……